- •Міністерство фінансів України
- •Іпотечний ринок
- •Дніпропетровськ – 2010
- •Передмова
- •1. Програма навчальної дисципліни
- •1.1. Опис навчальної дисципліни «Іпотечний ринок»
- •Інструментальні компетенції:
- •Міжособистісні компетенції:
- •Системні компетенції:
- •Спеціальні компетенції:
- •Опис навчальної дисципліни за заочною формою навчання
- •1.2. Тематичний план навчальної дисципліни
- •1.3. Зміст навчальної дисципліни Модуль 1
- •Тема 1. Поняття іпотечного кредиту. Правові основи функціонування іпотечного ринку
- •Тема 2. Напрямки іпотечного кредитування
- •Тема 3. Процедура оформлення іпотечного кредиту .Особливості оцінки нерухомого майна під час укладання іпотечного договору
- •Тема 4. Класифікація заставних
- •Тема 5. Забезпечення функціонування заставної
- •Тема 6. Зобов'язання позичальника за кредитним договором. Позбавлення заставника права на майно
- •Тема 7. Фактори, що визначають вибір системи іпотеки
- •Тема 8. Моделі організації систем іпотечного кредитування
- •2. Розподіл балів, що присвоюються студентам
- •Cамостійна робота студентів
- •Шкала оцінювання
- •Розподіл балів
- •Первинний ринок заставних
- •Вторинний ринок заставних
- •Покупка заставних за готівку
- •Обмін на цінні папери, забезпечені заставними
- •Питання для самоконтролю
- •Бібліографічний список до теми
- •Оцінка нерухомого майна
- •Основні методи оцінки нерухомості
- •Андеррайтинг (ухвалення рішення пронадання кредиту)
- •Питання для самоконтролю
- •1. Процедура оформлення іпотечного кредиту.
- •Класифікація заставних за умовами обслуговування
- •Питання для самоконтролю
- •Особливості зміни права власності на заставну.
- •Правові наслідки передачі заставної.
- •Поняття консолідованого іпотечного боргу та іпотечного пулу.
- •Поняття іпотечних цінних паперів. Іпотечні сертифікати та іпотечні облігації.
- •Особливості сертифікатів участі.
- •Поняття іпотечних облігацій.
- •Питання для самоконтролю
- •Обставини, що призводять до звернення стягнення на предмет іпотеки.
- •Позасудове врегулювання
- •Питання для самоконтролю
- •Бібліографічний список до теми
- •План вивчення теми
- •Методичні вказівки для виконання самостійної роботи
- •Питання для самоконтролю
- •Бібліографічний список до теми
- •4. Методичні рекомендації до індивідуальної роботи Індивідуальне науково- дослідне завдання:
- •Теми індивідуального науково-дослідного завдання.
- •5. Контрольні заходи Перелік питань до пмк з дисципліни «Іпотечний ринок»
- •Система бальної оцінки знань, вмінь та навичок студентів на підставі об’єктів оцінювання з дисципліни «Іпотечний ринок»
- •Cамостійна робота студентів
- •Індивідуальне науково- дослідне завдання:
- •6. Список рекомендованої літератури
- •Навчально-методичний посібник Іпотечний ринок Головко Ванда Валентинівна
- •Дніпропетровська державна фінансова академія
- •Іпотечний ринок
- •Дніпропетровськ – 2010
5. Контрольні заходи Перелік питань до пмк з дисципліни «Іпотечний ринок»
Сутність іпотечного ринку.
Первинний і вторинний ринок заставних.
Проблеми розвитку іпотечного кредитування.
Алгоритм функціонування первинного і вторинного ринку заставних.
Перелічите суб’єкти первинного ринку заставних?
Намалюйте схему іпотечного кредитування?
7. У чому відмінність первинного від вторинного ринку заставних?
8. Що впливає на відносини між позичальником і Іпотечним банком?
Перелічите суб’єкти вторинного ринку заставних?
Методи оцінки нерухомості:
- прямих ринкових порівнянь;
- репродукції;
- заміщення;
11. Оформлення іпотечного кредиту.
12. Обов’язки іпотечного банку по обслуговуванню клієнтів.
13. Чим відрізняються методи оцінки нерухомості.
14. Алгоритм оформлення іпотечного кредиту.
В чому полягають обов’язки іпотечного банку по обслуговуванню клієнтів.
Первинний і вторинний ринки заставних.
