Завдання|задавання| до теми № 8 для самостійної роботи

Завдання - ґрунтуючись на нормах нового Цивільного кодексу України, мати знання про підстави, порядок набуття та припинення права приватної власності на житло, користування житлом приватного фонду. Договір найму житлового приміщення, договір піднайму. Права та обов'язки сторін за вказаними договорами. Відповідальність за порушення умов договору. Підстави та порядок виселення з будинків та квартир приватного житлового фонду.

Основою забезпечення потреб громадян у житлі є право приватної власності на житло (квартиру, будинок). Право власності може виникнути різними шляхами, серед яких найпоширенішими є будівництво, купівля або отримання будинку у спадщину. Законодавство дозволяє придбання житлового будинку за цивільно-правовими договорами міни, дарування, довічного утримання тощо.

Громадяни, що мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання та проживання членів їхніх родин та вправі розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, здавати в оренду, закладати, обмінювати, укладати інші угоди, які не заборонені законом. Громадяни, які мають у приватній власності житловий будинок, повинні забезпечувати його зберігання, проводити за свій рахунок поточний та капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію. Негосподарське утримання громадянином свого будинку (квартири) тягне наслідки, передбачені ЦКу. Громадянин, шо володіє будинком на праві особистої власності, не вправі без дозволу виконкому місцевої Ради проводити внутрішнє перепланування та переобладнання. Виконкоми місцевих Рад народних депутатів здійснюють контроль за утриманням будинків (квартир), що належать громадянам. Житлові будинки (квартири), що перебувають у приватній власності громадян, не можуть бути у них вилучені, власник не може бути позбавлений права користування житловим будинком (квартирою), окрім випадків, встановлених законодавством України.

Приватна власність громадян, як одна з рівноправних форм власності, охороняється законом, її захист здійснюється судом. Громадяни можуть мати житло у приватній власності, користуватися житловими приміщеннями та іншим майном, успадковувати і заповідати його, а також мати інші майнові права. Усім власникам житла забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава створює однакові умови для їх охорони та захисту приватної власності на житло.

Володіння квартирою на правах приватної власності засвідчується завіреним в установленому порядку документом про придбання квартири (договір купівлі-продажу, дарування і свідоцтво про право на власність, зареєстровані в органах МБТІ).

Завдання|задача| № 1

Подружжя розірвало шлюб|шлюб|, і між ними виникла суперечка|спір| по розділу

удома|вдома,дома|. Будинок|дім,хата| розташований|схильний| так, що його можливо розділити в натурі. Чоловіку|мужу|, можливо, виділити одну кімнату з|із| перспективою добудувати кухню і іншу кімнату, а дружині|жінці| - дві кімнати і кухню.

Дружина|жінка| вважає|лічить|, що виділення однієї кімнати чоловіку|мужу| приведе до

погіршення її житлових умов, оскільки|тому що| вона проживає в будинку|домі,хаті| з|із| двома дітьми.

- Дайте консультацію.

- Чи обґрунтовані заперечення дружини|жінки|?

- Чи може суд в цьому випадку виділити дружині|жінці| весь будинок|дім,хату|, а

чоловіку присудити грошову компенсацію?|мужу|

- Чи можна розділити в натурі житлове приміщення|помешкання|, що знаходяться

|перебувають| в багатоквартирному житловому будинку?

- Яким чином повинен поступити|вчинити| суд, якщо по висновку|укладенню,ув'язненню| технічної

експертизи неможливо провести|виробити,справити| ні розділ квартири (удома|вдома,дома|), ні

визначити порядок|лад| користування?