- •1.Понятие, принципы и система гп. Отграничение его от всех смежных отраслей права. Роль гп в современных условиях.
- •2.Понятие и система гз. Кодификация гз.
- •3.Действие граж-их законов во времени, пространстве и по лицам.
- •4. Гражданское правоотношение и его элементы.
- •5.Юр-кие факты гп и их классификация.
- •6.Правоспособность и дееспособность граждан.
- •7.Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим.
- •8.Некоммерческие организации как юр-кие лица.
- •9.Учреждения как юр-кие лица
- •10.Право собственности юридических лиц (понятие, субъекты, объекты, способы возникновения и осуществления).
- •11.Понятие и признаки юридического лица. Виды юридических лиц.
- •12.Кооперативные организации как юр-кие лица.
- •14.Банкротство.
- •15.Филиалы и представительства. Способы индивидуализации юридических лиц (фирменное наименование, товарный знак и т.П.).
- •16. Государственные и муниципальные унитарные предприятия как юр-кие лица.
- •17. Правовое положение хозяйственных товариществ и обществ.
- •18. Хозяйственные товарищества.
- •19. Акционерное общество как субъект гп.
- •20. Участие Российской Федерации, субъектов рф и муниципальных образований в граж-их правоотн-ях.
- •21.Гражданско-правовое регулирование личных неимущественных отн-ий.
- •22.Объекты граж-их прав (понятие и виды)
- •23.Ценные бумаги (понятие, классификация, правовой режим).
- •24.Личные нематериальные блага.
- •25.Понятие и виды сделок
- •26.Условия действительности сделок
- •27.Форма сделки и последствия ее нарушения.
- •28. Недействительные сделки и их последствия
- •29.Осуществление и защита субъективных граж-их прав.
- •30.Представительство и его виды. Доверенность.
- •31.Опека и попечительство. Патронаж
- •32.Приостановление, перерыв и восстановление срока исковой давности.
- •33.Понятие и виды сроков исковой давности
- •34.Гражданско-правовая защита чести, достоинства и деловой репутации граждан и организаций.
- •35.Понятие собственности и права собственности.
- •36.Способы приобретения и прекращения права собственности.
- •37.Право гос-ой и муниципальной собственности (понятие, содержание, субъекты, объекты, способы возникновения и осуществления).
- •38.Общая собственность (понятие и виды).
- •39.Понятие и виды вещных прав.
- •40.Право собственности граждан на жилое помещение.
- •Квартира как объект права собственности
- •Товарищество собственников жилья
- •41. Общая собственность.
- •42.Право хозяйственного ведения и оперативного управления.
- •Распоряжение имуществом учреждения
- •52. Понятия и условия гражданско-правовой ответственности.
- •53. Вина и причинная связь как условия гражданско-правовой ответственности.
- •54. Убытки и их возмещение по гражданскому праву. Моральный вред и е го компенсация.
- •55. Способы обеспечения обязательств (понятие и классификация).
- •56. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств. Задаток и удержание.
- •57. Неустойка и ее виды. Задаток и удержание.
- •58. Поручительство и банковская гарантия.
- •59. Способы прекращения обязательств.
- •60. Понятие и виды договора купли-продажи.
- •61. Договор розничной купли-продажи. Защита прав потребителей.
- •63.Правовое регулирование отношений по поставкам.
- •64.Поставка товаров для государственных
- •62.65.Ответственность соторон за нарушение договора перевозки груза
- •66. Договоры контрактации и энергоснабжения.
- •67. Договор мены и договор дарения.
- •68. Купля-продажа и аренда недвижимости.
- •69. Договор аренды и его виды.
- •70.Финансовая аренда (лизинг).
- •71.Рента и пожизненное содержание с иждивением.
- •72.Выселение из жилых помещений без предоставления другой жилой площади.
- •73.Выселение из жилых помещений (основания, условия и порядок).
- •74.Изменение жилищных обязательств.
- •75.Жилищные фонды (понятие, классификация, основания использования).
- •76.Права и обязанности сторон по договорам жилищного найма и социального жилищного найма.
- •77.Приватизация жилой площади. Кондоминиум.
- •78. Договор подряда. Договор бытового подряда.
- •79. Договор строительного подряда
- •80. Договор подряда для государственных нужд
- •82.Права и обязанности сторон по договору перевозки грузов
- •83.Заем и кредит
- •84.Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)
- •85.Договор банковского вклада;
- •86.Договор банковского счета;
- •87.Формы безналичных расчетов.
