Тема 8. Мена. Дарение

Мена

Вопросы

1. Понятие договора мены. Соотношение договора мены с обменом, «бартерной сделкой».

2. Стороны договора мены.

3. Порядок заключения и форма договора мены.

4. Содержание договора мены.

5. Права и обязанности сторон по договору мены и их исполнение.

6. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.

Контрольные вопросы:

1. Как соотносятся понятия мена и обмен?

2. Возможен ли многосторонний договор мены (с участием трех и более сторон)?

3. Признается ли меной договор, по которому одна сторона в обмен на вещь предоставляет другой стороне работы, услуги или имущественные права?

4. В каком случае по договору мены производятся денежные расчеты?

5. Какие требования может заявить сторона договора мены в случае, если её передан товар ненадлежащего качества?

6. Какова форма договора мены одного жилого помещения на другое? С какого момента такой договор мены вступает в силу?

Нормативные правовые акты

1. Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов: Приказ Минюста РФ от 1июля 2002 г. № 183 (в посл. ред.) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, 2002. № 31

Судебная практика

1. Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены: Инф. письмо Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. № 69 // Вестник ВАС РФ. 2003. № 1.

Литература

1. Анохин В. Договор мены: вопросы теории и практики рассмотрения споров / В. Анохин, Е. Незнамова // Хозяйство и право. 2002. № 10, 11.

2. Витрянский В.В. Договор мены / В.В. Витрянский // Вестник ВАС РФ. 2000. № 1, 2.

3. Иоффе О.С. Обязательственное право / О.С. Иоффе. М., 1975.

4. Ковалева М.А. Обязательство мены: истоки и развитие // Журнал российского права. 2005. № 11.

5. Романец Ю.В. Некоторые вопросы применения законодательства о договоре мены в судебно-арбитражной практике / Ю.В. Романец // Вестник ВАС РФ. 1998. № 12.

Задача 1

ООО «Восток-инвест» и ПК «Проспект» заключили договор, по условиям которого общество передает производственному кооперативу в собственность 100 акций, номинальной стоимостью 1000 руб. каждая, а взамен кооператив уступает обществу дебиторскую задолженность (права требования) на сумму 120 000 руб.

Через неделю после заключения договора кооператив предъявил обществу требование о выплате 20 000 руб., которые составляют разницу в стоимости имущества, которое было предметом договора мены. Общество отказалось возмещать разницу, при этом указало, что дебиторская задолженность, полученная обществом взамен на акции, неликвидна: часть должников признаны банкротами, другие же скрываются и место их нахождения не известно. Кооператив обратился в суд с иском о взыскании с общества 20 000 руб.

Какой договор был заключен между обществом и кооперативом?

Отвечает ли кооператив за то, что передал обществу неликвидную дебиторскую задолженность?

Какое решение должен вынести суд по иску кооператива?

Задача 2

Гр. Смирнов и гр. Тропинин составили договор мены, в соответствии с которым Смирнов передает принадлежащую ему 1-ком. квартиру в собственность Тропинину, а Тропинин взамен предоставляет Смирнову капитальный гараж, площадью 50 кв.м. Стороны оценили данное имущество приблизительно в одну и ту же сумму, поэтому не стали включать в договор мены условие о доплате. После подписания договора стороны обратились в орган по регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о регистрации сделки и перехода права собственности. Регистрирующий орган вынес постановление об отказе в регистрации сделки, в котором указал следующие основания для отказа:

- законом не предусмотрена регистрация договора мены недвижимости;

- в договоре не указана стоимость недвижимого имущества;

- объекты недвижимости, являющиеся предметом сделки, расположены в разных регионах (субъектах федерации), поэтому регистрация сделки должна производиться в федеральном органе по регистрации.

Правомерен ли отказ регистрирующего органа?

Каковы существенные условия договора мены недвижимости?

Задача 3

Между ООО «Континент» (поставщик) и ПК «Заря» (покупатель) был заключен договор поставки нефтепродуктов. Общество неоднократно нарушало сроки поставки продукции, и на 01.07.2010 г. задолженность общества перед производственным кооперативом составила 320 000 руб., из которых 300 000 руб. – сумма ранее внесенной кооперативом предварительной оплаты, а 20 000 руб.– неустойка за просрочку поставки товара. Зная о тяжелом финансовом положении общества, председатель кооператив предложил обществу заключить соглашение об отступном, в соответствии с которым общество в течение месяца выплачивает кооперативу 280 000 руб., а оставшуюся часть долга (40 000 руб.) кооператив обязуется не взыскивать с общества. Стороны подписали данное соглашение. В качестве обеспечения его исполнения общество передало в залог кооперативу легковой автомобиль Тойота-Королла 2006 года выпуска.

