- •Глава 1. Общая характеристика жилищного права
- •§ 1. Понятие, предмет и методы жилищного права.
- •§ 2. Система жилищного права
- •§ 3. Принципы жилищного права
- •1. Принцип обеспечения условий для осуществления
- •2. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища
- •3. Принцип неприкосновенности жилища
- •4. Свобода осуществления жилищных прав
- •5. Принцип свободы передвижения
- •6. Принцип доступности пользования жилым фондом
- •7. Использование жилого помещения по назначению
- •8. Необходимость судебной защиты жилищных прав граждан
- •§ 4. Защита жилищных прав
- •1) Признание права на жилище.
- •2) Восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
- •5) Прекращение или изменение жилищного правоотношения.
- •6) Иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом или другими федеральными законами.
- •1. Выберите правильный ответ:
- •Глава 2. Источники жилищного права
- •§ 1. Понятие и классификация источников жилищного права
- •§ 2. Жилищное законодательство рф и субъектов рф
- •Раздел VII посвящен определению размера платы за жилье и коммунальные услуги.
- •§ 3. Действие жилищного законодательства по аналогии,
- •1. Выберите правильный ответ:
- •Глава 3. Конституционное право граждан на жилище
- •§ 1. Международные акты, влияющие
- •§ 2. Конституционные нормы, определяющие
- •§ 3. Сущность конституционного права на жилище
- •Глава 4. Объекты жилищных прав
- •§ 1. Объекты жилищного права.
- •§ 2. Назначение жилого помещения
- •1. Выберите правильный ответ:
- •Глава 5. Жилищный фонд
- •§ 1. Понятие и виды жилищных фондов
- •1. Понятие жилищного фонда
- •2. Классификация жилищного фонда
- •3) Оказание содействия обустройству территорий посредством строительства объектов инфраструктуры;
- •5) Стимулирование развития энергоэффективных и экологически чистых технологий и материалов, создания условий для их использования в жилищном строительстве.
- •§ 2. Учет жилищного фонда
- •1) Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.
- •2) Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости).
- •1. Выберите правильный ответ:
- •Глава 6. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- •§ 1. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое
- •§ 2. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение
- •1. Выберите правильный ответ:
- •Глава 7. Переустройство и перепланировка жилого помещения
- •§ 1. Понятие "переустройство" и "перепланировка"
- •2) Если переустройство (перепланировка) проведено с нарушением проекта, который изначально представлялся в орган местного самоуправления вместе с заявлением о переустройстве (перепланировке).
- •§ 2. Основания и порядок проведения переустройства
- •3) Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки жилого помещения;
- •5) Технический паспорт помещения;
- •1. Выберите правильный ответ.
- •Глава 8. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
- •§ 1. Понятие права собственности на жилое помещение
- •§ 2. Права и обязанности собственника жилого помещения
- •§ 3. Права и обязанности граждан, проживающих
- •3.1. Пользование жилым помещением,
- •3.2. Пользование жилым помещением на основании договора
- •§ 4. Общее имущество собственников помещений
- •Часть 2 ст. 36 жк рф ограничивает права собственников по распоряжению общим имуществом многоквартирного дома.
- •§ 5. Общее собрание собственников помещений
- •1. Выберите правильный ответ:
- •Глава 9. Переход права собственности на жилые помещения
- •§ 1. Сделки, опосредующие переход права собственности
- •1.1. Договор купли-продажи, мены
- •1.2. Договор дарения
- •1.3. Договор ренты
- •§ 2. Понятие и порядок государственной регистрации прав
- •§ 3. Основания для приостановления и отказа
- •Глава 10. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования
- •§ 1. Порядок и основания получения кредита
- •§ 2. Правовое основание, предмет и виды
- •§ 3. Основания и порядок обращения взыскания
- •Глава 11. Правовые основания пользования жилыми помещениями
- •§ 1. Понятие и основные разновидности
- •§ 2. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •§ 3. Жилые помещения, предоставляемые по договорам
- •§ 4. Предоставление специализированных
- •Глава 12. Социальный наем жилого помещения
- •§ 1. Основания и порядок предоставления
- •§ 2. Понятие и форма договора социального найма
- •§ 3. Права и обязанности сторон
- •§ 4. Ответственность сторон по договору социального найма
- •§ 5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными
- •§ 6. Поднаем жилого помещения, предоставленного
- •§ 7. Изменение, расторжение и прекращение договора
- •Глава 13. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Товарищество собственников жилья
- •§ 1. Понятие жилищного и жилищно-строительного кооператива
- •§ 2. Организация и деятельность жилищных
- •§ 3. Органы управления жилищного кооператива
- •§ 4. Правовое положение членов жилищных кооперативов
- •§ 5. Понятие тсж
- •§ 6. Создание и деятельность
- •§ 7. Права и обязанности тсж
- •§ 8. Правовое положение членов тсж, органы управления тсж
- •Глава 14 жк рф определяет правовое положение членов тсж.
