16. Формы, объекты и субъекты права собственности на землю.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Частная собственность Собственностью гр и юр лиц являются земельные участки, приобретенные гр и юр лицами по основаниям ЗК. 2. Гр и юр лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в гос или мун собственности, могут быть предоставлены в собственность гр и юр лиц, за исключением земельных участков не могут находиться в ЧС. Субъекты: физ и юр л. В соот п1 ст 215 ГК . В собственности гр и юр л может находиться любое имущество за искл отдельных видов имущества кот в соот с з-ом не может принадлежать гр или юр л. Согласно п 2 ст 27 СК не могут находиться в частной собственности зем уч изъятые из гражданского оборота. Этот перечень будет установлен п4 ст 27 ЗК.4. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами: 1) заповедниками и национальными парками; 2) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности ВС; 3) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды; 4) объектами организаций ФСБ; 5) объектами организаций федеральных органов государственной охраны; 6) объектами использования атомной энергии 7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; и тд 5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: 1) в пределах особо охраняемых природных территорий 2) из состава земель лесного фонда; 3) в пределах которых расположены водные объекты 4) занятые особо ценными объектами культурного наследия 5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности и т.дП 8. ст 27 ЗК Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с ВК, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. П 3. ст 15 Ин граждане, апатриды и ин юр лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом, а так же перечня приграничных территорий не допускается предоставление земельных участков. П 9. ст 36 ЗК Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность. Т.о эти нормы гарантируют ин гр, собственникам зданий, сооружений преимущественное право покупки (аренды) з уч на кот они расположены. Исключением РФ явл то когда Президент РФ устанавливает зданий под кот ин гр приватизировать з не могут. Ин гр не могут приватизировать земли сельхоз назначения. В соот с законом об образовании земель сельскохозяйственного назначения. В зарубежных странах Китай, Испания, Таиланд – ин гр не могут иметь в частной собственности земли. Турция, США и тд –не продаются земли сельхоз назначения. Мексика- приграничные территории. Понятие ин гр также в разных государствах дается по разному. Разграничение ЧС: 1) Общая А)долевая Б)совместная ( супруги, крестьянско- фермерские хозяйства)Г) индивидуальная 2)государственная Гос собственностью являются земли, не находящиеся в собственности гр, юр лиц или МО. 2. Разграничение на собственность РФ (федеральную собственность), собственность субъектов и собственность МО (муниципальную собственность).. В федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми Фз; право собственности РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены РФ по основаниям, предусмотренным ГК.. В собственности субъектов РФ находятся земельные участки: которые признаны таковыми ФЗ; право собственности субъектов на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены субъектами Российской Федерации пред ГКСт 9 К не выделяет отдельного субъекта права гос собственности. Субъекты: РФ, субъекты РФ (это образования). Разграничение гос собственности осуществляется в соот с ФЗ №137В целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственностиРФ; земельные участки, предоставленныеОГВ РФ, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти; иные.Ст 17, 18 говорит об иных основаниях возникновения гос собственности: 1)при разграничении гос собственности 2)из НА и актов гос органов, на основаниях предусмотренных в ГЗ-ве. 3)Сделки к-пр, вывороченное имущество и т.д 3)муниципальная. В муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми ФЗ и принятыми в соответствии с ними законами субъектов; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным ГК.3. В собственность МО для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в государственной собственности, в том числе за пределами границ.Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.В ЗК Пон муниципальная собственность не дается. П 3 ст 3 (прим) ФЗ №137. В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих МО; земельные участки, предоставленные ОМС соответствующих МО, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям;Объектом явл индивидуализированное имущество ( земельные уч, земельная доля в праве общей долевой собственности на земельных участках).

Субъекты –РФ, субъекты РФ, МО, физ и юр л.