- •Раздел: Общие вопросы
- •Раздел: Юридические вопросы
- •Раздел: Общие задачи
- •1110.0 Диапазон: 1098.9 - 1121.1
- •Раздел: Задачи специальные
- •897.0 Диапазон: 888.03 - 905.97
- •300.0 Диапазон: 297.0 - 303.0
- •170.0 Диапазон: 168.3 - 171.7
- •1091.0 Диапазон: 1080.09 - 1101.91
- •0.0 Диапазон: 0.0 - 0.0
- •3275.0 Диапазон: 3242.25 - 3307.75
- •7.0 Диапазон: 6.93 - 7.07
- •199.0 Диапазон: 197.01 - 200.99
- •1245.0 Диапазон: 1232.55 - 1257.45
- •1500.0 Диапазон: 1485.0 - 1515.0
Раздел: Общие вопросы
В_о_п_р_о_с 1.1: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
Источником погашения кредита при финансировании сделок лизинга недвижимости являются:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Чистый поток денежных средств собственника объекта недвижимости.
Доходы от текущей деятельности лизингополучателя.
Лизинговые платежи.
Чистый поток денежных средств лизинговой компании от эксплуатации объекта недвижимости.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Лизинговые платежи.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.3: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
ООО «Стройкомплект» осуществляется строительство бизнес-центра. Общая стоимость проекта составляет 2,4 млрд. руб. Для финансирования проекта строительства бизнес - центра привлечены займы 2-х несвязанных с Заемщиком компаний на сумму 200 млн. руб. (заимодавец 1) и 500 млн. руб. (заимодавец 2) на срок 10 лет. В качестве обеспечения оформляется:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Поручительство заимодавца 2 на всю сумму обязательств по кредиту.
Поручительства заимодавца 1 и заимодавца 2 на всю сумму обязательств по кредиту.
Поручительство заимодавца 1 в размере не менее суммы предоставленного займа.
Возможно не оформление поручительств заимодавцев.
Поручительства заимодавца 1 и заимодавца 2 в размере не менее суммы предоставленного займа.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Возможно не оформление поручительств заимодавцев.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.4: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
Банком планируется финансирование проекта строительства торгового комплекса. Сделка структурирована в соответствии с «Основными условиями кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости». Условиями кредитования предусматривается параллельное с Банком вложение Заемщиком собственных средств в проект. Процентная ставка по кредиту должна составлять не менее:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Минимального значения процентной ставки, определенной с использованием АС «Финансовый калькулятор», увеличенной на не менее 0,5% годовых при инвестиционном кредитовании / на не менее 1% годовых при проектном финансировании
Минимального значения процентной ставки, определенной с использованием АС «Финансовый калькулятор», увеличенной на не менее 0,5% годовых.
Минимального значения процентной ставки, определенной с использованием АС «Финансовый калькулятор».
Минимального значения процентной ставки, определенной с использованием АС «Финансовый калькулятор», увеличенной на не менее 1% годовых.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Минимального значения процентной ставки, определенной с использованием АС «Финансовый калькулятор», увеличенной на не менее 0,5% годовых.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.5: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
В соответствии с «Основными условиями кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости» отсрочка по погашению процентов:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Может составлять не более 1 года.
Может составлять не более 6 месяцев.
Не предоставляется
Предоставляется на период инвестиционной фазы проекта.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Не предоставляется
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.6: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
В соответствии с «Основными условиями кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости» допускается вывод из залога 100% акций Заемщика (SPV) при условии:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Вывод из залога акций не допускается до полного погашения кредита.
Оформления ипотеки завершенного строительством Объекта, достижения Проектом точки безубыточности и поддержания по проекту плановых показателей по выручке от эксплуатации площадей Объекта в течение не менее 6 месяцев.
Оформления имущественных прав на площади Объекта и ипотеки земельного участка, соответствия фактических показателей реализации проекта плановым в течение не менее 1 года с начала кредитования проекта Банком.
Оформления ипотеки завершенного строительством Объекта, выполнении плановых показателей по выручке в течение 1 года с даты ввода Объекта в эксплуатацию.
