Тема 4 Продажа недвижимости

(4 часа)

План

1. Понятие, юридическая характеристика и элементы договора продажи недвижимого имущества.

2. Заключение договора продажи недвижимого имущества. Государственная регистрация перехода права собственности.

3. Исполнение договора продажи недвижимого имущества.

4. Расторжение договора продажи недвижимого имущества.

Нормативные акты, акты судебных органов и литература

1. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17 июля 1997г. № 122-ФЗ // СЗ РФ, 1995, №33 (с изм. и доп.).

2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ, 2010, № 6.

3. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // Вестник ВАС РФ, 2011, № 9.

4. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.11.1997 № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // Вестник ВАС РФ, 1998, № 1.

5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ, 2001, № 4.

6. Обзор практики постановлений Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ по спорам, связанным с договорами купли-продажи недвижимости // Хозяйство и право, 2002, №№ 3 – 6.

7. Бевзенко Р.С. Квалификация и последствия сделок с будущей недвижимой вещью, комментарий к Постановлению Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // Вестник ВАС РФ, 2012, № 3.

8. Болгерт Д. Споры о признании договоров купли-продажи недвижимости недействительными // Жилищное право, 2013, № 1.

9. Мустафина З.К. Приобретение права собственности на объекты незавершенного строительства по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи: практика и тенденции развития гражданского законодательства // Юрист, 2012, № 3.

10. Чикобава Е.М. Правовые особенности договора купли-продажи недвижимости // Юрист, 2012, № 3.

11. Чикобава Е.М. Правовые современные проблемы совершения сделок по купле-продаже недвижимого имущества. Недействующие государственные гарантии // Нотариус, 2011, № 4.

12. Уруков В.Н., Урукова А.В. О возможности заключения договора продажи недвижимости путем совершения конклюдентных действий // Правовые вопросы недвижимости, 2012, № 1.

Тема 5 Дарение

(2 часа)

План

1. Договор дарения: понятие, юридическая характеристика, элементы.

2. Запрещение и ограничение дарения.

3. Исполнение договора дарения.

4. Отмена дарения.

5. Понятие и правовой режим пожертвований.

Нормативные акты, акты судебных органов и литература

1. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17 июля 1997г. № 122-ФЗ // СЗ РФ, 1997,

№ 30 (с изм. и доп.).

2. Бычков А. Как дарителю не оказаться на улице // ЭЖ-Юрист, 2012, № 48.

3. Винницкий А.В. Сделки купли-продажи имущества по явно заниженной цене: злоупотребление правом или дарение? // Цивилист, 2011, № 3.

4. Карпухин Д. Договор дарения жилого помещения: анализ правоприменительных аспектов проблемы // Жилищное право, 2012, № 10.

5. Кунцевич А.С. Актуальные проблемы договора дарения // Нотариус, 2012, № 4.

6. Серветник А.А. Договорная природа прощения долга // Вестник Саратовской государственной академии права, 2009, № 2.

7. Сорокина Ю. Квартира в подарок: как аннулировать договор дарения недвижимости? // Жилищное право, 2013, № 1.

8. Трофимова Г.А. Корпоративные права как предмет договора дарения // Гражданское право, 2011, № 3.