Лекция №2. Цели реконструкции

Перепрофилирование нерентабельных производств, а также реализация природоохранных  проектов в первую очередь будут связаны с реконструкцией объектов различных отраслей  экономики и социальной сферы. Переустройство ЗиС с целью частичного или  полного изменения функционального назначения, установки нового эффективного оборудования,  улучшения застройки территорий, приведения в соответствие с современными возросшими  нормативными требованиями – это есть реконструкция строительных объектов. Переустройство  включает перепланировку и увеличение высоты помещений, усиление, частичную разборку и  замену конструкций, а также надстройку, пристройку и улучшение фасадов зданий. Учитывая, что  при реконструкции капитальные вложения существенно меньше, а окупаемость в 2-2,5 раза выше,  чем при новом строительстве, в ближайшие годы доля капитальных вложений и реконструкцию  будет увеличиваться. Серьезные трудности часто возникают при определении места рациональной установки  грузоподъемных механизмов в монтажной зоне, а также в связи с необходимостью обеспечения  минимума остановки работы предприятий и учреждений, эксплуатации жилищного фонда.  Поэтому необходимо применение специальных методов усиления, разборки, монтажа  конструкций, исключающих полностью или сводящих к минимуму остановку эксплуатации  реконструируемых объектов. Работы по реконструкции зданий и сооружений отличаются повышенной по сравнению с новым  строительством трудоемкостью на 25-30%, а по отдельным переделам на 50-100%. С другой  стороны, общие затраты времени на реконструкцию в 1,5-2 раза меньше, чем на новое  строительство. Это способствует быстрейшему вводу производственных мощностей, жилых и  общественных зданий – ускорению решения экономических, социально- бытовых и  градостроительных задач.

Техническая необходимость вызвана ускоренным моральным и физическим износом оборудования и технологий. По оценкам  специалистов срок морального износа оборудования в условиях научно-технической революции  составляет 7-8 лет, а эксплуатация зданий и сооружений в нормальных условиях горячих цехов – 40-60 лет. Таким образом, промышленные здания в период эксплуатации должны претерпевать 5-8-кратное обновление технического оборудования, которое в большинстве случаев вызывает  изменение объемно-планировочного решения цехов. Поэтому появляется необходимость  выполнения комплекса работ по восстановлению несущей способности конструкций.

Экономическая эффективность капитальных вложений в реконструкцию значительно выше, чем в  новое строительство, так как при реконструкции предполагается только частичное переустройство  сооружений, поэтому величина вложений меньше, чем при новом строительстве, а сроки  окупаемости значительно меньше: за счет сроков создания мощностей и периода их освоения.

Особенности работ при реконструкции

Технология и организация строительного производства при реконструкции зданий и сооружении  имеет ряд особенностей по сравнению с новым строительством:

- при реконструкции более актуальными становятся вопросы однородности, рассредоточености и  мелкообъемности выполняемых работ;

- выполняются работы, не присущие новому строительству (разрушение или демонтаж  конструкций, их усиление, замена отдельных конструктивных элементов и т.д.);

- работы при реконструкции зданий и сооружений всегда ведутся в стесненных условиях, что  оказывает существенное влияние на общую схему организации и технологии производства.

Причины, вызывающие необходимость усиления надземных железобетонных и каменных конструкций зданий и сооружений

1) Реконструкция предприятий, модернизация оборудования, изменение функционального назначения. Изменение геометрических размеров сечений или конструкции в целом, а также первоначальных схем работ. Увеличение нагрузок действующих на конструкции

2) Ошибки в проектировании, изготовлении, транспортировке, а также при производстве СМР.

3) Физический износ конструкций в результате интенсивной или длительной эксплуатации.

4) Различные повреждения конструкций в результате нарушения правил эксплуатации.

5) Износ конструкций в результате поражения коррозией:

Атмосферная – коррозия материала конструкции в атмосфере воздуха или других влажных газов.

Жидкостная или коррозия в электролитах (кислотная, щелочная, в солевых растворах, морская).

Электрокоррозия, возникающая под действием внешнего источника тока или блуждающих токов.

Щелевая – коррозия в щелях и зазорах строительных конструкциях.

Биологическая – коррозия в результате воздействия микроорганизмов или продуктов их жизнедеятельности.

6) Локальные или полные повреждения конструкций в результате температурных воздействий: воздействие отрицательных и высоких температур.

7) Прочие причины повреждения конструкций и условия, требующие усиления конструкций – стихийные природные воздействия (сейсмические, ветровые порывы, ураганы, снеговые покровы, обледенение, наводнение и т. п.); аварийные взрывные и ударные воздействия; прочие воздействия и условия.