![](/user_photo/2706_HbeT2.jpg)
- •Оглавление
- •Введение
- •1.Краткая характеристика предприятия и окружающей среды
- •1.1Описание цели оценки и вида оцениваемой стоимости объекта оценки
- •1.2 Краткая характеристика социально-экономической ситуации в стране, регионе отрасли
- •1.3Обзор рынка бизнеса
- •1.4Краткая характеристика оцениваемого предприятия
- •1.5 Состояние окружающей среды оцениваемого предприятия
- •2Нормативно- правовое и информационное обеспечение оценки
- •2.1Задание на оценку
- •2.2Определение термина выбранного вида стоимости
- •2.3 Используемая терминология в процессе оценки
- •2.4 Используемые стандарты оценки
- •2.5 Перечень документов, используемых при оценке как источники информации
- •3 Оценка состояния и наилучшего использования предприятия в целях оценки его стоимости
- •3.1 Инфляционная корректировка финансовой отчетности в целях оценки
- •3.2 Анализ финансового состояния в целях оценки на основе отчетности
- •3.3 Оценка лучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки
- •3.4 Выбор подходов и методов оценки стоимости
- •Заключение
- •Приложения
2Нормативно- правовое и информационное обеспечение оценки
2.1Задание на оценку
Таблица 2.1
Объект оценки |
ООО "Охотник" |
Вид объекта оценки |
Действующие предприятие, занимающиеся розничной торговлей спортивными товарами, рыболовными принадлежностями, туристским снаряжением, лодками и велосипедами |
Объект оцениваемых прав |
Полное право собственности |
Форма составления отчета |
Письменная |
Цель оценки |
Определение рыночной стоимости объекта оценки |
Использование результатов отчета |
Результаты оценки могут быть использованы для улучшения качества управления и оценки эффективности деятельности предприятия |
Собственник |
Иофин Вадим Борисович |
Дата определения стоимости |
20.07.2014 |
Правовое положение объекта оценки |
Частная собственность |
Эффективное время оценки |
6 месяцев |
Состояние представленных документов |
Хорошее |
2.2Определение термина выбранного вида стоимости
Целью оценки является оценка вклада каждого подразделения в выручку и прибыль предприятия. На основе оценки принятие обоснованных управленческих решении, повышение качества текущего управления предприятием, принятие решений о расширении или сокращении отделов, разработка стратегии по каждому из них.
Стоимость действующего предприятия - стоимость единого имущественного комплекса, определяемая в соответствии с результатами функционирования сформировавшегося производства. Оценка стоимости отдельных объектов предприятия заключается в определении вклада, который вносят эти объекты в качестве составных компонентов действующего предприятия.
Стоимость действующего предприятия (enterprise value) — показательМеждународных стандартов оценки (МСО):стоимость бизнеса как целого, как субъекта хозяйствования и хозяйственного объекта — при условии адекватной потенциальной прибыльности или функционального потенциала предприятия, со всеми его активами и обязательствами, с учетом гудвилла и при потенциальных возможностях на перспективу (т. е. не ликвидируемого и не обреченного на свертывание объемов деятельности). При этом сумма стоимостей в использовании для всех операционных подразделений бизнеса в действующем предприятии равняется стоимости действующего предприятия. С.д.п. — это оценкаименно бизнеса, а не имущества отдельных подразделений бизнеса. В С.д.п. учитываются нематериальные элементы стоимости, возникающие в результате действия таких факторов, как: наличие квалифицированной рабочей силы, управляемость производства, наличие необходимых лицензий, систем и процедур, наличие клиентеллы (клиентской базы).
2.3 Используемая терминология в процессе оценки
Предприятие – 1) самостоятельный хозяйствующий субъект, созданный предпринимателем или объединением предпринимателей для производства продукции, выполнения работ и оказания услуг с целью удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли.2) (по гражданскому законодательству РФ) особый объект гражданских прав, имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
Собственность - имущество или финансовые средства, принадлежащие физическому или юридическому лицу.
Прибыль - разница между доходами и расходами предприятия за определенный период. Последние включают кредитные сделки и переоцененную стоимость активов, сделки за наличный расчет и колебания запасов реальных активов.
Оценка - 1) деятельность экспертов по оценке, результатом которой является определение стоимости объекта с соблюдением соответствующих требований законодательства и стандартов; 2) результат оценки.
Нормализация - определение доходов и расходов, характерных для нормально действующего бизнеса; исключает единовременные доходы и расходы, превышающие среднеотраслевые значения.
Трансформации бухгалтерской (финансовой) отчетности – это процесс составления отчетности по стандартам МСФО путем перегруппировки учетной информации и корректировки статей отчетности, подготовленной по правилам российской системы бухгалтерского учета.
Спрос -количество товаров и услуг, которое покупатели желают приобрести.
Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования - вероятное и разрешенное законом использование объекта оценки с наилучшей отдачей, причем непременными условиями такого использования являются: физическая возможность, должное обеспечение и финансовая оправданность подобного рода действий.
Рентабельность (нем.rentabel[1] — доходный, полезный, прибыльный), относительный показатель экономической эффективности. Рентабельность комплексно отражает степень эффективности использования материальных,трудовыхиденежныхресурсов, а также природных богатств.Коэффициент рентабельности рассчитывается как отношение прибыликактивам, ресурсам или потокам, её формирующим.
Оборачиваемость - величина, характеризующая временной промежуток, за который осуществляется полное обращение товара, денежных средств или число этих обращений за временной промежуток.
Несостоя́тельность (банкро́тство) — признанная уполномоченным государственным органом неспособность должника(гражданина, организации, или государства) удовлетворить в полном объёме требованиякредиторовподенежным обязательствами (или) исполнить обязанность по уплате обязательных государственных платежей.
Кредиторская задолженность - суммы денежных средств предприятия, организации или учреждения, подлежащие уплате соответствующим юридическим или физическим лицам.
Дебиторская задолженность - сумма долгов, причитающихся предприятию, организации или учреждению от юридических или физических лиц в итоге хозяйственных взаимоотношений с ними.