17. Конфискация и реквизиция зу.

ЗУ может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).

Реквизиция ЗУ ст.51 ЗК

1. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, ЗУ может быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику ЗУ причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции.

2. Реквизицией не является изъятие ЗУ, осуществляемое в порядке изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниц. нужд на условиях и в порядке, которые установлены статьей 55 настоящего Кодекса.

3. В случае невозможности возврата реквизированного ЗУ его собственнику возмещается рыночная стоимость этого ЗУ или по его желанию предоставляется равноценный ЗУ.

4. Собственник ЗУ, у которого реквизирован ЗУ, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми осуществлена реквизиция, требовать возврата ему реквизированного ЗУ в судебном порядке.

5. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, при отсутствии необходимости реквизиции ЗУ он может быть временно, на период действия этих обстоятельств, занят для использования в целях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, с возмещением собственнику ЗУ убытков, причиненных в связи с временным ограничением его прав.

6. Оценка, в соответствии с которой собственнику ЗУ компенсируются стоимость реквизированного ЗУ, убытки, причиненные в связи с его реквизицией или временным ограничением его прав, может быть оспорена собственником ЗУ в судебном порядке.

18. Платность использования земли

1. Использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах.

3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниц. собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами гос. власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды ЗУ.

В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду ЗУ, находящегося в гос. или муниц. собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления ЗУ для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком ЗУ объект недвижимости, арендная плата за такой ЗУ устан. в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий ЗУ, если др. установлено земельным законодательством.

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за ЗУ, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды ЗУ.

5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость ЗУ. Кадастровая стоимость ЗУ также может применяться для определения арендной платы за ЗУ, находящийся в гос. или муниц. собственности.