Старостин, один из членов кооператива, считая, что соглашение об отступном заключено в ущерб интересам кооператива, предъявил в суд иск о признании данного соглашения ничтожным. Свои исковые требования Старостин мотивировал тем, что в соответствии с абз. 5 ст. 575 ГК РФ запрещено дарение между коммерческими организациями. В нарушение данного запрета кооператив простил обществу долга в размере 40 000 руб., то есть совершил сделку дарения (в форме освобождения от обязанности).

Можно ли соглашение об отступном, заключенное между ООО «Континент» и ПК «Заря», признать договором дарения?

Какое решение должен вынести суд?

Задача 4

ООО «Арктика» и предприниматель Семенов заключили договор мены, по которому общество обязуется передать предпринимателю автомобиль, а предприниматель в свою очередь обязуется выполнить работы по ремонту нежилого здания, принадлежащего обществу. Общество свои обязательства исполнило, передав предпринимателю предусмотренный договором автомобиль. Предприниматель выполнил работы частично – отремонтировав лишь 2/3 площади здания.

Общество неоднократно направляло в адрес предпринимателя письма с требованием о выполнении работ в полном объеме, однако безрезультатно. После чего ООО «Арктика» обратилось в суд с иском к Семенову о взыскании стоимости переданного автомобиля.

Какова природа договора, заключенного между обществом и предпринимателем? Какие положения ГК РФ применимы при разрешении спора?

Какое решение должен вынести суд?

Дарение

Вопросы

1. Понятие договора дарения, его соотношение с другими безвозмездными сделками.

2. Виды договора дарения.

3. Стороны договора дарения.

4. Форма договора дарения и порядок его заключения.

5. Содержание договора дарения.

6. Права и обязанности сторон по договору дарения и их исполнение.

7. Отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения: основания и порядок осуществления.

8. Ответственность сторон по договору дарения.

Контрольные вопросы:

1. Могут ли быть объектом дарения: услуги, ограниченные вещные права, исключительные права, доля в уставном капитале хозяйственного общества?

2. Относятся ли к дарению следующие сделки: внесение вклада в уставный капитал хозяйственного общества, соглашение об установлении бесплатного сервитута?

3. Будет ли считаться дарением договор, по которому продавец за переданную вещь получает от покупателя символическую плату (в 100 и более раз ниже рыночной стоимости вещи)?

4. Как соотносятся между собой дарение и прощение долга?

5. Как соотносятся институты отказа от дарения и отмены дарения?

6. Каковы последствия совершения договора дарения с нарушением установленных законом запретов и ограничений?

7. В каком порядке производится отмена дарения – во внесудебном или в судебном?

8. Отвечает ли даритель перед одаряемым за недостатки подаренной вещи?

Судебная практика

1. Обзор практики применения арбитражными судами норм ГК РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств: Инф. письмо Президиума ВАС РФ от 21декабря 2005 г. № 104 // Вестник ВАС РФ. 2006. № 4.

Литература

1. Винницкий А.В. Сделки купли-продажи имущества по явно заниженной цене: злоупотребление правом или дарение? // Цивилист. 2011. № 3.

2. Иоффе О.С. Обязательственное право / О.С. Иоффе. М., 1975.

3. Кабалкин А.Ю. Договор дарения / А.Ю. Кабалкин // Российская юстиция. 1997. № 8.

4. Малеина М.Н. Пожертвование – разновидность договора дарения // СПС КонсультантПлюс, 2005.

5. Савельев В.А. Дарение в римском праве и в современном законодательстве // Журнал российского права. 2007. № 3.

6. Уруков В.Н., Урукова А.В.О моменте заключения договора дарения недвижимости в случае смерти дарителя // Право и экономика. 2009. № 12.

7. Эрделевский А. Прощение долга и договор дарения / А. Эрделевский // Российская юстиция. 2000. № 3.

