Тема 9. Договор ренты и его виды. Пожизненное содержание с иждивением.

Вопросы для самоподготовки:

1. Договор ренты: понятие, стороны, предмет.

2. Форма договора ренты.

3. Особенности договора ренты.

4. Права получателя ренты.

5. Обязанности плательщика ренты.

6. Рентные платежи. Формы осуществления рентных платежей. Способы обеспечения рентных платежей. Виды договора ренты.

7. Постоянная рента. Форма и размер постоянной ренты. Сроки выплаты постоянной ренты.

8. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты.

9. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты.

10. Пожизненная рента. Размер пожизненной ренты. Сроки выплаты пожизненной ренты.

11. Требования, которые вправе предъявить получатель ренты в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств по выплате ренты.

12. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты.

13. Пожизненное содержание с иждивением и его особенности.

14. Прекращение пожизненного содержания с иждивением.

15. Особенности ответственности по договорам ренты.

Конспектирование материалов судебной практики и учебной литературы по заданию преподавателя.

Подготовка к занятию в интерактивной форме: «Мозговой штурм», Деловая игра: «Составить три проекта договора ренты исходя из его видов, с предлагаемыми вариантами имущества отчуждаемого под выплату ренты, обеспечения ренты, видов рентных платежей и участия лиц на стороне получателя ренты и предоставить данный договор нотариусу для последующего его нотариального заверения».

Решение задач по заданию преподавателя.

Подготовка к рубежному контролю по темам № 1-6

Нормативные правовые акты: см. раздел 6.2, п.п. 1, 4, 5, 6, 10, 18, 22, 31

Материалы судебной практики: см. раздел 6.2, п. 6, 7

Основная литература: см. раздел 6.2, п.п. 1-3

Дополнительная литература: см. раздел 6.2, п.п. 2, 14, 18, 28-32, 45, 48-49, 57, 63, 67, 70, 76-77, 84, 113-115.

Рубежный контроль – тестирование

Тема 10. Общие положения об арендных правоотношениях.

Вопросы для самоподготовки:

1. Понятие, правовая характеристика и сфера применения договора аренды.

2. Виды договора аренды.

3. Предмет, стороны договора.

4. Субаренда.

5. Форма и государственная регистрация договора аренды.

6. Порядок заключения и условия договора аренды.

7. Арендные платежи.

8. Срок аренды.

9. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

10. Права и обязанности сторон.

11. Распределение обязанностей по проведению текущего и капитального ремонта арендованного имущества, судьба улучшений арендованного имущества.

12. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.

13. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендатора и арендодателя.

14. Выкуп арендованного имущества.

15. Ответственность сторон по договору аренды.

16.Отдельные виды договора аренды и договора аренды отдельных видов имущества.

Конспектирование материалов судебной практики и учебной литературы по заданию преподавателя.

Опрос

Решение задач по заданию преподавателя.

Нормативные правовые акты: см. раздел 6.2, п.п. 1, 4, 5, 6, 10, 12, 18, 21-22, 31

Материалы судебной практики: см. раздел 6.2, п. 1-2, 6, 7

Основная литература: см. раздел 6.2, п.п. 1-3

Дополнительная литература: см. раздел 6.2, п.п. 14, 18, 28-32, 36, 40, 45, 48-49, 57, 70, 76-77, 84, 113-114.