- •Купля-продажа. Общие положения
- •Обязанности продавца
- •Виды договора купли - продажи
- •Международная купля – продажа (мкп)
- •Розничная кп
- •Порядок заключения договора. Форма договора
- •ПиО сторон
- •Последствия нарушения договора со стороны продавца
- •Договоры розничной кп с отдельными нетипичными условиями
- •Защита прав покупателя - гражданина
- •Кп недвижимости
- •Объекты недвижимости
- •Форма договора и порядок его заключения
- •Исполнение договора продажи недвижимости
- •Гос регистрация перехода права соб-сти на недвижимость
- •Отчуждение и передача владения.
- •Передача владения при приобретении от неуправомоченного отчуждения.
- •Передача владения в ситуации двойной продажи.
- •Договор к/п чужой вещи
- •Поставка
- •Особенности заключения договора
- •Обязанности поставщика
- •Расторжение/изменение договора
- •Контрактация
- •Договоры на снабжение электроэнергией, газом и водой
- •Заключение договора
- •Договоры, заключаемые на оптовом рынке электроэнергии
- •Договоры, заключаемые на розничных рынках электроэнергии
- •Дарение
- •Виды договора дарения
- •Договор постоянной ренты
- •Договор пожизненной ренты
- •Договор пожизненного содержания с иждивением
- •Срок аренды
- •Выкуп арендованного имущества
- •Расторжение (изменение) договора аренды
- •Отдельные виды договора аренды
- •Пп вас 2009 г №64 (более позднее)
- •Записи с семинара
- •Лизинг (финансовая аренда)
- •Смежные договоры
- •Порядок заключения договора и его форма
- •Подряд. Общие положения
- •Смежные договоры
- •Стороны в договоре
- •Порядок заключения договора
- •ПиО сторон
- •Строительство зданий и сооружений
- •Прекращение договора
- •Бытовой подряд
- •Строительный подряд
- •Риск и страхование в договоре строительного подряда
- •Договор возмездного оказания услуг
- •Хранение
- •Договор хранения и смежные договоры
- •Стороны в договоре
- •Порядок заключения договора
- •Права и обязанности сторон
- •Доверительное управление имущества
- •Страхование
- •Концепция развития
- •Кредитный договор
- •Обзор ваСа
- •Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)
- •Концепция
- •Деликты
- •Изменение и расторжение договора
- •Спец случаи прекращения договора
- •Специальные случаи изменения договора (замена сторон)
- •2 Варианта изменения договора:
Обзор ваСа
2. Если при заключении кредитного договора заёмщик был лишён возможности влиять на содержание договора, проект которого был разработан банком и содержал в себе условия, существенным образом нарушающие баланс интересов сторон – мб применены положения о договорах присоединения.
3. При реализации предусмотренного кредитным договором права в одностороннем порядке изменять условия кредитования банк должен действовать, исходя из принципов разумности и добросовестности.
4. Банк имеет право на получение отдельного вознаграждения (комиссии) наряду с процентами за пользование кредитом в том случае, если оно установлено за оказание самостоятельной услуги клиенту. В остальных случаях суд оценивает, мб ли указанные комиссии отнесены к плате за кредит (если стандартные действия без совершения которых банк не смог бы заключить и исполнить кредитный договор, то за ним не мб комиссии!!)
Виды банковских комиссий: 1) за выдачу кредита, 2) за рассмотрение заявки, 3) за поддержание лимита кредитной линии, 4) за открытие и ведение ссудного счета, 5) за досрочный возврат
5. Суд удовлетворил требование заёмщика о возврате ему части уплаченных процентов, так как они были уплачены за период, в течение которого пользование денежными средствами уже прекратилось (он досрочно выплатил кредит)
7. Односторонний отказ банка от исполнения обязательств по договору кредитной линии не освобождает заёмщика от обязанности по возврату кредита, уплате % и договорной неустойки. Обяз-ва прекращаются (отказом) на будущее
8. Заявление банком требования о досрочном возврате кредита не является основанием для прекращения обязательства должника по кредитному договору.
10. Если между банком и заёмщиком было заключено несколько кредитных договоров и суммы платежа недостаточно для погашения обяз-в по всем договорам, то сумма зачисляется на тот кредит, срок исполнения которого наступил ранее (если иное не предусм Д., или ексли иное не указано плательщиком при осущ платежа)
11. Требование заёмщика о взыскании с банка убытков мб удовлетворены, если сумма кредита не была выдана в уст срок
12. сущ условия кредитного договора: сумма кредита, срок, порядок предоставления заемщику, размер %, срок уплаты % и возврата суммы
13. Если заемщик нарушил обяз-ва по возврату кредита (просрока), то мб доп меры ответ-сти: повышение процентов. Суд может снизить их размер.
Неустойка с нарастающим итогом – нарастает за каждый день просрочки.
Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)
одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к 3ему лицу (должнику), а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование.
банк или факторинговая компания выплачивает вам деньги за проданный товар вместо покупателя, а его долг взыскивает самостоятельно, без вашего участия.
Рассматриваемый договор может предусматривать как передачу денег финансовым агентом клиенту (по модели договора займа), так и обязательство передать их (по модели кредитного договора).
Обязанность фин агента - финансирование клиента (путем оплаты уступленного им требования):
в виде передачи (перечисления) клиенту денежных сумм в обмен на состоявшуюся уступку (единовременно или отдельными частями)
в виде открытия ему кредита, обеспеченного возможной в будущем уступкой права требования.
Обязанность клиента: осуществление уступки фин агенту денежного требования и оплата его услуг
Оплата уст в договоре и мб: В форме % от стоимости уступаемого требования; В твердой сумме; В виде разницы между реальной (рыночной) ценой требования и его ценой, предусмотренной в Д.
При расчетах с должником фактор приобретает право на все суммы, которые ему удастся получить от должника во исполнение требований. Их размер мб выше/ниже сумм выданных клиенту кредита.
Обязанность должника произвести платеж не своему кредитору (клиенту), а его финансовому агенту возникает только при условии письменного уведомления о состоявшейся уступке требования. Если уведомления не было – должник может произвести платеж клиенту.