Глава 5. Образцы типовых договоров с пояснениями и комментариями

Образец N 1

Договор купли-продажи (купчая)

земельного участка (с передаточным актом)

_________________________________________

(наименование муниципального образования)

_________________________________________

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. _____________________________ , проживающий(-ая) по

(указать фамилию, имя, отчество)

адресу: _________________________________, паспорт серии

______________ N ______, выдан

_________________________________________________________________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый(-ая) в дальнейшем "Продавец", с одной

стороны, и гр. ___________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество)

проживающий(-ая) по адресу:

_________________________________________________________________,

паспорт серии__________________ N _____________________,

выдан __________________________________________________________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я,

Покупатель, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями

настоящего договора принадлежащий Продавцу по праву собственности

земельный участок в границах плана (чертежа), прилагаемого к

настоящему договору, площадью

___________________________________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

с кадастровым номером ____________, предоставленный для

_________________________________________________________________,

(указать целевое назначение земельного участка)

находящийся в ___________________________________________________.

(указать месторасположение земельного участка)

2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве

собственности на основании _______________________________________

(указать наименование и реквизиты

__________________________________________________________________

правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи

__________________________________________________________________

земельного участка от 11 марта 1999 г., удостоверенного

__________________________________________________________________

нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и

__________________________________________________________________

номер реестра), зарегистрированного в Комитете по земельным

____________________________________________________,

ресурсам и землеустройству N-ского р-на)

что подтверждается записью в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от

________________________________________________.

(указать число, месяц, год)

Комментарий автора:

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

3. Нормативная стоимость земельного участка составляет

___________________________________________________________ руб.,

(указать сумму цифрами и прописью)

что подтверждено актом N ___,выданным __________________________

(указать число, месяц, год)

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _______________

_________________________________________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

Комментарий автора:

Указанная в п. 3 нормативная стоимость земельного участка используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.

4. Указанный земельный участок продается за

_____________________________________ руб.

(указать сумму цифрами и прописью)

Комментарий автора:

Сумма, указанная в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости земли.

5. Покупатель приобретает право собственности у Продавца на

указанный земельный участок за

_____________________________________________________________ руб.

(указать сумму цифрами и прописью)

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания

договора.

6. Указанный земельный участок правами третьих лиц не

обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

8. Продавец передает право собственности на земельный участок.

Покупателю по настоящему договору передается земельный участок

свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц,

о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

9. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в

настоящем договоре, определяются в соответствии с

законодательством Российской Федерации, правовыми актами

администрации _________________________________________________,

(указать наименование муниципального образования)

изданными в пределах ее полномочий.

10. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает

право собственности на указанный земельный участок с момента

государственной регистрации перехода права собственности в

учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).

11. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается план

земельного участка.

12. Расходы по заключению настоящего договора стороны

оплачивают поровну.

13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между

сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и

делает недействительными все другие обязательства или

представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами,

будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего

договора.

14. Стороны договора подтверждают, что не лишены

дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не

страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а

также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный

договор на крайне невыгодных для себя условиях.

15. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного

участка стороны составляют передаточный акт.

16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из

которых хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной

палате), и по экземпляру у каждой из сторон.

Подписи сторон:

Продавец _________________________

Покупатель _________________________

Передаточный акт

_________________________________________

(наименование муниципального образования)

_________________________________________

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. _____________________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество)

проживающий(-ая) по адресу: ____________________________________,

паспорт серии ___________ N ______, выдан _______________________

(указать дату выдачи и

________________________________________, именуемый в дальнейшем

наименование органа, его выдавшего)

"Продавец", с одной стороны, и гр. ______________________________,

(указать фамилию, имя, отчество)

проживающий(-ая) по адресу: _____________________________________,

паспорт серии _________ N ____________________, выдан

_________________________________________________________________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в

соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации

составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от

_______________________________ передал Покупателю в собственность

(указать число, месяц, год)

земельный участок с кадастровым номером ___, площадью ____________

___________________________________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

предоставленный для _____________________________________________,

(указать целевое назначение земельного участка)

находящийся _____________________________________________________.

(указать месторасположение земельного участка)

Продавец передал Покупателю земельный участок площадью

___________________________________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

а Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок.

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому

земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает,

что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у

сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах,

один экземпляр хранится в учреждении юстиции субъекта РФ

(регистрационной палате), по одному экземпляру у Продавца и

Покупателя.

