§ 3. Производное приобретение пс

Передача движимой вещи

Правопреемство!!!!!

ПС, будучи единым по содержанию для всех его субъектов, переходит по договору от одних лиц к другим в порядке правопреемства: частного (сингулярного) при исполнении различных договоров об отчуждении вещей, или универсального – при наследовании им-ва граждан или реорганизации ЮЛ.

ПС на движимые вещи по общему правилу переходит в момент их фактической передачи приобретателю (если иное не предусмотрено законом или договором) п1 ст223.  сложный юр состав: необходим как факт заключения договора об отчуждении вещи, так и его исполнение. В РФ это правило диспозитивно, поэтому ПС может переходить в момент, ктр указан в соглашении сторон.

Есть понятие «вещный договор»: акт передачи владения вещью сопровождается встречным действием приобретателя (приемкой вещи).

Приобретение ПС на недвижимость по договору

При переходе или иному приобретению ПС на недвижимую вещь правоустанавливающее значение имеет гос регистрация, а не заключение договора, его исполнение в форме передачи вещи во владение приобретателя.

Тогда зачем договор к-п? И каково положение сторон после заключения договора, но до гос регистрации?

П2 ст551 ГК: исполнение договора к-п недвижимости его сторонами до гос регистрации перехода ПС не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

При этом исключается возможность ее нового отчуждения другому лицу (последствия – ст398 ГК).

Получается «ограниченное ПС».

Т.о., договор продажи недвижимости становится основанием для обязательственно-правовой связи участников с момента его заключения, но сам по себе (в отсутствие гос регистрации) не переносит право собственности на приобретателя, т.е. не имеет вещно-правового эффекта, подобно договору продажи движимых вещей.