Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

отсутствие документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.

Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме отмеченных выше, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ о том, что «Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности».

В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, копий материалов инженерных изысканий и проектной документации.

Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Доцент В.А.Милашин

Контрольные вопросы

1. Правовая основа единого информационного пространства в Российской Федерации и субъектах Российской Федерации.

Какие сведения и данные гарантируют осуществление управления развитием территорий и градостроительной деятельности, в какую информационную систему они вместе с градостроительной документацией включаются и их взаимосвязь с градостроительным кадастром?

2. Что обеспечивает возможность принятия органами государственной и муниципальной власти, физическими и юридическими лицами решений для реализации законодательства Российской Федерации и субъектов Российской федерации о развитии территорий и градостроительстве?

Какие принципы устанавливает законодательство?

Картографическая основа информационных систем, требования к адаптации сведений и данных этих систем и их связь с другими отраслевыми системами.

3. Связь градостроительного кадастра и информационной системы по обеспечению градостроительной деятельности.

4. С какими информационными системами необходимо взаимодействие информационной системы для обеспечения градостроительной деятельности?

5. Что является основой для ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности? Цель ведения этой системы?

6. Принципы ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

7. Сведения, включаемые в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

8. Что следует понимать под информационными ресурсами?

Основные направления регистрации, учета, обновления и хранения информационных ресурсов.

9. Взаимосвязь информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и документов территориального планирования.

Виды документов территориального планирования.

10.Документы территориального планирования на уровне Российской Федерации?

Что могут включать в себя схемы территориального планирования Российской Федерации?

Что в обязательном порядке должны содержать схемы территориального планирования Российской Федерации?

На каких картах отображается информация о состоянии соответствующей территории, возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования?

11. Документы территориального планирования на уровне субъекта Российской Федерации.

Что могут включать в себя схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации?

Что в обязательном порядке включают в себя положения о территориальном планировании, содержащиеся в схеме территориального планирования субъекта Российской Федерации?

Что отображается на картах (схемах), содержащихся в схемах территориального планирования субъекта Российской Федерации?

На каких картах отображается информация о состоянии соответствующей территории, возможных направлениях ее развития и ограничениях ее использования?

12. Документы территориального планирования муниципальных образований.

Перечень карт (схем) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения в схеме территориального планирования муниципального района и что на них отображается, на каких картах отображается информация о состоянии соответствующей территории, возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования.

13. Правила землепользования и застройки.

14. Карта градостроительного зонирования. Виды и состав территориальных зон, градостроительный регламент.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Раскрыть их содержание.

15. Подготовка документации по планировке территории.

Проект планировки территории;

Проект межевания территории:

Градостроительные планы земельных участков.

16. Архитектурно – строительное проектирование. Проектная документация.

17. Разрешение на строительство.

18. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В.А. Милашин, доцент

Лекция

Градостроительная информация как информационная система обеспечения градостроительной деятельности (градкадастр).