5. Заключительные положения

5.1. Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по

истечении срока настоящего договора ( п. 1.2) имеет при прочих равных

условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение

договора на новый срок. При этом Арендатор обязан в письменной форме

уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в следующий

срок___________.

5.2. Настоящий договор составлен в ______ экз. и вступает в силу с

момента государственной регистрации.

5.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по

требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков, а

Арендатор выселен из передаваемого в аренду здания в следующих случаях:

5.3.1. При использовании здания в целях, не соответствующих

настоящему договору.

5.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно

ухудшает состояние здания.

5.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по

истечении установленного срока платежа.

5.4. Договор аренды может быть расторгнут судом досрочно по

требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в

следующих случаях:

5.4.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта в

установленные сроки.

5.4.2. Если здание, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не

отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

5.5. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно судом по

другим причинам, установленным действующим законодательством РФ.

5.6. Адреса и банковские реквизиты сторон:

Арендодатель:

_________________________________________________________________________

Арендатор:

_________________________________________________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель: Арендатор:

М.П. М.П.

Договор n ___ аренды предприятия

г. ____________________ "___" _______ г.

_______________________________________________, именуем________________

(наименование предприятия-арендодателя)

в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________, с одной стороны, и

(Устава, положения)

_________________________________________________, именуем ___________ в

(наименование предприятия-арендатора)

дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________, действующего

(должность, Ф.И.О.)

на основании ________________________________________, с другой стороны,

(Устава, положения)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим договором Арендодатель обязуется

предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование

предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления

предпринимательской деятельности.

1.2. В составе указанного имущественного комплекса Арендодатель

обязуется предоставить Арендатору в порядке, на условиях и в пределах,

определенных в Приложениях NN ____, являющихся неотъемлемой частью

настоящего договора:

- земельный участок;

- здания;

- сооружения;

- оборудование и другие входящие в состав предприятия основные

средства;

- запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;

- права пользования землей, водой и другими природными ресурсами,

зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права

Арендодателя, связанные с предприятием;

- права на обозначения, индивидуализирующие деятельность

предприятия, и другие исключительные права, а также уступку его права

требования и перевод на него долгов, относящихся к предприятию.

Передача прав владения и пользования находящимся в собственности

других лиц имуществом, в том числе землей, производится в порядке,

предусмотренном действующим законодательством.

1.3. Права Арендодателя, полученные им на основании разрешения

(лицензии) на занятие (вид деятельности) ____________________ , не

подлежат передаче Арендатору. Включение в состав передаваемого по

настоящему договору аренды предприятия обязательств, исполнение которых

Арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения

(лицензии), не освобождает Арендодателя от соответствующих обязательств

перед кредиторами.

1.4. Арендодатель до передачи предприятия Арендатору письменно

уведомляет кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия,

о передаче предприятия в аренду *(1).

1.5. Настоящий договор заключается на срок ______________________ .

1.6. Размер арендной платы составляет: ____ ( _____________ ).

1.7. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем

порядке: ____________________________________________________________ .