Подписи сторон:

Продавец ___________________ Покупатель ___________________

Образец N 2

Договор купли-продажи (купчая)

земельного участка с жилым домом (с передаточным актом)

_________________________________________

(наименование муниципального образования)

_________________________________________

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. ___________________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество)

проживающий(-ая) по адресу: ________________________________,

паспорт серии ______________ N ______, выдан __________________

(указать дату

________________________________________________, именуемый(-ая)

выдачи и наименование органа, его выдавшего)

в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. ___

_______________________________________________, проживающий(-ая)

(указать фамилию, имя, отчество)

по адресу: _____________________________________________, паспорт

серии ________ N _______, выдан _________________________________,

(указать дату выдачи и

__________________________________________________________________

наименование органа, его выдавшего)

именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я,

Покупатель, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями

настоящего договора принадлежащий Продавцу по праву собственности

земельный участок в границах плана (чертежа), прилагаемого к

настоящему договору, площадью ____________________________________

(указать площадь цифрами и прописью)

кв. м с кадастровым номером ________, предоставленный для

_________________________________________________________________,

(указать целевое назначение земельного участка)

и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного

(кирпичного, бревенчатого) строения, размером общеполезной площади

____________________________________________________________ кв.м,

(указать площадь цифрами и прописью)

в том числе жилой площади

___________________________________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

и хозяйственных построек и сооружений: __________________________,

(перечисляются все надворные

_________________________________________________________________,

постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер)

находящийся в __________________________________________________.

(указать адрес дома и месторасположение

___________________

земельного участка)

2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу по праву

собственности на основании _______________________________________

(указать наименование и реквизиты

__________________________________________________________________

правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи

__________________________________________________________________

земельного участка от 11 марта 1999 г., удостоверенного

__________________________________________________________________

нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер

__________________________________________________________________

реестра, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и

_____________________________________, что подтверждается

землеустройству N-ского р-на)

записью в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от ___________

________________________________________________.

(указать число, месяц, год)

Комментарий автора:

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

3. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу по праву

собственности на основании _______________________________________

(указать наименование и реквизиты

__________________________________________________________________

Правоустанавливающего документа, например: акта о приемке в

__________________________________________________________________

эксплуатацию законченного строительством объекта )

от ___________________________________________________________,

(указать число, месяц, год)

утвержденного Постановлением главы администрации

__________________________________________________________________

(указать наименование муниципального образования)

N _______ от __________________________________________________,

(указать число, месяц, год)

что подтверждается записью в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от

_________________________________________________________________.

(указать число, месяц, год)

Комментарий автора:

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на жилой дом: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

4. Нормативная стоимость земельного участка составляет

________________________________________ руб., что подтверждено

(указать сумму цифрами и прописью)

актом N ______, выданным _____________________________________

(указать число, месяц, год)

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

_________________________________________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

5. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет

____________________________________________________________ руб.,

(указать сумму цифрами и прописью)

что подтверждается справкой N __________ от

______________________________________, выданной БТИ _________

(указать число, месяц, год)

_________________________________________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

Комментарий автора:

Указанные в п. 4 нормативная стоимость земельного участка и в п. 5 инвентаризационная оценка жилого дома и надворных строений используются для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.

6. Указанный земельный участок продается за

_______________________________________________ руб., жилой дом

(указать сумму цифрами и прописью)

продается за ______________________________________________ руб.

(указать сумму цифрами и прописью)

Общая цена сделки составляет

_____________________________________________________________ руб.

(указать сумму цифрами и прописью)

Комментарий автора:

Сумма, указанная в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости земли и инвентаризационной оценки БТИ.

7. Покупатель приобретает право собственности у Продавца на

указанный земельный участок и жилой дом за

____________________________________________________________ руб.

(указать сумму цифрами и прописью)

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания

договора.

8. Земельный участок и жилой дом правами третьих лиц не

обременены, в споре и под арестом не состоят. Указанный жилой дом

продается свободным от проживания в нем третьих лиц, имеющих в

соответствии с законом право пользования данным жилым домом.

9. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

10. Продавец передает земельный участок и жилой дом Покупателю

по настоящему договору свободными от любых имущественных прав и

претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они

не могли не знать.

Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем

договоре, определяются в соответствии с законодательством

Российской Федерации, правовыми актами администрации

_______________________________________________________, изданными

(указать наименование муниципального образования)

в пределах ее полномочий.

12. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает

право собственности на указанный земельный участок и жилой дом с

момента государственной регистрации перехода права собственности в

учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).

13. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

план земельного участка.

14. Расходы по заключению настоящего договора стороны

оплачивают поровну.

15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между

сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и

делает недействительными все другие обязательства или

представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами,

будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего

договора.