Задача 1

Незадолго до начала посевного сезона Степаненко подарил своему соседу по даче Рюмину мешок картофеля (для посадки). Осенью того же года при сборе урожая Рюмин обнаружил, что почти весь собранный им картофель имеет повреждения (заражен грибковой плесенью) и не будет храниться долго. Взамен поврежденного урожая Рюмину пришлось приобрести на рынке 100 ведер картофеля по цене 100 руб. за ведро.

Рюмин обратился к Степаненко с требованием возместить ему убытки в размере 10 000 руб. Степаненко отказался. Рюмин вынужден был обратиться в суд.

Несет ли даритель ответственность перед одаряемым за недостатки подаренной вещи?

Подлежит ли удовлетворению требование Рюмина?

Задача 2

Сидоров подарил своему отцу, который проживал с другой семьей, автомобиль. Через несколько месяцев отец Сидорова трагически погиб.

Сидоров обратился к супруге своего отца (по второму браку) с просьбой вернуть автомобиль со ссылкой на то, что последнее время Сидоров не получает заработную плату, его собственный автомобиль находится в ремонте, поэтому семья Сидорова находится в бедственном положении. Кроме того, подарок предназначался исключительно отцу Сидорова (а не его новой семье), и после смерти одаряемого должен быть возвращен дарителю. Супруга умершего ответила отказом. Сидоров предъявил к ней иск об отмене дарения и возврате автомобиля.

Допускает ли договор дарения правопреемство?

По каким основаниям даритель вправе потребовать возврата подаренной вещи?

Какое решение должен вынести суд по иску Сидорова?

Задача 3

Иванов, будучи приятелем Самсонова и зная о его финансовых затруднениях, в течение полугода исполнял за Самсонова обязательства по кредитному договору с ЗАО «ВТБ24», внося ежемесячно в кассу банка платежи в размере 20 000 руб. Через полгода друзья поссорились и подрались, в результате чего оба получили серьезные травмы. После выписки из больницы Иванов, со ссылкой на п. 1 ст. 578 ГК РФ об отмене дарения, потребовал от Самсонова возвратить ему все суммы, уплаченные в счет погашения кредита в ЗАО «ВТБ24». Самсонов возражал, полагая, что между сторонами отсутствуют отношения из договора дарения.

Разрешите дело.

Задача 4

Между ОАО «БК» (заимодавец) и ООО «Аркада» (заемщик) были подписаны два договора займа, один на сумму 100 000 руб., второй на сумму 300000 руб. В связи с тяжелым материальным положением ООО «Аркада» просрочило возврат денежных средств по обоим договорам займа. По инициативе ОАО «БК» стороны 10.01.2009г. подписали соглашение о прощении долга, в соответствии с которым ОАО «БК» прощает ООО «Аркада» долг в размере 100000 рублей. На следующий день ООО «Аркада» перечислило ОАО «БК» сумму задолженности в размере 300000 рублей и причитающиеся проценты. Еще через месяц новый директор ОАО «БК», просмотрев финансовые отчеты общества и посчитав необоснованным соглашение о прощении долга, предъявил иск к ООО «Аркада» о взыскании долга по договору займа в размере 100 000 руб. В обоснование своего иска директор ОАО «БК» указал на запрет дарения между коммерческими организациями. По его мнению, прощение долга является разновидностью договора дарения, поэтому соглашение от 10.01.2009г. является ничтожной сделкой и не влечет прекращение обязательств ООО «Аркада» по возврату займа в размере 100 000 руб.

Подлежит ли иск ОАО «БК» удовлетворению?

Задача 5

Пенсионер Степанов и его племянник Соловьев заключили договор дарения, по условиям которого Степанов передал Соловьеву в собственность двухкомнатную квартиру. Договором также было предусмотрено, что Степанов сохраняет за собой право пожизненного пользования одной из комнат квартиры. Через три года Степанов умер, его наследники предъявили к Соловьеву иск о признании договора дарения недействительным в силу ст. 168 ГК РФ. По мнению истцов, заключенный между Степановым и Соловьевым договор не соответствует нормам ГК РФ о дарении, поскольку предусматривает встречное предоставление со стороны Соловьева – в виде предоставления Степанову права пользования комнатой.

Какое решение должен вынести суд?