Оформления ипотеки завершенного строительством Объекта, поддержания по проекту плановых показателей по выручке от эксплуатации площадей Объекта в течение не менее 1 года.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Оформления ипотеки завершенного строительством Объекта, достижения Проектом точки безубыточности и поддержания по проекту плановых показателей по выручке от эксплуатации площадей Объекта в течение не менее 6 месяцев.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.10: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
Правоустанавливающей документаций по Проекту комплексной жилой застройки предусмотрено строительство за счет средств Застройщика (Заемщик) детского сада. Затраты по строительству детского сада:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Финансируются только за счет кредита Банка.
Могут финансироваться как за счет кредита Банка, так и за счет собственных средств Заемщика.
Должны финансироваться исключительно за счет собственных средств Заемщика.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Могут финансироваться как за счет кредита Банка, так и за счет собственных средств Заемщика.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.11: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
В случае оформления (в дополнение к залогу имущественных прав на площади кредитуемого Объекта – жилого дома) залога недвижимого имущества, не связанного с Проектом, и принятия решения о снижении средств, подлежащих вложению Заемщиком в проект до 15% от бюджета Проекта, вывод из залога обеспечения, не связанного с Проектом:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Допускается после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
Допускается после оформления ипотеки нереализованных площадей.
Допускается после оформления ипотеки нереализованных площадей и достижения проектом точки безубыточности.
Не допускается до конца срока кредитования.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Допускается после оформления ипотеки нереализованных площадей.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.12: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
Минимальный коэффициент покрытия долга при кредитовании проектов строительства объектов жилой недвижимости составляет:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
1,4 при инвестиционном кредитовании и 1,5 при проектном финансировании на всем периоде кредитования.
1,3 на эксплуатационной фазе проекта.
1,4 при инвестиционном кредитовании и 1,5 при проектном финансировании на эксплуатационной фазе проекта.
1,3 на инвестиционной фазе проекта.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: 1,3 на эксплуатационной фазе проекта.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.13: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
При кредитовании проекта комплексной застройки, реализуемой очередями, затраты по строительству объектов инженерной и транспортной инфраструктуры:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Распределяются между очередями пропорционально сумме затрат на строительство объектов.
Относятся к бюджету тех очередей, в рамках которых они строятся.
Распределяются между очередями пропорционально объему возводимых в рамках каждой очереди площадей.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Относятся к бюджету тех очередей, в рамках которых они строятся.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.14: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
Максимальный срок кредитования по проектам комплексной жилой застройки в соответствии с «Основными условиями кредитования проектов жилой недвижимости» составляет:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
3 года
10 лет
5 лет
7 лет
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: 7 лет
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.15: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
Рассматривается вопрос о финансировании уставной деятельности под залог объекта офисной недвижимости. Оформлено право собственности Заемщика на Объект. Заключены основные договоры аренды на 55% площадей. Доходная часть определяется исходя из указанных в заключенных договорах ставок аренды. Планируемые доходы подтверждаются фактическими поступлениями за 1 месяц.
Минимальный коэффициент покрытия долга, используемый при определении суммы и графика погашения кредита составляет:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
1,2
1,4
1,5
1,1
1,3
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: 1,4
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.16: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
При планировании доходной части при финансировании уставной деятельности Заемщика под залог автосалона допускается увеличение дохода от эксплуатации в размере:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Не допускается увеличение доходной части.
Не более 3% в год со 2 года планирования доходной части.
Не более 5% в год со 2 года планирования доходной части.
Не более 5% в год с начала планирования доходной части.
Не более 3% в год с начала планирования доходной части.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Не более 3% в год со 2 года планирования доходной части.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.17: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
В соответствии с «Основными условиями по финансированию/рефинансированию сделок возвратного лизинга объектов коммерческой недвижимости» участниками кредитуемой лизинговой сделки могут являться:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Лизингополучатель – юридическое лицо (SPV или компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта), лизингодатель – юридическое лицо (SPV или компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта).
Лизингополучатель – юридическое лицо (SPV или компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта) или индивидуальный предприниматель, лизингополучатель – юридическое лицо (SPV или компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта).
Лизингополучатель – юридическое лицо (SPV или компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта) или индивидуальный предприниматель, лизингодатель – юридическое лицо (SPV или компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта) или индивидуальный предприниматель.
