Задание 9

Определить стоимость объекта недвижимости (прачечной) затратным методом.

Площадь земельного участка равна 0,06 га. Ставка земельного налога равна 3,5 р./кв.м. Коэффициент к нормативной цене земли равен 50.

Общая площадь здания – 400 кв.м. Количество этажей – 1. Высота этажа – 3,4 м. Восстановительная стоимость 1 куб.м на дату оценки составляет 270 р.

Данные для определения физического износа приведены в таблице.

Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента

№	Конструктивный элемент	Удельный вес элемента	Износ элемента, %
1	Фундамент	0,12	7
2	Стены и перегородки	0,13	20
3	Перекрытия	0,07	10
4	Крыша	0,06	15
5	Полы	0,1	20
6	Проемы	0,14	5
7	Отделочные работы	0,15	80
8	Внутренние устройства	0,18	50
9	Прочее	0,05	40

Функциональный и экономический износ не воздействует на оцениваемый объект.

Величина предпринимательской прибыли составляет 25% от восстановительной стоимости здания.

Задание 10

Определить стоимость объекта недвижимости (душевые цеха №1) затратным методом.

Площадь земельного участка равна 0,03 га. Ставка земельного налога равна 3,5 р./кв.м. Коэффициент к нормативной цене земли равен 50.

Общая площадь здания – 200 кв.м. Количество этажей – 2. Высота этажа – 4 м. Восстановительная стоимость 1 куб.м на дату оценки составляет 700 р.

Данные для определения физического износа приведены в таблице.

Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента

№	Конструктивный элемент	Удельный вес элемента	Износ элемента, %
1.	Фундамент	0,1	7
2.	Стены и перегородки	0,05	20
3.	Перекрытия	0,07	10
4.	Крыша	0,06	15
5.	Полы	0,1	20
6.	Проемы	0,06	5
7.	Отделочные работы	0,23	70
8.	Внутренние устройства	0,28	40
9.	Прочее	0,05	10

Функциональный и экономический износ не воздействует на оцениваемый объект.

Величина предпринимательской прибыли составляет 25% от восстановительной стоимости здания.