Задача 6.

Гражданин Иванов Н.Н. решил приватизировать свою 2-хкомнатную квартиру, в то время, как в ней проживал гражданин Сидоров П.П., заключивший с Ивановым Н.Н. договор поднайма на срок 3 года.

После подписания договора приватизации Сидоров потребовал от Иванова Н.Н. перезаключения с ним договора на новый срок и на тех же основаниях, при этом – уже договора коммерческого найма жилого помещения, так как он автоматически стал нанимателем и согласно ст.684 ГК РФ имеет преимущественное право на заключение договора коммерческого найма на новый срок. Гражданин Иванов Н.Н. отрицал появившийся статус нанимателя у Гражданина Сидорова П.П. и утверждал, что он по прежнему является поднанимателем и не имеет права на преимущественное заключение договора коммерческого найма.

Правомерны ли доводы сторон? Какой статус у гражданина Сидорова П.П.? Какие основные ошибки были допущены сторонами в указанном спорном правоотношении?