1. Выберите правильный ответ.

1.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявитель в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения не представляет:

а) заявление о переустройстве и (или) перепланировке;

б) проект переустройства и (или) перепланировки;

в) согласие в письменной форме всех членов семьи собственника;

г) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя;

д) технический паспорт.

1.2. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма:

а) обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние;

б) может по своему усмотрению сохранить переустройство;

в) может сохранить перепланировку;

г) обязан заплатить штраф;

д) данный вопрос законодательно не урегулирован.

1.3. С каким требованием в суд в отношении собственника может обратиться орган, осуществляющий согласование, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в определенный срок:

а) о продаже с публичных торгов такого жилого помещения;

б) о возложении обязанности по приведению в прежнее состояние;

в) о его выселении совместно с другими членами семьи в общежитие;

г) о выселении;

д) о взыскании компенсации.

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ

1. Что понимается под переоборудованием жилого помещения?

2. Что такое перепланировка жилого помещения? В чем отличие перепланировки от реконструкции?

3. Чем переоборудование отличается от перепланировки жилого помещения?

4. Какие видоизменения жилой площади не разрешается производить?

5. Какой орган дает согласие на проведение переустройства и перепланировки? Назовите перечень документов, которые заявитель должен представить для согласования переустройства и перепланировки.

6. В каких случаях переустройство и перепланировка признаются самовольными?

7. Назовите правовые последствия, наступающие в случае самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, а также субъектов жилищных правоотношений, на которых они будут распространяться.

8. В каком случае и в каком порядке жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии?

Глава 8. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

В результате освоения данной темы студент должен:

знать:

- понятие и содержание права собственности на жилые помещения;

- понятие общего имущества многоквартирного дома;

- правовую природу общего собрания собственников жилого помещения;

- особенности осуществления права собственности на общее имущество многоквартирного дома;

уметь:

- различать правомочия собственника и полномочия отказополучателя по пользованию жилым помещением;

- различать правомочия собственника и полномочия рентополучателя по договору пожизненного содержания с иждивением;

- осуществлять правовую экспертизу нормативно-правовых актов и локальных правовых актов, регулирующих отношения собственников и третьих лиц, возникающие по поводу пользования жилым помещением;

- давать квалифицированные юридические заключения и консультации при возникновении жилищных споров, выявляя истинную волю сторон правоотношения;

владеть:

- навыками работы с правовыми актами в области права собственности и других вещных прав на жилое помещение;

- навыками анализа различных правовых явлений, юридических фактов, правовых норм и правовых отношений в сфере права собственности и других вещных прав на жилое помещение, являющихся объектами профессиональной деятельности;

- методами правового регулирования при реализации норм жилищного законодательства в сфере права собственности и других вещных прав на жилое помещение;

- навыками ведения дискуссии, деловых переговоров, осуществления посредничества с целью достижения компромисса участниками жилищных споров и управления коллективом;

- навыками консультирования граждан по вопросам права собственности на жилые помещения.