Тема 11. Договор управления многоквартирным домом

Выбор способа управления многоквартирным домом. Особенности осуществления управления многоквартирными домами, находящимися в государственной и муниципальной собственности. Управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме.

Тема 12. Залог недвижимого имущества (ипотека)

Основания возникновения ипотеки. Обязательства, обеспечиваемые ипотекой. Имущество, которое может быть предметом ипотеки. Особенности ипотеки имущества, находящегося в общей собственности. Содержание договора об ипотеке и правила его заключения. Закладная. Государственная регистрация ипотеки. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по ипотеке. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами третьих лиц. Понятие последующей ипотеки и условия, когда она допускается. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог накладной. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке. Особенности ипотеки жилых домов и квартир, зданий и сооружений, предприятий, земельных участков.

Тема 13. Долевое строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Способы привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве. Особенности договора долевого участия в строительстве. Уступка прав требований по договору. Основания возникновения у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве. Гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Тема 14. Договор о внесении недвижимого имущества в уставный капитал

Понятие и правовое регулирование договора о внесении недвижимого имущества в уставный капитал. Особенности регулирования перехода права собственности на недвижимое имущество, при внесении его в уставный капитал. Перечень правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права при внесении недвижимого имущества в уставный капитал.

Тема 15. Наследование недвижимого имущества

Понятие наследования. Виды наследования: наследование по закону и наследование по завещанию. Недостойные наследники. Понятие наследства, время и место его открытия.

Понятие завещания. Форма и содержание завещания. Завещательный отказ. Закрытое завещание. Завещательное возложение. Ограничение свободы завещателя правом на обязательную долю в наследстве. Доли наследников в завещанном имуществе. Порядок приращения наследственных долей при наследовании по завещанию. Отмена и изменение завещания. Недействительность завещания. Исполнение завещания.

Наследование по закону. Круг наследников по закону. Наследование по праву представления. Наследование усыновленными и усыновителями. Особенности наследования нетрудоспособными иждивенцами. Наследование выморочного имущества. Понятие и способы принятия наследства. Срок принятия наследства. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия). Отказ от наследства. Приращение наследственных долей. Общая собственность наследников. Ответственность наследников по долгам наследодателя. Охрана и управление наследственным имуществом. Свидетельство о праве на наследство: срок и условия его выдачи. Раздел наследства. Способы защиты интересов наследников. Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе. Наследование предприятия.