- •88. Вексель и чек.
- •89.Договор хранения и его виды.
- •18.02.04
- •90.Страхование и его виды
- •91.Обязательное страхование.
- •92. Поручение. Комиссия. Агентирование.
- •93. Доверительное управление имуществом.
- •94. Коммерческая концессия (франчайзинг).
- •95.Договор простого товарищества(дпт)
- •96.Обязательства из односторонних юридических действий (публичное обещание награды, публичный конкурс, проведение игр и пари).
- •97.Обязательства, возникающие из неосновательного обогащения
- •98.Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами.
- •Принятие и отказ от наследства.
67. Договор мены и договор дарения.
По договору меныкаждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Если из д-ра нет иного, товары, подлежащие обмену, - равноценные, а расходы на их передачу и принятие осуществляются той стороной, которая несет соответствующие обязанности. Когда обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иного нет в д-ре.
Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать товары обеими сторонами.
Договор даренияотносится к числу договоров о передаче имущества в собственность. Договор дарения всегда безвозмездный, он может быть реальным и консенсуальным. Возмездный договор дарения является притворной и в силу этого ничтожной сделкой. Консенсуальный договор дарения является односторонне-обязываюшим.
Стороны договора дарения — даритель и одаряемый.
Предметом договора дарения (даром) могут быть: вещь, передаваемое одаряемому имущественное право, имущественная обязанность, от исполнения которой он освобождается. В консенсуальном договоре дарения намерение одарить должно быть ясно выражено и содержать указание на конкретный предмет дарения.
Дарение на случай смерти является притворной и в силу этого ничтожной сделкой, прикрывающей завещание.
Реальный договор дарения может совершаться в устной форме, кроме случая, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда. Консенсуальный договор дарения всегда должен совершаться в письменной форме, а если предметом дарения является недвижимость, то договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации. Несоблюдение письменной формы договора дарения влечет его ничтожность.
Разновидностью дарения является пожертвование. С точки зрения предмета договора особенность пожертвования как разновидности дарения состоит в том, что в качестве дара здесь может выступать только вещь или имущественное право, но не освобождение одаряемого от имущественной обязанности, как в обычном договоре дарения. Другой особенностью договора пожертвования является более узкий субъектный состав одаряемых. Помимо граждан, в него входят виды некоммерческих организаций — лечебные, воспитательные, учебные, научные учреждения, учреждения культуры, социальной защиты и другие аналогичные учреждения, фонды, общественные и религиозные организации, а также РФ, ее субъекты и муниципальные образования.
68. Купля-продажа и аренда недвижимости.
По договору продажи недвижимостипродавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. К продаже недвижимости субсидиарно применяются также общие положения о купле-продаже.
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не заключенным.
Существенным условием договора продажи недвижимости является цена. Без ее указания договор не может считаться заключенным.
Для договора купли-продажи недвижимости предусмотрена простая письменная форма в виде одного документа. Последствием несоблюдения этой формы является ничтожность договора.
Правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на недвижимость. Договор купли-продажи недвижимости вступает в силу с момента его подписания, если иное не предусмотрено самим договором.
Поскольку право собственности переходит от продавца к покупателю лишь в момент регистрации перехода этого права, до этого момента собственником недвижимости остается продавец.
Продажа здания, сооружения или другой недвижимости, прочно связанной с землей, во всех случаях неизбежно влечет передачу покупателю права собственности или прав владения и пользования (как возмездного, так и безвозмездного) в отношении той части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Договор продажи жилого помещения: существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Д-р продажи жилого помещения считается заключенным с момента его государственной регистрации. Поэтому, в частности, обязанность передать жилое помещение покупателю возникает у продавца только с момента государственной регистрации договора, хотя фактически передать жилое помещение продавец вправе и до регистрации договора.
Договор продажи предприятия
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.
Договор продажи предприятия считается заключенным с момента его государственной регистрации. Переход права собственности на предприятие также подлежит государственной регистрации.
Существенными условиями договора продажи предприятия являются состав и стоимость продаваемого предприятия, поэтому заключению договора должна предшествовать полная инвентаризации предприятия, завершающаяся составлением акта инвентаризации.
Аренда недвижимости.По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формынедействительность. Договор аренды здания или сооружения, на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Если договором не определено право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования.
Размер арендной платы – существенное условие. При отсутствии договор аренды считается незаключенным.
Передача (и возврат) здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Считается исполненной после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.