1. Untermietvertrag über wohnraum

   3. zwischen

   4. (____________________), (____________________)

- nachfolgend "Hauptmieter" genannt -

5. und

6. (____________________), (____________________)

- nachfolgend "Untermieter" genannt -.

9. wird folgender Mietvertrag geschlossen:

§ 1 Mietgegenstand

1. Der Hauptmieter hat von (______), nachfolgend Vermieter genannt, folgende Wohnung angemietet: (______), (______), bestehend aus (______) Zimmern, Küche, Bad. Die Räume haben eine Gesamtfläche von (______) qm.

2. Diese Wohnung wird vom Hauptmieter an den Untermieter untervermietet.

3. Folgende Einrichtungsgegenstände werden mit untervermietet: (______).

§ 2 Miete

10. Die monatliche Miete (Kaltmiete ohne Betriebskosten) beträgt EUR (______).

§ 3 Betriebskosten

1. Der Untermieter hat neben der Grundmiete die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung zu tragen. Die Betriebskosten werden monatlich pauschal mit EUR (______) abgegolten.

2. Ändern sich die Vorauszahlungen/Pauschalen des Hauptmietvertrages, so gelten die Änderungen auch im Verhältnis des Hauptmieters zum Untermieter. Der Hauptmieter kann erhöhte Zahlungen vom Untermieter jedoch erst verlangen, wenn er die Erhöhung im Hauptmietverhältnis schriftlich nachweist.

§ 4 Entrichtung der Miete und sonstiger Kosten

1. Die Miete und sonstige Kosten sind monatlich im Voraus, spätestens bis zum dritten Werktag eines Monats, porto- und spesenfrei auf folgendes Konto zu überweisen: Name des Kontoinhabers: (______) Kreditinstitut: (______) Bankleitzahl: (______) Kontonummer: (______).

2. Für die Rechtzeitigkeit der Zahlung kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf den Eingang (Gutschrift) des Geldes auf dem bezeichneten Konto an.

3. Bei Zahlungsverzug darf der Hauptmieter für jede schriftliche Mahnung eine Mahngebühr von EUR 2,50 berechnen, jedoch pro Anlass zur Mahnung nur für maximal zwei diesbezügliche Mahnungen.

§ 5 Mietdauer

1. Das Untermietverhältnis wird für folgenden Zeitraum geschlossen: (______). Grund der zeitlichen Befristung des Vertrages ist: Hauptmieter benötigt die Räume für sich, Familien- oder Haushaltsangehörige, Hauptmieter möchte die Räume beseitigen, verändern oder instandsetzen, Hauptmieter möchte Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten. Im Einzelnen: (______). Vor Ablauf der vereinbarten Untermietzeit kann der Vertrag nicht ordentlich gekündigt werden.

2. Wird die Mietsache zur vereinbarten Zeit nicht zur Verfügung gestellt, s kann der Untermieter Schadensersatz fordern, wenn der Hauptmieter die Verzögerung zu vertreten hat. Die Rechte des Untermieters zur Mietminderung und zur fristlosen Kündigung wegen nicht rechtzeitiger Gebrauchsgewährung bleiben unberührt.

§ 6 Sicherheitsleistung

1. Der Untermieter leistet zu Beginn des Mietverhältnisses dem Hauptmieter zur Sicherung der Erfüllung seiner Verpflichtungen aus dem Untermietverhältnis eine Kaution in Höhe von (______) Monatsmiete(n), also von EUR (______). Der Untermieter ist berechtigt, die Kautionssumme in drei Monatsraten zu bezahlen. Die erste Rate ist zu Beginn des Untermietverhältnisses fällig. Die nächsten Raten sind jeweils in den darauf folgenden Monaten fällig; sie sind mit der Miete zu entrichten.

2. Der Hauptmieter wird die Kautionssumme nach Erhalt getrennt von seinem Vermögen anlegen. Die Kautionssumme ist zumindest mit dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz zu verzinsen. Die Zinsen stehen dem Untermieter zu und erhöhen die Sicherheit.

3. Über die Kaution ist nach Beendigung des Mietverhältnisses abzurechnen. Wenn dem Hauptmieter kein fälliger Gegenanspruch aus dem Untermietverhältnis zusteht, ist der Kautionsbetrag einschließlich Zinsen nach Beendigung des Untermietverhältnisses und Auszug des Untermieters zurückzuzahlen.