58. Право постоянного (бессрочного) пользования землей

Это субъективное гражданское право физического иди юр. лица владеть без указания срока гос. или муниципальным ЗУ и пользоваться им в пределах, устанных законом.

Правовую основу этого титула составляют ЗК и ГК.

ЗУ, наход в гос. и муниц собств предоставляются на праве постоянного (бессрочного) пользования:

1. Органам гос. власти и органам местного самоуправления;

2. Бюджетным, казенным и автономным гос. и муниципальным учреждениям;

3. Казенным предприятиям;

4. Центрам исторического наследия экс-президентов РФ.

Круг субъектов закрытый.

С момента вступления в силу ЗК РФ, ЗУ на праве на постоянного (бессрочного) пользования не предоставляются. If это право возникло у них до введения в действие ЗК РФ, оно сохраняется и граждане имеют право, а юр лица обязаны переоформить его на право собств или аренды.

Объект– ЗУ, находящийся в гос или муниц собств. Субъектоммб гражданин или юридическое лицо.Содержанием права служат правомочия пользования земельным участком без ограничения срока в пределах, устанных законом.

В соотв со ст. 3 Вводного закона, граждане имеют право переоформить постоянное (бессрочное) польз на право собств, при этом до 2018 года оформление производится в упрощенном порядке.

Согласно ГК лицо, которому ЗУ предоставлен в постоянное польз, вправе самостоятельно использовать участок в целях, для кот он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооруж и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

+Прекращение- отказ от права на ЗУ; изъятие при ненадлежащем использовании ЗУ; изъятие ЗУ для гос или муниц нужд; переоформление на право собств

59. Безвозмездное польз земельными участками

Правовое регулирование ЗК и ГК.

В соотв ЗК договор безвозмездного пользования заключается гражданином или юр.лицом с уполномоченным органом либо организацией, которая предоставляет ЗУ в БП (в случае предоставления такой организацией служебного надела), к такому договору применяются правила о договоре найма.

Также специальным субъектом являются лица из числа коренных малочисленных народов.

В безвозмездное польз предоставляются ЗУ (ст. 39.10 ЗК РФ), например:

1. Из гос или муниц собств: органам гос власти и местного самоуправления; государственным и муниципальным учреждениям; казенным предприятиям; центрам исторического наследия экс-президентов - на срок до 1 года;

2. Работникам организаций в виде служебного надела на срок трудового договора;

3. Гражд для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на срок не более 6 лет;

4. Для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства не 6 лет;

5. Гражд на ЗУ, на кот находится служебное помещение или дом на срок пользования таким жилым помещением;

6. Некоммерческим организациям граждан для садоводства и огородничества на срок не более 5 лет;

7. Лицу, у которого ЗУ изъят для гос. или муниц нужд взамен изъятого и др. Всего 16 субъектов.

Предоставляются на основе:

1. Решения уполномоченного органа;

2. Договора ссуды;

3. Локального акта (приказ работодателя).

Что касается служебного надела, то теперь он предоставляется не только из гос. и муниц собств, но и из частной формы собств.

Так же служебные наделы предоставляются в безвозмездное польз работникам организаций отдельных отраслей экономики, в тч организаций транспорта, лесного хозяйства, фед гос бюджетных учреждений, осущ управление гос природными заповедниками и национальными парками.

Служебные наделы предоставляются работникам таких организаций на время устания трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадл им ЗУ, для целей обеспечения выполнение работником своей трудовой функции.

+Прекращение - истечение срока предоставления такого участка; изъятие при ненадлежащем использовании ЗУ; изъятие ЗУ для гос.или муниц нужд; истечение срока трудового договора.