Формирование перечня №1 и перечня №2

Земельные участки с непустыми и непротиворечивыми графами «4», «5», «6», «8» и присвоенными номерами видов разрешенного использования, кодами КЛАДР, либо заполненной графой «Наименование населенного пункта» с одновременно заполненным кодом КЛАДР до уровня района включаются в Перечень №1.

Все остальные земельные участки вносятся в Перечень №2 с устойчивым наименованием и количеством граф.

В целях обеспечения включения в состав объектов оценки максимально возможного количества земельных участков в составе земель населенных пунктов, согласно письму Роснедвижимости от 09.06.2007г. №КЯ1382 Управлению Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации необходимо в течение 14 календарных дней с момента получения Перечня № 2 обеспечить уточнение характеристик земельных участков.

Перечень №2 направляется с сопроводительным письмом Заказчику для внесения уточнений и дополнений. Заказчик в срок, установленный Роснедвижимостью, вносит изменения в сведения о земельных участках в Перечень №2 (графы «4», «5», «6», «8»), с обязательным заполнением графы «14» («Документ-основание»), куда заносятся реквизиты документов, подтверждающих внесение корректировок и дополнений. Внесение и уточнение информации осуществляется на основании официального документа надлежащего органа.

Последовательность работы с Перечнем №2 следующая:

1. Перечень №2 в виде архива с названием, соответствующим номеру кадастрового округа субъекта Российской Федерации (например, «71_п_2.rar»), предоставляется Управлению Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации через ftp-сервер.

2. Управление Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации совместно с ФГУ «Кадастровая палата» по субъекту Российской Федерации обеспечивают:

2.1.  Внесение сведений о категории земельных участков, для которых сведения в графе 05 «Категория земель» отсутствуют или категория не установлена.

2.2. Уточнение категории земельных участков, у которых в графе 05 «Категория земель» указаны кроме категории «Земли населенных пунктов» дополнительно другие категории.

2.3. Внесение данных в случае отсутствия сведений в графах 04 «Местоположение участка», 06 «Разрешенное использование», 08 «Площадь».

2.4. Уточнение местоположения осуществляется на основании дежурной кадастровой карты, утвержденных материалов кадастрового деления, анализа документов кадастрового дела.

2.5. Уточнение видов разрешенного использования осуществляется на основании официальных документов надлежащих органов путем присвоения номера вида разрешенного использования в графу. В целях реализации вышеуказанных работ в Управления Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации направляется Типовой перечень видов разрешенного использования, указанных в Методических указаниях по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007г. №39.

3. Уточненный Перечень №2 с сопроводительным письмом в виде архива размещается на ftp-сервере Роснедвижимости. Наименование архива должно обязательно содержать номер кадастрового округа субъекта Российской Федерации (например, «71_уточн.rar»). Сопроводительное письмо за подписью руководителя Управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации в обязательном порядке направляется в адрес Управления оценки объектов недвижимости Роснедвижимости.

В случае отсутствия сведений в графе 14 «Документ-основание» при внесении изменений, в дальнейшем записи не включаются в Перечень объектов оценки.

Если доработанный Перечень №2 не будет представлен в указанные сроки, земельные участки Перечня №2 будут перенесены в Перечень объектов, не вошедших в оценку.

В целях ускорения производства работ Заказчиком может быть принято решение об электронном обмене информацией с Исполнителем. В этом случае в сопроводительных письмах к перечню указывается носитель, формат файла, наименование файла, в соответствии с кадастровым номером района и номером перечня (например, 50_10_п_2), размер файла в байтах, дата (дд.мм.гггг) и время (чч:мм) последнего изменения (сохранения). Перечни предоставляются в формате MS Excel (.xls).