Раздел VII. Особенности расторжения отдельных видов договоров

Глава 2. Расторжение договора купли-продажи

§ 1. Процедура расторжения

• Должно осуществляться в одностороннем порядке. (наиболее быстрый вариант, без лишних бюрократических процедур)

• НО! ст. 450 ГК в качестве общего правила устанавливает судебный порядок расторжения.

В гл. 30 ГК практически все упоминания о расторжении договора оформлены либо в виде ссылок на отказ от исполнения договора, либо в виде указания на право кредитора заявить сразу реституционное требование, что, со всей очевидностью означает односторонний характер расторжения.

Покупатель вправе отказаться от исполнения договора, если:

- продавец не передает товар (ст. 463 ГК);

- продавец не передает принадлежности и документы, относящиеся к товару, в дополнительный разумный срок, предоставленный покупателем (ст. 464 ГК);

- продавец передал меньшее количество товара, чем было запланировано по договору (ст. 466 ГК);

- продавец нарушил условие договора об ассортименте (ст. 468 ГК);

- продавец передал товар худшего качества, чем было запланировано по договору (ст. 475 ГК);

- продавец, получивший предоплату, не передает оплаченный товар (ст. 487 ГК);

- продавец, обязанный застраховать товар, не осуществляет страхование (ст. 490 ГК).

Продавец вправе отказаться от исполнения договора, если:

- покупатель без оснований отказывается от принятия товара (ст. 484 ГК);

- покупатель без оснований отказывается принимать и оплачивать товар (ст. 486 ГК);

- покупатель, получивший товар, не уплачивает за него цену (ст. 488 ГК);

- покупатель не производит очередной платеж в рамках предоставленной ему рассрочки платежа (ст. 489 ГК);

- покупатель, обязанный застраховать товар, не осуществляет страхование (ст. 490 ГК).

Формулировку "отказ от исполнения", которая подразумевает односторонний отказ от договора, использует также правовое регулирование договора розничной купли-продажи (например, п. 3 ст. 495, п. 3 ст. 503 ГК), поставки (п. 3 ст. 511, п. 2 ст. 515, ст. 523 ГК) и др. Поэтому в целом законодательное регулирование договора купли-продажи иллюстрирует отказ от неудачного правила о судебном порядке расторжения.

• !!! в одном-единственном случае было бы уместно сохранить правило о судебной процедуре расторжения. Речь идет о расторжении договора купли-продажи недвижимости.

• единственный случай, когда правовое регулирование купли-продажи вместо указания на право одностороннего отказа прямо отсылает к судебной процедуре расторжения  ст. 460 ГК, согласно которой в случае передачи покупателю товара, не свободного от прав третьих лиц, покупатель вправе требовать расторжения.

§ 2. Особенности определения условий допустимости расторжения

• Нарушение договора является лишь основанием для применения такого средства защиты как расторжение договора, но должно быть соблюдено еще и необходимое условие - нарушение должно быть существенным, т.е. причинять кредитору такой ущерб, который в значительной степени лишает его того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК).

Нормы, которые пытаются конкретизировать принцип существенности нарушения:

1. п. 2 ст. 475 ГК предусматривает основания расторжения договора купли-продажи при обнаружении ненадлежащего качества товара. Покупатель получает право отказаться от исполнения договора, если имело место существенное нарушение требований к качеству товара. Здесь же законодатель детализирует, что он понимает под существенными недостатками, относя к этой категории

(1) неустранимые недостатки,

(2) недостатки, не устранимые без несоразмерных затрат времени или расходов,

(3) недостатки, выявляемые неоднократно,

(4) недостатки, проявляющиеся вновь после их устранения, а также

(5) иные подобные недостатки.

Если же недостатки не носят существенный характер, то покупатель ограничен правом на (1) соразмерное уменьшение цены, (2) возмещение своих расходов на устранение недостатков, а также (3) требование о безвозмездном устранении недостатков. Заявить об отказе от договора при наличии в товаре несущественных недостатков покупатель согласно ст. 475 ГК не может.

• перечисленные в ст. 475 ГК характеристики существенных недостатков являются лишь ориентирами, позволяющими несколько конкретизировать принцип существенности нарушения, но не исключают требование существенности нарушения договора в порядке п. 2 ст. 450 ГК.

2. п. п. 2 и 3 ст. 523 ГК перечисляют те случаи, когда существенность нарушения договора поставки предполагается. Так, согласно п. 2 ст. 523 ГК нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным тогда, когда

(1) недостатки в поставленном товаре не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок или

(2) сроки поставки товаров нарушались поставщиком неоднократно.

Согласно п. 3 ст. 523 ГК существенность нарушения договора покупателем предполагается тогда, когда

(1) им неоднократно нарушались сроки оплаты товара или

(2) имела место неоднократная невыборка товара.

• упоминание в статьях определенного нарушения как являющегося существенным не исключает анализа тяжести нарушения как такового и применения принципа существенности нарушения как условия допустимости расторжения, с одной стороны, и не исключает расторжение договора в случае иных, не упомянутых в них нарушений - с другой!

• последствием указания в законе на определенное нарушение как на существенное является переход бремени доказывания. Если по общему правилу существенность нарушения должен доказывать пострадавший от нарушения кредитор, то в случае, когда данное нарушение называется законом существенным, бремя опровержения данной квалификации ложится на нарушителя договора.