Конструкция общей собственности

Что выражается в долях или делится по долям?

3 группы ответов:

1. при общей собственности происходит деление общей вещи на идеальные - части, каждая из которых принадлежит тому или иному из сособственников =» каждый из сособственников получает обособленный объект права, отличный от объектов прав других сособственников, - идеальную долю вещи.

Вся вещь рассматривается лишь как механическое сцепление отдельных частиц, имеющих самостоятельную юридическую судьбу.

Отсюда попытки сконструировать какое-то особое "право на долю", т.е. сделать долю в общей собственности объектом права собственности.

2. при общей собственности вообще никакого деления не происходит = каждый сособственник имеет право собственности на всю общую вещь, стесненное наличием конкурирующих с ним прав других сособственников.

Теория эта имела лишь небольшой круг последователей не только вследствие своей неубедительности, но и вследствие невозможности сделать из нее какие-либо полезные практические выводы.

3. деление должно быть направлено либо на содержание права собственности, либо на стоимость вещи;

Данная группа теорий отказывается от попыток характеризовать общую собственность через посредство ее объекта, т.е. не говорящие ни о праве на общую долю вещи, ни о стесненном праве собственности на всю вещь в целом.

Теория деления стоимости (Виндшейд, Штейнлехнер, Шершеневич): главную роль играет доходность имущества, выраженная в его рыночной стоимости.

В советском гражданском праве конструкция общей собственности дана в самом законе, так как ст. 61 ГК определяет общую собственность как право собственности, принадлежащее нескольким лицам по долям =»при отношениях общей собственности осуществляется деление права собственности. Поэтому в применении к нашему праву нет никаких оснований ставить вопрос о доле как об идеальной части общей вещи, т.е. как об особом объекте права. Говоря о доле, мы имеем в виду долю права на вещь.

II. Совместная собственность Основные черты совместной собственности

Права участников на общее имущество не дифференцируются до раздела, а считаются принадлежащими им совместно (общее имущество супругов или на имущество колхозного двора, собственниками которого являются также все его члены).

При общей собственности обычного (долевого) типа каждый из сособственников имеет определенную долю права на общую вещь и может осуществлять в пределах доли ряд сособственнических полномочий независимо от других сособственников. Основания, повлекшие за собой установление общей собственности на тот или иной объект, не отражаются в дальнейшем на правах сособственников. В силу этого допускается свободная смена сособственников.

Характеристики совместной собственности:

(!) возникает на основе определенной связи между ее участниками, носящей личный характер.

Эта личная связь отражается как на общем имущественном положении каждого участника, так и на его праве на вещь =» имущественные права в неотделимы от оснований, лично связывающих участников совместной собственности, и зависят от этих оснований.

Не могут быть участниками совместной собственности те, кто стоит вне основной личной связи, поэтому участие в совместной собственности является неотчуждаемым. [Участием] можно распоряжаться только в той мере, в какой допускается распоряжение положением в объединении лиц, владеющих совместной собственностью.

(!) Отдельные участники совместной собственности не легитимированы на распоряжение общим имуществом.

Судьба общего имущества решается в соответствии с общей волей, определяемой по большинству голосов. Распорядительные акты должны совершаться совместно всеми участниками =» "собственность общей руки" (Eigentum zum gesammten Hand).

(!) Участие отдельного лица в праве на объекты совместной собственности не выражается заранее установленной долей - доли проявляются только при распаде совместной собственности. Если в некоторых случаях и допускается определение долей, то оно является не точным, а изменчивым и зависит от числа участников.

(!) Раздел совместной собственности допускается только при распаде лежащей в ее основе личной связи; совместная собственность представляет жесткий тип общности имущества.