16. Стороны договора подтверждают, что не лишены

дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не

страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а

также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный

договор на крайне невыгодных для себя условиях.

17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного

участка и жилого дома стороны составляют передаточный акт.

18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из

которых хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной

палате), и по экземпляру у каждой из сторон.

Подписи сторон:

Продавец ___________________

Покупатель ___________________

Передаточный акт

_________________________________________

(наименование муниципального образования)

_________________________________________

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. _____________________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество)

проживающий(-ая) по адресу: __________________________

______________________________________________________, паспорт

Серии _____________ N __________________, выдан ___________

_________________________________________________________________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр.

________________________________, проживающий(-ая) по адресу:

(указать фамилию, имя, отчество)

_________________________________________________________________,

паспорт серии _____ N __________, выдан

_________________________________________________________________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в

соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации

составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от "___"

___________ 200_ г. передал Покупателю в собственность земельный

участок с кадастровым номером _________, площадью

___________________________________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

предоставленный для _____________________________________________,

(указать целевое назначение земельного участка)

и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного

(кирпичного, бревенчатого) строения размером общей полезной

площади __________________________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

в том числе жилой площади ___________

___________________________________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

и хозяйственных построек и сооружений:

_______________________________________________________ + ________

(перечисляются все надворные постройки и сооружения с

_________________________________________________________________,

указанием присвоенных им литер)

находящийся _____________________________________________________.

(указать месторасположение земельного участка)

Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок и

жилой дом.

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому

земельному участку и жилому дому не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает,

что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у

сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах,

один экземпляр хранится в учреждении юстиции субъекта РФ

(регистрационной палате), по одному экземпляру выдается Продавцу и

Покупателю.

Подписи сторон:

Продавец _________________

Покупатель _________________

Образец N 3

Договор купли-продажи (купчая)

земельного участка

с недостроенным жилым домом (с передаточным актом)

_________________________________________

(наименование муниципального образования)

_________________________________________

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. _________________________________, проживающий(-ая) по

(указать фамилию, имя, отчество)

адресу: ___________________________________________, паспорт серии

______________ N ______, выдан __________________________________,

(указать дату выдачи и наименование

_________________________ именуемый(-ая) в дальнейшем "Продавец",

органа, его выдавшего)

с одной стороны, и гр. _____________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество)

проживающий(-ая) по адресу: ____________________________________,

паспорт серии ___________ N _______, выдан _______________________

(указать дату

______________________________________________, именуемый(-ая)

выдачи и наименование органа, его выдавшего)

в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я,

Покупатель, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с

условиями настоящего договора принадлежащий Продавцу по праву

собственности земельный участок в границах плана (чертежа),

прилагаемого к настоящему договору, площадью _____________________

(указать площадь

___________________ кв. м, с кадастровым номером N ______________,

цифрами и прописью)

предоставленный для _____________________________________________,

(указать целевое назначение земельного участка)

и размещенный на нем недостроенный жилой дом, состоящий из

основного (кирпичного, бревенчатого) строения, площадью застройки

___________________________________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

строительство которого осуществлено на _____ % согласно

техническому паспорту, изготовленному БТИ (инвентарный номер

_________), находящиеся по адресу _______________________________

(указать месторасположение

______________________.

земельного участка)

2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу по праву

собственности на основании ______________________________________

(указать наименование и реквизиты

__________________________________________________________________

правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи

__________________________________________________________________

земельного участка от 11 марта 1999 г., удостоверенного нотариусом

__________________________________________________________________

г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра),

__________________________________________________________________

зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и

________________________________, что подтверждается записью в

землеустройству N-ского р-на)

Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и

сделок с ним N ____ от ____________________________.

(указать число, месяц, год)

Комментарий автора:

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

3. Указанный недостроенный жилой дом принадлежит Продавцу по

праву собственности на основании

__________________________________________________________________

(указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа,

__________________________________________________________________

например: договора купли-продажи от 15 апреля 1999 г.,

__________________________________________________________________

удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество

__________________________________________________________________

нотариуса и номер реестра), зарегистрированного в БТИ г. N-ска,

_____________________________________________________________, что

Регистрационное удостоверение N 78 от 20 апреля 1999 г.)

подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от ___________

(указать

_________________________.

число, месяц, год)

Комментарий автора:

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого продавец имеет право собственности на недостроенный жилой дом: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления (разрешение на строительство), договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

4. Нормативная стоимость земельного участка составляет

____________________________________ руб., что подтверждено актом

(указать сумму цифрами и прописью)

N ______, выданным _______________________________________________

(указать число, месяц, год)

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

_________________________________________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

5. Инвентаризационная оценка недостроенного жилого дома

Составляет _______________________________ руб. что подтверждается

(указать сумму цифрами и прописью)

справкой N ____ от ____________________________, выданной БТИ ____

(указать число, месяц, год)

__________________________________________________________________

(указать наименование муниципального образования)

Комментарий автора:

Указанные в п. 4 нормативная стоимость земельного участка и в п. 5 инвентаризационная оценка недостроенного жилого дома используются для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.

6. Указанный земельный участок продается за

________________________________________ руб., недостроенный жилой

(указать сумму цифрами и прописью)

дом продается за ________________________________________ руб.

(указать сумму цифрами и прописью)

Общая цена сделки составляет ________________________________

(указать сумму

_________________________ руб.

цифрами и прописью)

Комментарий автора:

Сумма, указанная в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости земли и инвентаризационной оценки БТИ.

7. Покупатель приобретает у Продавца указанный земельный

участок и недостроенный жилой дом за

_____________________________________________________________ руб.

(указать сумму цифрами и прописью)

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания

договора.

8. Земельный участок и недостроенный жилой дом правами третьих

лиц не обременены, в споре и под арестом не состоят.

9. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

10. Продавец передает земельный участок и недостроенный жилой

дом Покупателю по настоящему договору свободными от любых

имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент

заключения договора они не могли не знать.

11. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в

настоящем договоре, определяются в соответствии с

законодательством Российской Федерации, правовыми актами

администрации __________________________________________________,

(указать наименование муниципального образования)

изданными в пределах ее полномочий.

12. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает

право собственности на указанный земельный участок и недостроенный

жилой дом с момента государственной регистрации перехода права

собственности в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной

палате).

13. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается план

земельного участка.

14. Расходы по заключению настоящего договора стороны

оплачивают поровну.

15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между

сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и

делает недействительными все другие обязательства или

представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами,

будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего

договора.

16. Стороны договора подтверждают, что не лишены

дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не

страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а

также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный

договор на крайне невыгодных для себя условиях.

17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного

участка и недостроенного жилого дома стороны составляют

передаточный акт.

18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из

которых хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной

палате), и по экземпляру у каждой из сторон.

Подписи сторон:

Продавец ____________________

Покупатель ____________________

Передаточный акт

_________________________________________

(наименование муниципального образования)

_________________________________________

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. _______________________________ проживающий(-ая) по

(указать фамилию, имя, отчество)

адресу: _______________________________________________, паспорт

серии ____ N ____, выдан ______________________________________,

(указать дату выдачи и наименование

_______________________ именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной

органа, его выдавшего)

стороны, и гр. ____________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество)

проживающий(-ая) по адресу: _____________________________________,

паспорт серии ___ N ___, выдан _________________________________,

(указать дату выдачи и

_________________________________________________________________,

наименование органа, его выдавшего)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в

соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий акт о

нижеследующем:

1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи

от ____________________________________ передал Покупателю в

(указать число, месяц, год)

собственность земельный участок с кадастровым номером __________,

площадью __________________________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

предоставленный для_______________________________________________

(указать целевое назначение земельного участка)

и размещенный на нем недостроенный жилой дом, состоящий из

основного (кирпичного, бревенчатого) строения площадью застройки

_______________________________________ кв. м, находящийся _______

(указать площадь цифрами и прописью)

_________________________________________________________________.

(указать месторасположение земельного участка)

Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок и

недостроенный жилой дом.

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому

земельному участку и недостроенному жилому дому не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает,

что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у

сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах,

один экземпляр хранится в учреждении юстиции субъекта РФ

(регистрационной палате), по одному экземпляру у Продавца и

Покупателя.

Подписи сторон:

Продавец _________________ Покупатель ____________________

Образец N 4

Договор

купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая)

_________________________________________

(наименование муниципального образования)

_________________________________________

(число, месяц, год прописью)

_________________________________________________________________,

(наименование организации-продавца, юридический адрес)

в лице своего представителя _____________________________,

действующего на основании доверенности от "___" __________ N ____,

выданной ________________, с одной стороны, и ____________________

__________________________________________________________________

(наименование организации-покупателя, юридический адрес)

в лице своего представителя ___________________________________,

действующего на основании доверенности от "___ "_______ N _______,

выданной _____________________, с другой стороны, именуемые в

дальнейшем Продавец и Покупатель, заключили настоящий договор

о нижеследующем:

Предмет договора

1. _________________________________________________ продает,

_____________________________________ покупает право на заключение

договора аренды (_________________ лет) земельного участка,

расположенного по адресу ____________________________________, на

условиях настоящего договора.