- •Глава 14. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Управление многоквартирными домами
- •§ 1. Обязанность по внесению платы за жилое помещение
- •§ 2. Структура платы за жилое помещение
- •§ 3. Внесение платы за жилое помещение
- •§ 4. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- •§ 5. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения
- •§ 6. Понятие "управление многоквартирными домами"
- •§ 7. Способы управления многоквартирными домами
- •§ 8. Договор управления многоквартирными домами
- •2. Обязанности сторон по настоящему договору
- •3. Расторжение настоящего договора
- •4. Заключительные положения
- •2. Обязанности сторон
- •3. Порядок, размер и сроки платежей
- •4. Ответственность сторон
- •5. Прочие условия
- •1. Общие положения
- •2. Предмет договора
- •3. Обязанности Сторон
- •4. Права Сторон
- •5. Ответственность Сторон
- •6. Порядок расчетов
- •7. Контроль за деятельностью Управляющей организации
- •8. Разрешение споров
- •9. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
- •10. Заключительные положения
- •11. Реквизиты и подписи Сторон
§ 2. Система жилищного права
Представленные в современной юридической литературе доктринальные подходы систематизации норм жилищного законодательства как отрасли права опираются на различные критерии - основания. По аналогии с ЖК РФ, И.А. Еремичева и П.В. Алексия самым оптимальным способом считают систематизацию по виду регулируемых отношений <1>. Если брать за основу именно такой подход, то система отрасли жилищного права может быть представлена в следующем виде.
--------------------------------
<1> См.: Жилищное право. С. 7.
1. Раздел "Общие положения" содержит: положения, закрепляющие основные понятия, права и обязанности граждан; положения, связанные с защитой прав граждан; положения, определяющие компетенцию государства и муниципальных образований в области жилищного права; определения жилищного фонда и жилого помещения; правила перевода жилого помещения в нежилое и перепланировки помещения.
2. В разделе "Право собственности и другие вещные права на жилые помещения" закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, а также других граждан, проживающих в этом жилом помещении.
3. Раздел "Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма" включает в себя: основания и порядок предоставления гражданам жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договору социального найма; порядок заключения, оформления, расторжения договора социального найма и договора найма жилого помещения социального использования (некоммерческий наем), права и обязанности наймодателя, нанимателя, членов семьи нанимателя, временных жильцов, а также порядок пользования гражданами предоставленными им помещениями, обеспечения сохранности и ремонта жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
4. Раздел "Специализированный жилищный фонд" называет виды жилых помещений специализированного жилищного фонда; устанавливает права и обязанности субъектов права на жилые помещения специализированного жилищного фонда; регламентирует порядок предоставления служебных и специализированных помещений, а также порядок заключения, оформления и расторжения договоров социального найма служебного или иного специализированного помещения.
5. К положениям, составляющим содержание раздела "Жилищные и жилищно-строительные кооперативы", относятся: вопросы создания и деятельности жилищного и жилищно-строительного кооператива; права и обязанности членов правления кооператива; порядок приема в члены кооператива, а также правовое положение членов кооператива; порядок предоставления жилых помещений.
6. В разделе "Товарищество собственников жилья" дается определение товарищества собственников жилья; закреплен порядок создания, ликвидации, реорганизации, а также деятельности товарищества; раскрывается правовое положение самого товарищества и его членов.
7. Раздел "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги" устанавливает: обязанность внесения платы за жилье и коммунальные услуги; размер платы за жилье и коммунальные услуги; запрет ограничения повышения размера вносимой платы за коммунальные услуги; порядок распределения расходов собственников помещений в многоквартирном доме; основания и порядок предоставления субсидий и компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
8. В разделе "Управление многоквартирными домами" определены государственные, муниципальные, общественные органы и объединения граждан в области регулирования жилищных правоотношений, договорные основания их деятельности и круг компетентных полномочий.
9. Раздел "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" посвящен: общим положениям о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования; порядку формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и фондов капитального ремонта региональным оператором; порядку проведения капитального ремонта.
10. Разделом "Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами" определены: взаимоотношения лицензионной комиссии и управляющей организации, выполняющей работы (услуги) на основании договора об управлении многоквартирным домом по получению лицензии; контроль соблюдения лицензионных требований; основания аннулирования и прекращения лицензии.
Данная система опирается на соответствующие разделы Жилищного кодекса РФ.