1.2. Порядок заключения договора

Договор считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. Существенными условиями признаются:

- условие о предмете договора;

- условия, которые определены законом или договором как существенные.

Стадии заключения договора:

1) предложение заключить договор (направление оферты);

2) принятие предложения (акцепт).

Оферта – предложение, адресованное одному или нескольким лицам, определенно выражает намерение лица.

Оферта должна отвечать следующим требованиям:

- из нее должно определенно следовать волеизъявление на заключение договора, а не просто информация о возможности заключения договора;

- предложение должно содержать все существенные условия договора;

- предложение адресуется конкретному лицу (в ряде случаев неопределенному кругу лиц, например выставленные в торговом зале образцы товаров).

Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта читается неполученной.

Отзыв оферты:

- не может быть отозвана в течение срока, установленного для акцепта;

- в случаях, установленных в самой оферте.

Реклама и иные подобные предложения являются лишь предложением к оферте. Такие предложения не имеют конкретного адресата и не являются самой офертой.

Предложение, обращенное ко всем и каждому, содержащее все существенные условия договора, признается публичной офертой, если в любой момент она может быть акцептована.

Акцепт – ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. акцепт должен быть полным и безоговорочным. Поэтому такие ответы, как отказ и встречная оферта, акцепт с некоторыми изменениями или дополнительными условиями. неопределенный акцепт или содержащий ссылку на дополнительное согласование условий, не являются акцептом и не влекут заключение договора.

Акцептом является:

- молчание, если это предусмотрено законом, обычаями делового оборота или вытекает из прежних отношений сторон;

- совершение действий по выполнению условий догоовора в срок, установленный для акцепта, лицом, его получившим.

Акцепт считается отозванным, если извещение об этом поступило к лицу, направившему оферту, раньше или одновременно с акцептом.

Договор считается заключенным:

- если акцепт получен в указанный для этого в оферте срок;

- если акцепт получен в срок, определенный законом или нормально необходимый для этого срок, в случае, когда в оферте он не определен;

- если акцепт заявлен немедленно на оферту, сделанную в устной форме;

- если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием⁴.

1.3. Понятие условий договора

Содержание договора составляют его условия (статьи или пункты), о которых вступающие в договор стороны достигли согласия в ходе переговоров. Некоторые условия включаются в договор в силу того, что они предписаны законодательством, однако большинство условий вырабатываются и согласовываются самими сторонами с учетом их требований к предмету договора и порядку его исполнения.

В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати. В случаях, когда в договоре не содержится отсылка к примерным условиям, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев делового оборота, если они отвечают требованиям, установленным статьей 5 и пунктом 5 статьи 421 настоящего Кодекса. Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия.

Стороны свободны в определении условий договора, которые формулируются по их усмотрению. Исключение составляют лишь случаи, когда содержание соответствующего условия договора прямо предписано законом или иными правовыми актами. Вместе с тем в условиях действия принципа свободы договора отнюдь не отрицается возможность законодательного регулирования договорных отношений сторон. Напротив, в рыночных условиях свобода от административного диктата предполагает наличие развитой и детальной системы правового регулирования. Это положение лежит в основе и Гражданского кодекса, который исходит из того, что помимо договора, который, конечно же, является основным средством регулирования отношений, складывающихся в сфере имущественного оборота, имеются еще как минимум три уровня регулирования договорных отношений (пп. 4 и 5 ст. 421 ГК).

Во-первых, законодательство может включать в себя императивные нормы, определяющие условия некоторых договоров. Существование императивных норм может диктоваться необходимостью обеспечения защиты либо публичных интересов, либо прав слабой стороны в гражданско-правовых отношениях, например прав потребителей. Условия договора должны соответствовать императивным нормам. В противном случае они будут признаны недействительными. Речь идет об обязательных для сторон правилах, установленных законами и иными правовыми актами, которые являлись действующими в момент заключения договора. Императивные нормы законодательства о заключаемом договоре могут в нем не повторяться, поскольку независимо от этого они обязательны для сторон. Однако на практике такое повторение часто имеет место, и это облегчает для сторон, особенно непрофессионалов, понимание и исполнение заключенного договора.

Форма договора может устанавливаться законом или соглашением сторон. Формы договора законом определяются как формы, предусмотренные для совершения сделок. Выделяют следующие формы: устная, письменная и нотариально удостоверенная. Устная форма предполагает заключение договора посредством словесно выраженного предложения заключить договор и принятия этого предложения. При использовании письменной формы договор может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телефонной, электронной связи, позволяющей достоверно установить, от кого исходит данный документ. При заключении договора в нотариально-удостоверенной форме происходит проставление на договоре, составленном в письменной форме, удостоверительного штампа нотариуса или лица, его заменяющего⁵.