Первоначальные пс.
самовольная постройка. Право собственности у лица, произведшего постройку, не возникает. Признается самовольной, если:
а) нарушен порядок землеотвода
б) отсутствует разрешение на строительство
в) было допущено существенное нарушение норм и правил.
В судебном порядке может быть признано ПС как за собственником земельного участка ( с условием возмещения судебных расходов), так и за произведшим эту постройку.
Приобретательская давность. Распространяется на все случаи фактического и беститульного владения чужим имуществом.
Владение должно быть добросовестным
Владение должно быть открытым (очевидным для всех других лиц)
Владение должно быть непрерывным (не менее 5 лет для движимого имущества, не менее 15 лет для недвижимого имущества)
Лицо должно зарегистрировать свое право на объект собственности
Находка
Клад
Обращение в собственность безнадзорных животных
Приобретение, если собственник отказался от имущества
Производные пс:
Очень важное значение имеет определение момента перехода прав собственности. Риск случайной гибели вещи всегда несет собственник. Момент перехода ПС определяется либо в законе, либо в договоре.
В законе:
в момент передачи вещи
если без обязательства доставки, то в момент передачи первому перевозчику
если в момент заключения договора, вещь находится уже у покупателя, то в момент заключения договора
при недвижимом имуществе- в момент регистрации
Недвижимое имущество:
земельные участки
участки недр
обособленные водные объекты
зеленые многолетние насаждения
здания, сооружения
(т.е. все, что связано с землей, и перемещение которых невозможно без соразмерного ущерба их назначению).
Принят Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Распространяется не только на недвижимое имущество, но и на ограничения (обременения):
сервитуты
ипотека
аренда
арест имущества
Регистрация всех видов недвижимого имущества производится в органах юстиции. Все это отражается в едином государственном реестре.
в соответствии с этим законом любое физическое или юридическое лицо может получить данные о любом объекте недвижимости
собственник может обратиться в орган- держатель реестра с запросом о лицах, получивших сведения о его объекте недвижимости
Установленный Конституцией РФ и ГК принцип равной защиты всех собственников (в том числе и граждан) является одной из важнейших гарантий свободного развития имущественных отношений в современной России. Вместе с тем указанный принцип не означает единства содержания, а также оснований возникновения и прекращения права собственности различных субъектов. Поэтому другие ограничения права собственности, а, следовательно, и специфику его содержания следует искать не столько в самой собственности, сколько в правосубъектности, ибо именно характер и объем последней определяют частные пределы и сферу возможной реализации субъекта права вовне
Способы приобретения и прекращение прав на имущество регулируются гражданским, административным законодательством. Конституционные нормы устанавливающие характер и границы поведения субъектов права собственности находят продолжение в гражданско-правовых нормах о правомочиях собственника и других владельцев имущества. И наконец, способы зашиты права собственности развиваются в нормах гражданского, уголовного, административного права о защите отношений собственности.
Закон устанавливает четкие пределы по осуществлению права собственности, основания для его возникновения и дифференцирует объем имущественной ответственности в отношении несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГК), малолетних (ст. 28 ГК), а также иных граждан, находящихся по основаниям, предусмотренным законом, под опекой или попечительством (ст. ст. 29 - 33, 37, 38, 41 и др., см. также гл. 5 учебника). Кроме того, гражданин может быть признан безвестно отсутствующим, что невозможно в отношении иных субъектов гражданского права.