- •1.Понятие, принципы и система гп. Отграничение его от всех смежных отраслей права. Роль гп в современных условиях.
- •2.Понятие и система гз. Кодификация гз.
- •3.Действие граж-их законов во времени, пространстве и по лицам.
- •4. Гражданское правоотношение и его элементы.
- •5.Юр-кие факты гп и их классификация.
- •6.Правоспособность и дееспособность граждан.
- •7.Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим.
- •8.Некоммерческие организации как юр-кие лица.
- •9.Учреждения как юр-кие лица
- •10.Право собственности юридических лиц (понятие, субъекты, объекты, способы возникновения и осуществления).
- •11.Понятие и признаки юридического лица. Виды юридических лиц.
- •12.Кооперативные организации как юр-кие лица.
- •14.Банкротство.
- •15.Филиалы и представительства. Способы индивидуализации юридических лиц (фирменное наименование, товарный знак и т.П.).
- •16. Государственные и муниципальные унитарные предприятия как юр-кие лица.
- •17. Правовое положение хозяйственных товариществ и обществ.
- •18. Хозяйственные товарищества.
- •19. Акционерное общество как субъект гп.
- •20. Участие Российской Федерации, субъектов рф и муниципальных образований в граж-их правоотн-ях.
- •21.Гражданско-правовое регулирование личных неимущественных отн-ий.
- •22.Объекты граж-их прав (понятие и виды)
- •23.Ценные бумаги (понятие, классификация, правовой режим).
- •24.Личные нематериальные блага.
- •25.Понятие и виды сделок
- •26.Условия действительности сделок
- •27.Форма сделки и последствия ее нарушения.
- •28. Недействительные сделки и их последствия
- •29.Осуществление и защита субъективных граж-их прав.
- •30.Представительство и его виды. Доверенность.
- •31.Опека и попечительство. Патронаж
- •32.Приостановление, перерыв и восстановление срока исковой давности.
- •33.Понятие и виды сроков исковой давности
- •34.Гражданско-правовая защита чести, достоинства и деловой репутации граждан и организаций.
- •35.Понятие собственности и права собственности.
- •36.Способы приобретения и прекращения права собственности.
- •37.Право гос-ой и муниципальной собственности (понятие, содержание, субъекты, объекты, способы возникновения и осуществления).
- •38.Общая собственность (понятие и виды).
- •39.Понятие и виды вещных прав.
- •40.Право собственности граждан на жилое помещение.
- •Квартира как объект права собственности
- •Товарищество собственников жилья
- •41. Общая собственность.
- •42.Право хозяйственного ведения и оперативного управления.
- •Распоряжение имуществом учреждения
- •52. Понятия и условия гражданско-правовой ответственности.
- •53. Вина и причинная связь как условия гражданско-правовой ответственности.
- •54. Убытки и их возмещение по гражданскому праву. Моральный вред и е го компенсация.
- •55. Способы обеспечения обязательств (понятие и классификация).
- •56. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств. Задаток и удержание.
- •57. Неустойка и ее виды. Задаток и удержание.
- •58. Поручительство и банковская гарантия.
- •59. Способы прекращения обязательств.
- •60. Понятие и виды договора купли-продажи.
- •61. Договор розничной купли-продажи. Защита прав потребителей.
- •63.Правовое регулирование отношений по поставкам.
- •64.Поставка товаров для государственных
- •62.65.Ответственность соторон за нарушение договора перевозки груза
- •66. Договоры контрактации и энергоснабжения.
- •67. Договор мены и договор дарения.
- •68. Купля-продажа и аренда недвижимости.
- •69. Договор аренды и его виды.
- •70.Финансовая аренда (лизинг).
- •71.Рента и пожизненное содержание с иждивением.
- •72.Выселение из жилых помещений без предоставления другой жилой площади.
- •73.Выселение из жилых помещений (основания, условия и порядок).
- •74.Изменение жилищных обязательств.
- •75.Жилищные фонды (понятие, классификация, основания использования).