2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на

основании договора аренды земли N _________

от "___" _____________________, оформленного Московским

земельным комитетом, Постановления Правительства (или распоряжения

префекта) N ___ от "___" ___________, протокола N _____ от

"___" ________ комиссии __________________________________________

3. Земельный участок, расположенный по адресу

_________________________________________________________________,

площадью ____________________,предназначенный для

_________________________________________________________________,

до настоящего времени никому не отчужден, в споре и под

арестом (запрещением) не состоит. Выкуп права аренды у

Правительства Москвы произведен: _________________________________

(N регистрации в Поземельной книге)

Обременен (не обременен) залогом ________________________________.

(N регистрации в Поземельной книге)

Обременен (не обременен) субарендой _____________________________.

(N регистрации в Поземельной книге)

Обременен (не обременен) сервитутами ___________________________

(N регистрации в

______________________.

Поземельной книге)

4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного

права аренды земельного участка в сумме __________________________

дол. США, что в рублевом эквиваленте на "___" __________________

составляет ______________________________________________________.

При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме

________________ дол. США, что в рублевом эквиваленте на

"____" _____________ составляет ________________________________.

Плата по договору

5. Покупатель перечисляет в течение _____________ дней:

5.1. Продавцу на счет N ____________ в банке _________________

(реквизиты банка)

по платежному документу _________________________________________.

5.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора заложен)

_______________________ на счет N ________________в банке

__________________________________________________________________

(реквизиты банка)

__________________________________________________________________

(сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию

залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения

погашения закладной на предмет договора, подтвержденному

Продавцом.

5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере

_________________________________________________________________.

5.4. Формы оплаты:

а) перечислено _______________________________________________

сумма в рублях

в качестве задатка по платежному документу

__________________________________________________________________

б) _____________________________________________.

5.5. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении

платежа в срок ___________________________________________________

(телеграмма с уведомлением, факс и т.д.)

5.6. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает

Продавцу штраф в размере

________________________________________________________________

от суммы договора.

Обязательства сторон

6. После регистрации настоящего договора в Московском

земельном комитете Покупатель принимает на себя все права и

обязанности, предусмотренные договором аренды от "___"

___________________ N ____, в пределах срока его действия.

7. Земельный участок должен быть передан в состоянии,

пригодном к немедленной эксплуатации его Покупателем.

8. Расходы по заключению настоящего договора (налоги, пошлины

и т.п.) несет ___________________________________________________.

Заключительные положения

9. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в

Московском земельном комитете.

10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

- договор аренды земельного участка,

- стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается при

включении их в предмет договора),

- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в

случае, если предмет договора обременен залогом),

- доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.

11. Настоящий договор составлен в 5 экземплярах по одному для:

- Московской земельной палаты;

- Московского земельного комитета;

- Покупателя;

- Продавца;

- Москомархитектуры.

Подписи сторон:

________________ (Ф.И.О. ______________________) М.П.

________________ (Ф.И.О. ______________________) М.П.

Настоящая купчая зарегистрирована:

в Московской земельной палате под___________________

__________________________________________________________________

(подпись регистратора, М.П.)

в Московском земельном комитете под ________________________

__________________________________________________________________

(подпись регистратора, М.П.)

Образец N 5

Типовой договор

купли-продажи (купчая) земельного участка

Мы, нижеподписавшиеся,______________________________ именуемый

(см. примечание)

в дальнейшем "Продавец",

и ____________________________________________________,именуемый в

(см. примечание)

дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о

нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с

кадастровым N ____________________________________________________

(с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему

договору, площадью _________________________________,

(кв. м)

расположенный на землях _________________________________________,

(основное целевое назначение земель)

находящихся в ведении ___________________________________________,

предоставленный для _____________________________________________.

(цель использования земельного участка)

2. Плата по договору

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по

_________________________________________________________________,

(договоренности, результатам конкурса, аукциона)

составляет: _________________________________________, в том

(сумма в рублях)

числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном

участке ________________________________________________________.

(сумма в рублях)

2.2. Покупателем перечислено:

2.2.1. Продавцу на счет N ______________ в

банке ____________________________________________________________

(реквизиты банка)

______________________________________________ по платежному

(сумма в рублях)

документу ________________________________________________________

(название платежного документа, его номер и дата оплаты)

2.2.2. Залогодержателю (в случае если предмет договора

обременен залогом) _______________________________________________

(название залогодержателя)

на счет N ____________ в банке

__________________________________________________________________

(реквизиты банка)

__________________________________________________________________

(сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию

залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения

погашения закладной на предмет договора, подтвержденному

Продавцом.