Процедури оформлення іпотечного кредиту.
Класифікація заставних: перша і друга заставна, загальна заставна, комплексна заставна, відкрита заставна, заставна, що переважає.
Класифікація заставних за умовами обслуговування: амортизована позика, цілком амортизована заставна, лінійно амортизована заставна, заставна з регульованою нормою, заставна зі східчастими виплатами по кредиту, заставна з роздутим платежем по кредиту, заставна зі зростаючою виплатою по основній сумі, частково амортизована закладна.
Проведення розрахунків по обслуговуванню заставних.
Визначити фактори що зумовлюють системи іпотек.
Моделі організації систем іпотечного кредитування:
усічено – відкрита модель;
розширена відкрита модель;
збалансована автономія.
Американська, німецька і російська система іпотечного кредитування.
Системи буд - заощаджень і цільового інвестування «Комбіінвест»
Німецька замкнута система буд - заощаджень
Розширена відкрита модель
Назвіть політичні фактори що визначають вибір системи іпотеки.
Назвіть правові фактори що визначають вибір системи іпотеки.
Перелічите економічні фактори що визначають вибір системи іпотеки.
Назвіть історичні умови і фактори що визначають вибір системи іпотеки.
Система бальної оцінки знань, вмінь та навичок студентів на підставі об’єктів оцінювання з дисципліни «Іпотечний ринок»
Розподіл балів за темами та видами роботи студентів здійснюється в такому порядку:
№ теми |
Назва теми та вид роботи |
Об’єкти контролю |
Кількість балів |
1 |
2 |
3 |
4 |
Модуль 1 Змістовий модуль 1 «Основи організації іпотечного кредитування» |
|||
1 |
Поняття іпотеки. Правові основи функціонування іпотечного ринку |
|
|
|
Самостійна робота |
Вивчення і конспектування теоретичного матеріалу з питань за темою. Складання термінологічного словнику за темою Тестування за темою |
2
1
7 |
2 |
Напрямки іпотечного кредитування. Заставна як інструмент рефінансування |
|
|
|
Самостійна робота |
Вивчення і конспектування теоретичного матеріалу з питань за темою Складання термінологічного словнику за темою. Тестування за темою |
2
1
7 |
|
Всього за змістовим модулем 1 |
|
20 |
3 |
Процедура укладання іпотечного договору |
|
|
|
Самостійна робота
|
Вивчення і конспектування теоретичного матеріалу з питань за темою. Складання термінологічного словнику за темою. Тестування за темою |
2
1
7 |
4 |
Класифікація заставних |
|
|
|
Самостійна робота |
Вивчення і конспектування теоретичного матеріалу з питань за темою Складання термінологічного словнику за темою. Тестування за темою |
2
1
7 |
|
Всього за змістовий модуль 2 |
|
20 |
Змістовний модуль 3. Забезпечення функціонування іпотечного кредиту |
|||
5 |
Забезпечення функціонування заставної
|
|
|
|
Самостійна робота |
Вивчення і конспектування теоретичного матеріалу з питань за темою Складання термінологічного словнику за темою. Тестування за темою |
2
1
7 |
6. |
Зобов’язання позичальника за кредитним договором. Позбавлення іпотекодавця права власності на майно. |
|
|
|
Самостійна робота |
Вивчення і конспектування теоретичного матеріалу з питань за темою Складання термінологічного словнику за темою. Тестування за темою |
2
1
7 |
|
Всього за змістовий модуль 3 |
|
20 |
Змістовний модуль 4. Моделі організації системи іпотечного кредитування |
|||
7. |
Фактори, що впливають на вибір систем іпотечного кредитування |
|
|
|
Самостійна робота |
Вивчення і конспектування теоретичного матеріалу з питань за темою Складання термінологічного словнику за темою. Тестування за темою |
2
1
7 |
8 |
Моделі організації систем іпотечного кредитування
|
|
|
|
Самостійна робота |
Вивчення і конспектування теоретичного матеріалу з питань за темою Складання термінологічного словнику за темою. Тестування за темою |
2
1
7 |
|
Всього за змістовим модулем 4 |
|
20 |
|
Індивідуальне заняття
РАЗОМ |
Проведення бібліографічного огляду наукової літератури. Підготовка наукової доповіді та тез доповіді. Виступ на студентській науковій конференції. Всього за індивідуальне завдання
|
5
10
5
20 100 |