Тема 5. Формирование и функционирование рынка недвижимости в России

Цель – рассмотреть состояние и особенности функционирования рынка недвижимости в России, его проблемы и меры по активизации развития.

1. Дайте понятие «недвижимость» (сущность, признаки, значение для потребителя). Рассмотрите классификацию недвижимости по видам, условиям использования и пр. В дальнейшем в работе можно ограничиться анализом рынка жилья, либо рассматривать проблему в целом (рассматривая также рынок земли, нежилых помещений).

2. Охарактеризуйте условия функционирования рынка недвижимости. Дайте характеристику разновидностям рынка недвижимости.

3. Охарактеризуйте рынок недвижимости по субъектам: покупатели, продавцы, посредники, оценщики, регистрирующие органы.

4. Назовите главные факторы спроса и предложения на рынке недвижимости, их влияние на цену объектов (доходы покупателей, условия кредитования, доступность факторов производства, административные регламенты и пр.).

5. Раскройте процесс формирования рынка недвижимости в нашей стране (законодательные основы, условия, этапы). Рассмотрите данный вопрос применительно к рынку жилья, земли, нежилых помещений.

6. Покажите трудности и проблемы становления и развития рынка недвижимости в России (доходы граждан, состояние стройиндустрии, развитие банковской системы, экономическая и политическая ситуация и пр.). Особо обратите внимание на факторы, сдерживающие развитие рынка недвижимости.

7. Рассмотрите региональный рынок недвижимости на примере жилья (состояние рынка в Москве, региональные различия в ценах на жилье). При анализе российского и регионального рынка жилья используйте статистический и фактический материал (масштабы строительства, цены на жилье по регионам и пр.). Особо выделите проблему роста цен на жилье. Сопоставьте российский рынок недвижимости и ситуацию за рубежом (на пример е одной или нескольких стран).

8. Охарактеризуйте процессы, способствующие развитию рынка недвижимости России (в первую очередь, жилья). Остановитесь на проблемах ипотечного кредитования, приоритетного национального проекта «Доступное жилье», развития строительной индустрии. В заключение сделайте выводы о дальнейших перспективах развития рынка недвижимости.

Тема 6. Роль рынка рекламных услуг в России

Цель – раскрыть роль рынка рекламных услуг для рыночной экономики, место и значение рекламы в России.

1. Дайте подробную характеристику категории «реклама» (сущность, виды).

2. Раскройте роль и значение рекламы в условиях рыночной экономики. Охарактеризуйте функции рекламы для общества, покупатели и продавца.

3. Рассмотрите составляющие рынка рекламных услуг: заказчики, исполнители, потребители. Рассмотрите рекламу как специфический товар.

4. Проанализируйте каналы продвижения рекламы. Используя статистические данные, охарактеризуйте наиболее эффективные из них.

5. Охарактеризуйте степень развития рынка рекламных услуг за рубежом (расходы на рекламу, наиболее известные рекламные компании, эффективность рекламы, стоимость рекламных услуг). Покажите причины государственного регулирования рынка рекламных услуг. Приведите примеры регулирования.

6. Рассмотрите процесс становления рынка рекламных услуг в нашей стране (этапы, правовая база, становление рекламных компаний, трудности и проблемы развития).

7. Охарактеризуйте роль рекламы и состояние рынка рекламных услуг в современной России, в том числе, на региональном уровне (расходы на рекламу ведущих компаний, наиболее известные рекламные компании, стоимость рекламных услуг, наиболее популярные каналы продвижения). Проанализируйте закон «О рекламе», его значение для развития рынка рекламных услуг. Охарактеризуйте деятельность региональных органов власти по регулированию рекламы.

8. В заключение сделайте выводы о проблемах и перспективах развития рынка рекламных услуг в нашей стране, о его значении для экономики страны.