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере

__________________________________________________________________

(сумма прописью)

Наличными _______________________________________________________.

(в случае оплаты цены участка полностью или

_________________________.

частично наличными)

2.4. Другие формы оплаты:

а) перечислено _______________________________________________

(сумма в рублях)

в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на

конкурсе по платежному документу

__________________________________________________________________

(название, его номер и дата оплаты)

б) _____________________________________________

3. Обременения земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности

Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена

правами других лиц на площади____________________________________

(кв. м, га)

и на площади _____________________, имеет ограничения пользования.

(кв. м, га)

Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание

этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на

прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного

участка.

4. Обязательства сторон

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему

договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в

разделе 2, пункт 2.2.2, и разделе 3 настоящего договора)

имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент

заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в

настоящем договоре, определяются в соответствии с

законодательством Российской Федерации и правовыми актами

субъектов Российской Федерации, изданными в пределах их

полномочий.

5. Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным

(городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

нотариально удостоверенной купчей.

5.2. Настоящий договор составлен в

_____________________________________ экземплярах.

(кол-во)

Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

- план земельного участка или чертеж границ земельного участка

(прилагается во всех случаях);

- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений,

расположенных на земельном участке (прилагается при включении

строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном

участке в предмет договора);

- условия приобретения земельного участка по конкурсу

(прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);

- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в

случае, если предмет договора обременен залогом);

- доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от

его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания

договора лицом, уполномоченным Покупателем).

Подписи сторон:

Продавец ______________ "___" ______________________ 200___ г.

(Ф.И.О. подпись)

Покупатель _______________ "____" _________________ 200___ г.

(Ф.И.О. подпись)

Нотариальное удостоверение:

Регистрация Комитетом по земельным ресурсам

Землеустройству __________________________________________________

(района, города, субъекта Российской Федерации)

_______________N ______ "____" _________________________ 200___ г.

М.П.

Примечания

В Типовом договоре купли-продажи (купчая) земельного участка. указываются:

1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве продавца;

2) название документа, удостоверяющего право частной собственности продавца на землю, его номер и дата выдачи;

3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным продавцом, указывается: - "в лице уполномоченного продавцом (фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности)";

4) фамилия, имя, отчество гражданина, выступающего в качестве покупателя, его местожительство, паспортные данные;

5) в случае заключения договора лицом, уполномоченным покупателем, указывается: "в лице уполномоченного покупателем (фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности)";

6) отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Цена участка и условия его оплаты определяются по соглашению между покупателем и продавцом либо по результатам конкурса или аукциона. К купчей в обязательном порядке прилагается план участка, без которого купчая не подлежит государственной регистрации. При отсутствии плана участка он изготовляется за счет средств продавца или покупателя по соглашению между ними. Технические требования к планам устанавливаются Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству (письмо Комитета от 9 ноября 1994 г. N 2-12/1749).

Право собственности на участок переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вступивший в законную силу договор купли-продажи земельного участка является основанием для принятия покупателя в члены садоводческого, огороднического или дачного объединения. Предварительного согласия органов управления объединения на продажу собственником своего участка не требуется. Отказ объединения в принятии покупателя земельного участка в члены объединения может быть обжалован в судебном порядке.

По желанию собственника земельный участок может быть продан с помощью районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству на конкурсе или аукционе.

Образец N 6

Договор

о предоставлении участка в пользование на условиях

(договор аренды земли)

Москва

N _______

"__" _________ 200_ г.

Правительство Москвы или его территориальный орган, именуемые

в дальнейшем "Арендодатель", в лице представителя Московского

земельного комитета _____________________________, с одной

(фамилия)

стороны, и ______________________________________________________,

(должность, полное наименование)

в лице ______________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность представителя

__________________ , или _________________________________________

юридического лица) (фамилия, имя, отчество физического лица)

проживающий _______________________________________________,

(адрес постоянного местожительства)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой

стороны, на основании Постановления, распоряжения

правительства Москвы от ______________ N __________________,

(дата) (номер Постановления

_________________________________________________________________,

решения, распоряжения)

другого компетентного органа _______________________________

(наименование)

_____________________________________заключили настоящий

Договор о следующем:

I. Предмет и цель аренды

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в

(краткосрочное) пользование на условиях аренды земельный участок

площадью_______________________________ кв. м, в том числе участки

(площадь прописью)

земель, покрытых водой площадью _______________________ кв. м,

(площадь прописью)

именуемый(-ые) в дальнейшем "Участок".