Лизингополучатель – юридическое лицо, SPV или компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта, лизингодатель – юридическое лицо, компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Лизингополучатель – юридическое лицо, SPV или компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта, лизингодатель – юридическое лицо, компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.18: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
Минимальный коэффициент покрытия долга (платежей по обслуживанию и погашению кредита) за счет чистого потока денежных средств лизинговой компании, установленный «Основными условиями по финансированию/рефинансированию сделок возвратного лизинга объектов коммерческой недвижимости», составляет:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
1,2
1,3
1,1
1,4
1,0
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: 1,0
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.19: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
Лизинговая компания отвечает требованиям, установленным Решением КПКИ ОАО «Сбербанк России» от 08.09.2010 № 620§13. Объект отвечает требованиям, предъявляемым к высококачественным объектам недвижимости. Максимальный срок кредита на финансирование сделки возвратного лизинга объекта недвижимости – торгово-развлекательного комплекса:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
12,5
15
7
10
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: 15
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.20: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
«Основными условиями по финансированию/рефинансированию сделок финансового лизинга объектов коммерческой недвижимости» предусмотрено установление:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Фиксированной процентной ставки.
Фиксированной или плавающей процентной ставки.
Плавающей процентной ставки.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Фиксированной процентной ставки.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.21: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
GLA – это
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Строительный объем Объекта.
Общая арендопригодная площадь Объекта.
Сданная в аренду площадь.
Общая площадь Объекта.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Общая арендопригодная площадь Объекта.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.22: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
ADR – это
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Дневная выручка от продажи номеров.
Дневной доход, приходящийся на каждый из имеющихся в гостинице номеров.
Средняя цена продажи номера за день.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Средняя цена продажи номера за день.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.23: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
При использовании доходного подхода по объектам, имеющим нестабильные потоки доходов и расходов, применяется:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Метод прямой капитализации.
Метод сравнительных продаж.
Метод дисконтирования денежных потоков.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Метод дисконтирования денежных потоков.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.25: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
Модель PD для сегмента «Проектное финансирование строительство» применяется
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Не распространяется на юридические лица, находящиеся на упрощенной системе налогообложения.
Без ограничения по выручке.
Не распространяется на юридических лиц с индивидуальной годовой выручкой менее 150 млн. руб.
Не распространяется на юридических лиц с индивидуальной годовой выручкой менее 100 млн. руб.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Без ограничения по выручке.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.26: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
Какой из следующих критериев отбора инвестиционных проектов не принимает во внимание стоимость денег во времени?
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Нет правильного ответа.
Внутренняя норма рентабельности.
Индекс прибыльности.
Чистая текущая стоимость.
Дисконтированный период окупаемости
Период окупаемости.
Модифицированная норма рентабельности.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Период окупаемости.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.27: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
Что определяет Expected Loss (EL)
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
вероятность дефолта контрагента.
потенциальные потери от кредитной сделки с контрагентом.
потери от кредитной сделки с контрагентом.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: потенциальные потери от кредитной сделки с контрагентом.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.28: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
Что определяет Economic Value Added (EVA)
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
стоимость инвестированного капитала.
доходность по кредитной сделке в пределах затрат на капитал.
доходность по кредитной сделке сверх затрат на капитал.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: доходность по кредитной сделке сверх затрат на капитал.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.29: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
Какое значение показателя (LTV) наиболее выгодно для банка?
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
1,5
0,2
0,8
0,6
1,0
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: 0,2
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.30: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
Future Value (FV) показывает величину денежных потоков
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
на этапе вложения средств.
на конец анализируемого периода.
на момент окончания инвестиционной фазы проекта.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: на конец анализируемого периода.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.32: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
ООО «Спецстрой», являющийся Застройщиком по проекту, обратился за получением кредита на цели финансирования затрат по строительству торгового комплекса GLA = 30 тыс.кв.м. в г. Тамбове в сумме 350 млн. руб. на срок до 23.12.18. Плановый срок окончания строительства – 2 квартал 2014 года. Срок договора аренды земельного участка 10 лет (дата заключения договора аренды – 15.05.2005). Рейтинг проекта – 23. Заемщик также осуществляет эксплуатацию 2 торговых комплексов GBA = 100 тыс. кв. м., принадлежащих ему на праве собственности. В качестве обеспечения по кредиту в обязательном порядке оформляются:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Залог права аренды земельного участка, предоставленного для строительства ТК.
Залог имущественных прав на строящиеся площади.
Поручительство контролирующей Заемщика компании/компаний.
Иное ликвидное обеспечение, не связанное с кредитуемым Проектом.
Залог не менее акций/долей Заемщика в объеме не менее 75%+1 акция / доля.
