- •Введение
- •Исходные данные
- •Задание на экспертизу
- •2. Программа проведения работ по обследованию
- •3. Визуальный осмотр жилого здания
- •3.1 Объемно-планировочное и конструктивное решение здания
- •3.2 Основные дефекты и повреждения строительных конструкций и конструктивных элементов здания.
- •3.3 Карты дефектов и повреждений
- •4. Оценка здания на предмет отнесения к памятникам архитектуры (культурному наследию)
- •5. Определение физического износа здания
- •5.1 Определение физического износа конструктивных элементов здания по фактическому состоянию
- •Износ по всн 53-86р
- •5.2 Определение физического износа элементов здания по срокам эксплуатации
- •5.3 Определение физического износа здания по удельным весам стоимости конструкций
- •5.4 Определение остаточных сроков службы основных конструктивных элементов и здания в целом
- •6. Определение морального износа здания
- •7. Определение инсоляции жилых помещений
- •8.Разработка рекомендаций по ремонту здания
- •Заключение по результатам обследования
- •3. Конструктивная схема здания: с поперечными и продольными несущими стенами из кирпича.
- •Список использованной литературы
- •Общие сведения
- •Распределение жилой площади
- •Из общего числа жилой площади находится:
- •Распределение квартир по числу комнат (без общеж. И корид. Сист.)
- •Описание конструктивных элементов и определение износа жилого дома
Распределение квартир по числу комнат (без общеж. И корид. Сист.)
№ п/п |
Квартиры |
Число квартир |
Их жилая площадь |
Текущие изменения |
|||
Число квартир |
Их жилая площадь |
Число квартир |
Их жилая площадь |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
1 |
Однокомнатные |
|
|
|
|
|
|
2 |
Двухкомнатные |
|
|
|
|
|
|
3 |
Трехкомнатные |
|
|
|
|
|
|
4 |
Четырехкомнатные |
|
|
|
|
|
|
5 |
Пятикомнатные |
|
|
|
|
|
|
6 |
Шестикомнатные |
|
|
|
|
|
|
7 |
В семь и более комнат |
|
|
|
|
|
|
Всего |
|
|
|
|
|
|
|
Описание конструктивных элементов и определение износа жилого дома
Группа капитальности___________________________________сборник№________________
Вид внутренней отделки_________________________________таблица №_________________
№ п/п |
Наименование конструктивных элементов |
Описание конструктивных элементов (материал,конструкция, отделка и прочее) |
Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.д.) |
Удельн. Веса конструктивн. Эл. |
Попр. К удельн весу % |
Удел. Вес констр эл-в с поправкой |
Износ в % |
Произв. Проц. Износа на уд. В констр эл. |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
||
1 |
фундаменты |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
2 |
а. наружные и внутренние капитальные стены б. перегородки |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
3 |
перекрытия |
Чердачные |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
Междуэтажные |
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
||||
Подвальные |
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
||||
4 |
Крыша |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
5 |
Полы |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
6 |
проемы |
Оконные |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
дверные |
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
||||
7 |
Отдел. Раб. |
Наружная отделка |
|
|
|
|
|
|
|
|
Архит. Оформл. а. |
|
|
|
|
|
|
|
|||
б. |
|
|
|
|
|
|
|
|||
в. |
|
|
|
|
|
|
|
|||
Внутр. Отдел. а. |
|
|
|
|
|
|
|
|||
б. |
|
|
|
|
|
|
|
|||
8 |
Санитарно и электротехнические работы: |
Центр. Отопление |
|
|
|
|
|
|
|
|
Печное отопление |
|
|
|
|
|
|
|
|||
Водопровод |
|
|
|
|
|
|
|
|||
Электроосвещение |
|
|
|
|
|
|
|
|||
Радио |
|
|
|
|
|
|
|
|||
Телефон |
|
|
|
|
|
|
|
|||
Телевидение |
|
|
|
|
|
|
|
|||
ванныы |
Газов колонки |
|
|
|
|
|
|
|
||
Дров колонк |
|
|
|
|
|
|
|
|||
Горяч водосн |
|
|
|
|
|
|
|
|||
Горячее водосн |
|
|
|
|
|
|
|
|||
Вентиляция |
|
|
|
|
|
|
|
|||
Газоснабжение |
|
|
|
|
|
|
|
|||
Мусоропровод |
|
|
|
|
|
|
|
|||
Лифты |
|
|
|
|
|
|
|
|||
Канализация |
|
|
|
|
|
|
|
|||
9 |
Разные работы |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
Проц износа приведенный к 100 по формуле: |
итого |
|
|
|
|
|
||||
Процент (гр.9)*100 |
||||||||||
Удельный вес(гр.7) |
||||||||||