Ландшафтные (качественные) характеристики

Участка _________________________________________________________.

(высоты, низины, водные пространства, источники и пр.)

На Участке имеются:

а) ___________________________________________________________

(здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)

б) ___________________________________________________________

(природные и историко-культурные памятники)

в) ___________________________________________________________

(общераспространенные полезные ископаемые согласно перечню,

утвержденному Гостехнадзором СССР от 12 апреля 1977 г., торф)

г) __________________________________________________________.

(зеленые насаждения и древесная растительность)

Приведенное описание Участка является окончательным и не может

самостоятельно расширяться Арендатором.

1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на

прилагаемом к Договору плане земельного участка поворотными

точками.

1.3. Участок предоставляется для: __________________

_________________________________________________________________.

(цель предоставления участка)

Приведенное описание целей использования Участка является

окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенным

использованием".

II. Особые условия Договора

__________________________________________________________________

(сроки освоения земельного участка, сроки строительства,

возмещения убытков и потерь сельхозпроизводства при изъятии

земель и т.д.)

Срок действия Договора и земельные платежи

2.1. Настоящий Договор заключается на____________________

лет.

2.2. Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату.

Размер ежегодной арендной платы определяется соглашением сторон

(договором) или в результате проведения аукционов, однако ее

минимальный размер не должен быть меньше установленных

правительством Москвы базовых (исходных) ставок.

Комментарий автора:

Распоряжением мэра Москвы от 25 сентября 1998 г. N 980-РМ утвержден Порядок определения размера арендной платы за землю в г. Москве.

Постановлением правительства Москвы от 9 июня 1998 г. N 442 Москомзему при заключении договоров аренды с нерезидентами поручено включать условие оплаты аренды земельного участка в свободно конвертируемой валюте.

Об арендной плате при пролонгации договора см. письмо Госналогинспекции по г. Москве от 11 декабря 1997 г. N 33-04/32574.

2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с 200_ г.

2.4. Арендатор обязуется: вносить ежегодную арендную плату в

размере ________________.

2.5. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор

уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в

размере 0,2% от суммы платежей за истекший расчетный период.

2.6. Платежи по настоящему Договору вносятся Арендатором в

__________________________________________________________________

(указание органа, банка, счета и т.д.)

2.7. Размеры арендной платы могут изменяться в сроки,

предусмотренные Договором, но не чаще одного раза в ___ лет. Они

могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в

случаях изменения устанавливаемых централизованно ставок и в

других случаях, предусмотренных законодательными актами.

2.8. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не

позднее 25 числа последнего месяца квартала.

2.9. Размеры арендной платы подлежат пересчету в соответствии

с изменением индексации в порядке, устанавливаемом правительством

Москвы.

Права и обязанности Арендодателя

2.10. Арендодатель имеет право:

- досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях,

предусмотренных действующим законодательством;

- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые

изменения и уточнения в случае изменения действующего

законодательства и нормативных актов;

- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением

условий настоящего Договора;

- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного

участка для государственных нужд, гарантировать Арендатору

предоставление равноценного земельного участка в другом

(согласованном с Арендатором) месте и возмещение Арендатору всех

затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий,

сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со

сметами расходов на проведение соответствующих работ;

- Арендодатель имеет и другие

права:____________________________________________________________

2.11. Арендодатель обязан:

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если

она не противоречит условиям настоящего Договора;

- не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на

использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на

земельном участке.

Права и обязанности Арендатора

2.12. Арендатор имеет право:

Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его

предоставления (для строительства и эксплуатации зданий,

сооружений, установок, подсобных помещений и проведения работ по

улучшению экологического состояния Участка, вместе именуемых

"Улучшения"), при наличии утвержденного в установленном порядке

проекта.

Заключать договоры о передаче участка или его части во

временное пользование на срок не более 3-х лет другим юридическим

или физическим лицам на условиях, не выходящих за рамки настоящего

Договора, с регистрацией таких договоров в Московском земельном

комитете.

При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока

все произведенные на земельном участке Улучшения:

- передать Арендодателю безвозмездно,

- продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением

сторон цене,

- перенести на оговоренных специальным соглашением сторон

условиях, но не позднее 180 календарных дней до истечения срока

Договора или его расторжения, с уплатой Арендодателю

пропорциональной части годовой арендной платы за этот период,

- на продление настоящего Договора на согласованных Сторонами

условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному

Арендодателю не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до

истечения срока Договора.

Арендатор имеет и другие права: _____________________________.