- •76.Права и обязанности сторон по договорам жилищного найма и социального жилищного найма.
- •77.Приватизация жилой площади. Кондоминиум.
- •78. Договор подряда. Договор бытового подряда.
- •79. Договор строительного подряда
- •80. Договор подряда для государственных нужд
- •82.Права и обязанности сторон по договору перевозки грузов
- •83.Заем и кредит
- •84.Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)
- •85.Договор банковского вклада;
- •86.Договор банковского счета;
- •87.Формы безналичных расчетов.
- •88. Вексель и чек.
- •89.Договор хранения и его виды.
- •18.02.04
- •90.Страхование и его виды
- •91.Обязательное страхование.
- •92. Поручение. Комиссия. Агентирование.
- •93. Доверительное управление имуществом.
- •94. Коммерческая концессия (франчайзинг).
- •95.Договор простого товарищества(дпт)
- •96.Обязательства из односторонних юридических действий (публичное обещание награды, публичный конкурс, проведение игр и пари).
- •97.Обязательства, возникающие из неосновательного обогащения
- •98.Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами.
- •Принятие и отказ от наследства.
70.Финансовая аренда (лизинг).
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
Договор лизинга является одной из разновидностей договора аренды. Регулируются помимо ГК Федеральным законом «О лизинге».
Предоставление имущества по договору лизинга обусловлено использованием этого имущества для предпринимательских целей. По общему правилу, выбор предмета аренды и продавца осуществляет арендатор, однако договором может быть предусмотрено осуществление этих действий арендодателем.
Согласно ст. 16 Федерального закона «О лизинге» договор квалифицируется как договор лизинга, если содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета лизинга арендатору.
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
Риск арендатора в договоре лизинга состоит в том, что в случае случайной гибели или порчи арендованного имущества арендатор обязан возместить арендодателю убытки, причиненные невозможностью возврата объекта аренды.
71.Рента и пожизненное содержание с иждивением.
Особенностью пожизненной ренты является то, что она выплачивается всегда в -деньгах в течение жизни получателя ренты. Минимальный размер пожизненной ренты составляет один минимальный размер оплаты труда, который подлежит индексации.
Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, она выплачивается в конце каждого календарного месяца.
В случае существенного нарушения договора неплательщиком получатель ренты вправе требовать от него выкупа ренты по цене, определенной договором, либо расторжения договора и возмещения убытков.
Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, то получатель ренты вправе при существенном нарушении договора ренты ее плательщиком потребовать возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
В тех случаях, когда имущество, переданное под выплату пожизненной ренты, получает повреждения или гибнет в силу случайных причин (когда нет вины ни одной из сторон или в результате действия непреодолимой силы), плательщик ренты продолжает выплачивать ренту на условиях предусмотренных договором.
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иное недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, который берет на себя обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением .гражданина и (или) указанного им третьего лица или нескольких лиц.
Предметом договора может быть только недвижимое имущество. Рентные платежи помимо денежных средств должны включать также содержание с иждивением (удовлетворение потребностей в жилище, питании, уходе). Размер пожизненного содержания с иждивением должен быть определен в договоре как стоимость всех потребностей иждивенца. Стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух МРОТ.
В случае возникновения спора об объеме содержания спор рассматривается в суде. При этом суд должен руководствоваться принципами разумности и добросовестности (оценочное понятие).
Правомочия плательщика ренты по этому договору как собственника имущества ограничены. Так, отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, он может только с предварительного согласия получателя ренты. Плательщик ренты также обязан поддерживать переданный по договору объект недвижимости в таком состоянии, чтобы не снижалась его стоимость.
Помимо общих оснований прекращения обязательств договор пожизненного содержания с иждивением прекращается также в случае: 1) смерти получателя ренты; 2) существенного нарушения плательщиком ренты обязательств по требованию получателя ренты. Во втором случае получатель ренты вправе потребовать либо возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему покупной цены. При возврате имущества плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.