МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
|
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«БАШКИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» |
Кафедра кадастра недвижимости и геодезии
ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
для выполнения лабораторной работы по дисциплине
«Организация и планирование землеустроительных и земельно-кадастровых работ»
Специальность 120302 Земельный кадастр
Уфа 2011
УДК 332
ББК 65.32-5
М-54
Рекомендовано к изданию методической комиссией факультета землеустройства и лесного хозяйства (протокол № от 2011г.)
Составитель ст. преподаватель Х.Г. Актуганова
Рецензент ст. преподаватель кафедры землеустройства Л.П. Дмитриева
Ответственный за выпуск зав. кафедрой кадастра недвижимости и геодезии,
к.с.-х.н., доцент М.Г. Ишбулатов
г. Уфа, БГАУ, кафедра кадастра недвижимости и геодезии
Лабораторная работа
Целью лабораторной работы является закрепление знаний и приобретение практических навыков по определению стоимости землеустроительных и кадастровых работ.
Исходные данные: 1. «Сборник цен и общественно необходимых затрат труда на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель. Москва, 1996 год» (выписка из Сборника цен приведена в приложении). 2.Калькулятор. 3.Данные для расчета цены видов работ выдает по вариантам преподаватель, ведущий лабораторные занятия.
Лабораторная работа включает расчет цены пяти видов работ по землеустройству и земельному кадастру:
Проложение теодолитных ходов;
Вычисление площадей контуров земельных угодий и составление экспликации;
Разpаботка пpоектов внутpихозяйственного землеустpойства;
Установление (восстановление) границ землепользования;
Вектоpизация планово-каpтогpафической основы;
Инвентаpизация земель сельских населенных пунктов, поселков городского типа и городов;
Плановая привязка аэроснимков.
1. Общие сведения
В современных условиях цена землеустроительной и земельно-кадастровой работы может быть определена по одному из следующих направлений:
по договоренности сторон (по свободным ценам);
по договорным ценам, рассчитываемым по укрупненным измерителям (ориентировочные цены);
определить сметную стоимость по фиксированным ценам, рассчитываемым соответствующим образом, утвержденным Сборником цен, расценкам, тарифам и ставкам и т.д.
Цена работы по первым двум направлениям определяется, как правило, при размещении работ на конкурсной основе.
Цены, расценки, тарифы и т.п. применяются (согласно статьи 424 ГК РФ) в предусмотренных законом случаях и устанавливаются уполномоченными на то государственными органами.
В системе Росземкадастра при определении цены на работы по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель применяется «Сборник цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель. Москва, 1996 год» (Сборник цен). Сборник цен утвержден приказом Комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 28.12.1996 г. №70.
В целях обеспечения единого подхода по применению Сборника цен Госкомземом разработаны «Методические рекомендации по применению «Сборника цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель» (М.; Роскомзем, 1996 г.).
В Методических рекомендациях даны разъяснения по:
особенностям применения отдельных пунктов «Общих указаний» Сборника;
методика расчета коэффициентов, учитывающих условия изготовления проектно-изыскательской продукции на конкретном объекте;
определению сметной стоимости изготовления проектной и изыскательской продукции;
порядку применения отдельных примечаний таблиц.
Кроме того, в Методических рекомендациях дается содержание отдельных терминов, применяемых в Сборнике и Рекомендациях.