III. Административные процедуры Описание последовательности действий при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

18. Процедура по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение включает в себя следующие административные действия:

- рассмотрение пакета документов на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

- осуществление перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, не предусматривающего его переустройство и (или) перепланировку;

- осуществление перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, предусматривающего его переустройство и (или) перепланировку;

- выдача заявителю документа, являющегося результатом процедуры перевода жилого (нежилого) помещения;

- внесение изменений в Единый государственный реестр прав на не-движимое имущество и сделок с ним по результатам перевода жилого (нежилого) помещения.

19. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее заявитель)в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающий документ на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4)поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

20. Блок-схема процедуры перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение представлена в приложении №4.

Рассмотрение пакета документов на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

21. Секретарь Главы администрации муниципального района принимает от заявителя пакет документов, заносит под индивидуальным порядковым номером данные в книгу учета и передает их специалисту отдела архитектуры и градостроительства .

21.1.  Заявление по просьбе заинтересованного лица может быть сформировано специалистом отдела архитектуры и градостроительства с использованием программных средств. В этом случае заявитель собственноручно указывает на заявлении свою фамилию, имя и отчество, ставит дату и подпись.

21.2.  Специалист отдела архитектуры и градостроительства, ответственный за регистрацию документов, осуществляет проверку представленных документов на комплектность, а также отсутствие в заявлении и прилагаемых к нему документах неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание.

В случае если в ходе проверки документов выявлены нарушения указанных выше требований, кроме случаев, когда недостающие документы могут быть получены или изготовлены в ходе процедуры перевода помещения органами и организациями, участвующими в этом процессе, специалист отдела архитектуры и градостроительства, ответственный за регистрацию документов, изготавливает уведомление об отказе в приеме заявления и после подписания Главой администрации муниципального района данного уведомления в течение трех рабочих дней направляет его заявителю по почте по адресу, указанному в заявлении.

В случае отсутствия записи в заявлении об адресе для доставки почтой, уведомление об отказе в приеме заявления направляется по адресу преимущественного пребывания или постоянного места жительства.

Уведомление об отказе в приеме документов должно содержать причины отказа в приеме документов.