Тема 5 Інші речові права на земельні ділянки

План занять:

1. Загальна характеристика речових прав на землю

2. Правова природа сервітуту у земельній сфері

3. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис)

4. Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій)

5. Встановлення та припинення земельних сервітутів: підстави та порядок

Контрольні запитання та завдання для самостійної роботи

1. Право власності як речове право: поняття та співвідношення з іншими речовими правами.

2.Як співвідносяться поняття «обмеження» і «обтяження»?

3. Право володіння чужим майном – суть та сфера застосування.

4.Здійсніть порівняльний аналізу безстрокових емфітевтичних та супефіціарних прав із правом власності на землю, а також строкових емфітевзиса та суперфіція з правом оренди земельних ділянок. Чи є зазначені права конкуруючими правовими інститутами, чи забезпечують надання суб’єктам цих прав ідентичний обсяг прав на землю?

5. Здійсніть порівняльний аналіз норм ЦК України та ЗК України про речові права з метою виявлення неузгодженості зазначених нормативно-правових актів, дублювання їх положень тощо.

6. Наведіть приклади підстав, за наявності яких суд може встановити сервітут без згоди власника.

7. У яких випадках і за чиєю ініціативою суд вправі встановлювати сервітут? Ці відносини врегульовані земельним законодавством?

9.Які існують договірні шляхи встановлення обмеження прав на землю в інтересах сусідів?

10. Складіть (на вибір) один із договорів:

- Договір на встановлення сервітуту щодо земельної ділянки

- Договір на встановлення суперфіцію щодо земельної ділянки

- Договір на встановлення емфітевзису щодо земельної ділянки

Тема 6 Право користування земельними ділянками

План занять:

1. Поняття права землекористування

2. Класифікація видів землекористування

3. Загальна характеристика оренди землі та договору оренди землі

4. Загальна характеристика оренди земельної частки (паю)

Контрольні запитання та завдання для самостійної роботи

1. Використання земельної ділянки за договором оренди не за призначенням : правові наслідки

2. Особливості договору оренди земель лісового фонду

3. Особливості оренди земель рекреаційного фонду

4. Особливості оренди земель сільськогосподарського призначення

5. Особливості оренди земель під забудову

6.Яка правова природа договору оренди земельних паїв? Яка особливість цього договору?

7.Назвіть підстави та порядок припинення договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Вкажіть, які є недоліки та протиріччя в законодавстві із цього питання.

8.Законодавством практично не виділені особливості припинення договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Дослідіть нормативно-правову базу для систематизації таких підстав. Чи виправданою є пропозиція окремо виділяти та конкретизувати такі підстави стосовно земель сільськогосподарського призначення?

9.Деякі автори відносять договір оренди землі й інших природних ресурсів до різновидів договору майнового найму. Якої позиції ви дотримуєтесь, чим її обґрунтуєте?

10.Чи доречно встановити у законодавстві мінімальні розміри земельних ділянок, які можуть набуватися в оренду та вимоги щодо якості орендованої землі?

11.Які істотні умови договору оренди земельної ділянки рекреаційного призначення, лісового фонду, земельної частки (паю)?

12. Складіть один із наступних договорів:

- Договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення

- Договір оренди земельної ділянки під забудову

- Договір оренди земельної ділянки із земель водного фонду