2.13. Арендатор обязан:

- приступить к использованию земельного участка после

установления границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи

документов, удостоверяющих право аренды;

- выполнять все условия, установленные при предварительном

согласовании места размещения объекта;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных

характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой

территории, а также к загрязнению территории города и дорог в

соответствии с республиканскими и городскими нормативными актами;

- после окончания срока действия настоящего Договора Арендатор

обязан передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не

хуже первоначального, оговоренного в статье 1.1 настоящего

Договора;

- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля

свободный доступ на Участок, на специально выделенные части

Участка, в расположенные на Участке здания и сооружения, свободный

Проход (проезд) через Участок, по выделенным дорогам

(ненужное зачеркнуть);

- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных

служб условия эксплуатации городских подземных и наземных

коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не

препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать

нарушенные ими земли;

- в случае прекращения деятельности предприятия, учреждения,

организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) после

ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное

уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов,

удостоверяющих право на Участок, или заявить отказ;

- в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный

срок направлять Арендодателю уведомление об этом;

- в случае передачи (продажи) строения или его части,

расположенного(-ой) на арендуемом земельном участке, другому

юридическому или физическому лицу или использовании этого

имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим

юридическим лицом совместного предприятия, в срок не позднее 30

календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об

этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов,

удостоверяющих право на землю;

- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а

также порядок пользования водными, лесными и другими природными

объектами.

Ответственность Сторон

2.14. В случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая

Сторона) должным образом обязательства по настоящему Договору

(Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей Стороне

письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими

подробностями факты, составляющие основу Нарушения. Может быть

предъявлен также иск о возмещении убытков в результате Нарушения,

если Нарушение не будет устранено в течение 60 (шестидесяти)

календарных дней с даты получения уведомления о Нарушении, или

применены санкции в соответствии с условиями настоящего Договора.

Любое Нарушение, которое может быть устранено, не влечет за собой

расторжение Договора.

2.15. За нарушение условий Договора Стороны несут

материальную, административную или уголовную ответственность в

соответствии с действующим законодательством.

2.16. В случае если Арендодатель допускает какие-либо

действия, которые приведут к невозможности использования

земельного участка, в результате чего Арендатору будет нанесен

имущественный ущерб, последний вправе обратиться в установленном

порядке в Арбитражный суд.

2.17. В случае разглашения содержания Договора одной из

Сторон, в результате которого другой Стороне наносится ущерб,

Договор по инициативе пострадавшей Стороны может быть расторгнут.

III. Особые обстоятельства

В настоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются:

пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, другие стихийные

бедствия, военные действия, забастовки, разрыв магистральных

трубопроводов и т.д.

Об этих происшествиях каждая из Сторон обязана немедленно

известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом,

выданным уполномоченным на то государственным органом. При

продолжительности особых обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев или

при неустранении последствий этих обстоятельств в течение 6

(шести) месяцев Стороны должны встретиться для выработки

Взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего

Договора.

IV. Рассмотрение споров

Земельные споры, возникающие из реализации настоящего

Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим

законодательством.

V. Изменение договора аренды

Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего

Договора аренды будут действительны только тогда, когда они

сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными

представителями договаривающихся сторон.

VI. Дополнительные условия Договора

Настоящий Договор не подлежит оглашению.

Арендодатель подтверждает, что на день вступления настоящего

Договора в силу отсутствовали основания или обязательства, которые

могли бы послужить причиной для расторжения Договора аренды земли

или повлечь дополнительные расходы для Арендатора. Арендодатель

также подтверждает, что он имеет право заключить настоящий Договор

без каких-либо дополнительных разрешений органов управления.

Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все

необходимые разрешения для вступления в настоящий Договор аренды,

и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в

Московском земельном комитете.

Настоящий Договор аренды составлен на ___ листах и подписан в

_____________ экземплярах.

Приложения к договору:

1. Расчетные земельные платежи.

2. План земельного участка.

Юридические адреса сторон

Арендатор

Юридический адрес ______________

Расчетный счет N _______________

Валютный счет N ________________

Телефон _______________________

Телефакс ______________________

Арендодатель

Юридический адрес_______________

Расчетный счет N _______________

Валютный счет N ________________

Телефон _______________________

Телефакс ______________________

Подписи сторон

За Арендатора М.П.

За Арендодателя М.П.

Договор прошнурован и зарегистрирован Московским земельным

комитетом.

Регистрационный номер в книге Государственной регистрации

документов, удостоверяющих право на земельные участки в г. Москве

Председатель Московского земельного комитета

N

200__ г.

М.П. Фамилия, И.О.