- •Раздел III проектирование реконструкции
- •Глава 7 общие сведения
- •7.1. Нагрузки и воздействия
- •7.2. Особенности реконструкции промышленных зданий и сооружений
- •7.3. Критерии экономичности проектных решений реконструкции зданий и сооружений
- •Глава 8 общестроительные мероприятия
- •8.1. Усиление оснований
- •8.2. Восстановление гидроизоляции и влажностного режима
- •8.3. Улучшение внешнего вида зданий
- •8.4. Замена и усиление крыш, перегородок и других элементов
- •8.5. Устранение дефектов конструкций
- •Глава 9 замена несущих конструкций
- •9.1. Конструкции для замены перекрытий
- •9.2. Облегченные конструкции покрытий
- •9.3. Применение монолитного железобетона
- •9.4. Элементы с неудаляемой опалубкой
- •9.5. Замена лестниц и балконов
- •Глава 10 проектирование усиления железобетонных и каменных конструкций
- •10.1. Основные принципы проектирования усиления
- •10.2. Усиление фундаментов
- •10.3. Улучшение и усиление каменных конструкций
- •10.4. Усиление балок и прогонов
- •10.5. Усиление колонн
- •10.6. Усиление стропильных конструкций Конструктивные решения усиления
- •10.7. Усиление плит перекрытий и покрытий
- •10.8. Установка дополнительных закладных
- •10.9. Усиление подкрановых балок и безбалочных перекрытий
- •10.10. Усиление хранилищ для сыпучих материалов
- •10.11. Защита от коррозии
- •Глава 11 усиление металлических и деревянных конструкций
- •11.1. Методы усиления металлических конструкций
- •Усиление соединений
- •11.2. Расчет усиливаемых металлических элементов
- •11.3. Принципы усиления деревянных конструкций
- •Глава 12 надстройка, перестройка и перемещение зданий
- •12.1. Надстройка жилых и общественных зданий
- •12.2. Надстройка промышленных зданий
- •12.3. Использование конструкций облегченного типа
- •12.4. Сопряжение пристраиваемых и существующих зданий
- •12.5. Передвижка и подъем зданий
- •Глава 13 объемно-планировочные и конструктивные решения переустраиваемых зданий и сооружений
- •13.1. Перепланировка и конструктивные решения
- •По переустройству жилых зданий
- •13.2. Реконструкция зданий общественного назначения
- •13.3. Переустройство многоэтажных производственных зданий
- •13.4. Переустройство одноэтажных производственных зданий
- •13.5. Реконструкция инженерных сооружений
- •Глава 14 проектно-сметная документация на реконструкцию
- •14.1. Состав документации
- •14.2. Составление пояснительной записки
- •14.3. Разработка проекта организации строительства и реконструкции
- •14.4. Оформление сметной документации
- •14.5. Технико-экономические показатели
13.2. Реконструкция зданий общественного назначения
Многие из этих зданий довоенной постройки, а некоторые и дореволюционной. К настоящему времени большинство их нуждается в реконструкции, связанной с их моральным и физическим износом. Кроме того, действующие нормативные документы на архитектурно-планировочные решения общественных учреждений часто вызывают необходимость коренной перепланировки таких зданий в связи с возросшим уровнем предъявляемых требований по комфортности, технической оснащенности, пожарной безопасности и др. Часто старые здания жилой застройки, в том числе имеющие архитектурно-историческую ценность и расположенные в центральной части города, целесообразно при реконструкции перестроить под здания общественного назначения: библиотеки, выставочные залы, магазины, кафе и др.
Одним из распространенных приемов при реконструкции учебных заведений, клубов и других объектов культурно-бытового назначения является расширение их за счет пристройки к существующим новых зданий, в которых размещают помещения, функционально требующие больших свободных площадей и соответствующих пролетов: спортивные и читальные залы, мастерские, залы заседаний и др.
В целом старые здания общественного назначения и приспособленные под них имеют жесткую конструктивную схему с несущими продольными и поперечными стенами и перекрытиями, аналогичными жилым зданиям этого же периода застройки. Поэтому при реконструкции к ним приемлемы общие конструктивные решения, используемые для жилых зданий. При этом необходимо иметь в виду, что полезные нагрузки на перекрытия зданий общественного назначения, как правило, выше, чем для жилых. Кроме того, перекрываемые пролеты в отдельных помещениях возрастают до 9, 12, 18 м и более.
В связи с этим при перестройке чаще всего возникает необходимость в усилении существующих вертикальных несущих элементов (стен, столбов), в применении конструкций прогонов и настилов под более высокие временные нагрузки. При пролетах 6 м и более, как правило, применяют предварительно напряженные железобетонные конструкции. Кроме того, увеличение пролетов требует повышенного внимания к обеспечению пространственной жесткости сооружений, что может быть достигнуто введением дополнительных диафрагм жесткости в виде кирпичных и армокирпичных железобетонных стен или металлических связей по всей высоте здания.
Рис. 13.7. Фасад реконструированного здания Харьковского художественно-производственного комбината
На рис. 13.7, 13.8 приведены фасад и план типового этажа реконструируемого здания торговой палаты в г. Харькове. Здание торговой палаты постройки 1911 г. в годы войны пострадало от пожара и долгие годы не эксплуатировалось. Проведенным обследованием было установлено, что основными несущими конструкциями являются монолитные железобетонные наружные стены и столбы, внутренние колонны с неразрезными ригелями и второстепенными балками, в целом образующие пространственный каркас. В результате воздействия пожара большинство балок ригелей получили недопустимые прогибы (до 20 см), нарушена неразрезность ригелей, оголилась и прокорродировала арматура балок и колонн. Тем не менее в целом несущая способность каркаса подлежала восстановлению, что и было выполнено путем традиционного усиления колонн обоймами из стальных уголков, а ригелей — подведением под них шпренгельной предварительно-напряженной системы (рис. 13.9), позволяющей восстановить неразрезность, жесткость и несущую способность перекрытия.
Рис. 13.8. План типового этажа реконструированного здания Харьковского художественно-производственного комбината
Рис. 13.9. Усиление железобетонного монолитного перекрытия:
1 — главная балка; 2 — второстепенная балка; 3 — шпренгель; 4 — концевое
крепление шпренгеля; 5 — железобетонное наращивание плиты толщиной 50 мм; 6 — крепление железобетонной наращиваемой плиты к существующей; 7 — элементы швеллеров; 8 — клинья
После выполнения усиления несущих конструкций и работ по восстановлению многочисленных архитектурных деталей фасада произведена перепланировка помещений здания под размещение в нем городского выставочного зала, художественного салона и творческих мастерских Харьковского художественно-производственного комбината.