VII. Порядок и последствия расторжения договора лизинга Порядок расторжения

Общее правило. В постановлении Президиума ВАС РФ 2011 года !впервые! принцип определения момента расторжения договора вследствие одностороннего отказа от него, заявленного одним из контрагентов.

Лицо, состоящее в договорных отношениях с другим лицом, не может предполагать о прекращении этих отношений по правилам п. 3 ст. 450 ГК РФ до тех пор, пока оно не будет проинформировано об одностороннем отказе контрагента от исполнения сделки, а потому договорные отношения считаются прекращен. Ю.С. Гамбаров согласен с этим. Такой же прикол есть в поставке (п. 4 ст. 523 ГК РФ).

Существенное уточнение. Данное правоположение необходимо применять с учетом важной особенности.

Участники оборота, направившие своим контрагентам какие-либо сообщения, нередко сталкиваются с отсутствием адресатов по месту их нахождения, зафиксированному в договоре или даже в реестре юридических лиц, а также с уклонением адресатов от получения доставленной им корреспонденции. Вот ета кек. Суд говорит, что вообще нельзя ссылаться на то, что ты якобы не получил сообщение. Иди соси, пиздабол. Риски неполучения корреспонденции возлагаются на ее получателя, если он не принял меры, чтобы реально получить эту корреспонденцию (указал не тот адрес, где он находится). Он в этом случае недобросовестный.

В проекте новой редакции ГК РФ также предлагается закрепить изложенный подход, включив положение о том, что сообщение считается доставленным и в том случае, когда оно было направлено, но не было фактически получено адресатом по обстоятельствам, зависящим от него (абзац второй п. 1 ст. 165¹). Таким образом, в законопроекте планируется использовать такой технико-юридический прием, как установление фикции.

Варианты реального финансового результата лизинговой операции

В случае расторжения договора лизинга и изъятия лизингодателем у лизингополучателя имущества элементарный расчет позволяет определить реальный финансовый результат лизинговой операции. Вариантов может быть всего три (не знаю, насколько это важно):

1) лизингодатель получает сумму, равную общей сумме лизинговых платежей, предусмотренной договором. На практике такое возможно только при его надлежащем исполнении. Этот вариант далее не рассматривается;

2) общая сумма фактически внесенных лизингополучателем платежей в совокупности с выручкой лизингодателя от реализации изъятого имущества оказывается меньше общей суммы лизинговых платежей, предусмотренной договором. В этом случае реальный финансовый результат лизинговой операции выражается в убытке лизинговой компании, равном разности общей суммы лизинговых платежей и фактически полученных лизингодателем средств (отрицательное сальдо расчетов по договору лизинга). Наличие в имущественной сфере лизингодателя таких убытков исключает с точки зрения здравого смысла какое бы то ни было его обогащение за счет лизингополучателя, тем более неосновательное;

3) общая сумма фактически внесенных лизингополучателем платежей в совокупности с выручкой лизингодателя от реализации изъятого имущества оказывается больше общей суммы лизинговых платежей, предусмотренной договором. В этом случае реальный финансовый результат лизинговой операции выражается в неосновательном обогащении лизинговой компании за счет лизингополучателя, равном разности фактически полученных лизингодателем средств и общей суммы лизинговых платежей (положительное сальдо расчетов по договору лизинга). Такое обогащение лизингодателя за счет лизингополучателя исключает с точки зрения здравого смысла какие бы то ни было убытки от данной операции в имущественной сфере лизингодателя.