Поручительство контролирующего бенефициара/бенефициаров Заемщика.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т:
Залог имущественных прав на строящиеся площади.
Залог права аренды земельного участка, предоставленного для строительства ТК.
Иное ликвидное обеспечение, не связанное с кредитуемым Проектом.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.33: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
При кредитовании автосалонов в рамках «Основных условий кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости» доходная часть проекта может определяется. Отметьте все возможные варианты.
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Исходя из планируемого дохода от сдачи в субаренду площадей Объекта.
Исходя из планируемого дохода от сдачи площадей в аренду операционной компании, осуществляющей реализацию, техническое обслуживание и ремонт автомобилей.
Исходя из планируемого дохода связанной с Заемщиком компании, осуществляющей коммерческую деятельность на площадях Объекта.
Кредитование строительства автосалонов в рамках Основных условий не производится.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т:
Исходя из планируемого дохода от сдачи площадей в аренду операционной компании, осуществляющей реализацию, техническое обслуживание и ремонт автомобилей.
Исходя из планируемого дохода связанной с Заемщиком компании, осуществляющей коммерческую деятельность на площадях Объекта.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.34: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
Выберите все правильные утверждения. Максимальный срок кредитования в соответствии с «Основными условиями кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости» составляет:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
для объектов складской недвижимости 10 лет, при этом срок полной амортизации кредита должен составлять не более 12 лет.
для автосалонов 10 лет с полной амортизацией кредита в течение данного срока.
5 лет.
для объектов офисной недвижимости 7 лет, при этом срок полной амортизации кредита должен составлять не более 10 лет.
для гостиниц 10 лет, при этом срок полной амортизации кредита должен составлять не более 20 лет.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т:
для объектов складской недвижимости 10 лет, при этом срок полной амортизации кредита должен составлять не более 12 лет.
для автосалонов 10 лет с полной амортизацией кредита в течение данного срока.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.35: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
Выберите все правильные утверждения. При структурировании кредитной сделки в рамках «Основных условий кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости» отлагательными условием кредитования предусматривается:
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Подтверждение источников уплаты процентов по кредиту Банка на инвестиционной фазе только для операций проектного финансирования.
Предоставление Заемщиком Банку предварительных договор аренды площадей Объекта, формирующих доходную часть по Проекту в размере, обеспечивающем значение коэффициента покрытия долга в размере не менее 0,7 при кредитовании складской недвижимости.
Предоставление Заемщиком Банку удовлетворяющих требованиям Банка предварительных договоров аренды с пулом якорных арендаторов Объекта при кредитовании торговой недвижимости.
Оформление обеспечения по кредиту.
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т:
Предоставление Заемщиком Банку удовлетворяющих требованиям Банка предварительных договоров аренды с пулом якорных арендаторов Объекта при кредитовании торговой недвижимости.
Оформление обеспечения по кредиту.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.36: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
Принятие КПКИ ТБ решения о не оформлении в залог акций/долей Заемщика при кредитовании проекта строительства объекта коммерческой недвижимости возможно в следующих случаях. Выберите все возможные варианты.
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Единственным акционером Заемщика является Курская область.
Заемщиком (SPV) за счет собственных средств в проект вложено более 30% от бюджета проекта, оформлена ипотека права долгосрочной аренды земельного участка под Объектом.
Заемщиком (не является SPV) вложено в проект собственных средств в размере 45% от бюджета проекта, оформлена ипотека земельного участка под Объектом.
В качестве обеспечения обязательств Заемщика (SPV) оформлено поручительство платежеспособной компании (рейтинг Поручителя - 13).
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т:
Заемщиком (не является SPV) вложено в проект собственных средств в размере 45% от бюджета проекта, оформлена ипотека земельного участка под Объектом.
Единственным акционером Заемщика является Курская область.
----------------------------------------------------------------------
В_о_п_р_о_с 1.37: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.
Объектами, являющими предметом кредитуемой в рамках «Основных условий по финансированию/рефинансированию сделок возвратного лизинга объектов коммерческой недвижимости» сделки могут быть. Выберите все возможные варианты.
В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:
Торгово-развлекательные комплексы
Выставочные комплексы
Гаражные комплексы
Склады
Бизнес-центры
Торговые центры
Гостиницы
В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа
П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т:
Торговые центры
Торгово-развлекательные комплексы
Бизнес-центры
Склады
Гостиницы