Тема 4 Право власності на землю

План занять:

1. Поняття та зміст права власності на землю

2. Форми права власності на землю

3. Підстави набуття права власності на землю

4. Підстави припинення права власності на землю

5. Спільна власність на землю

6. Обмеження прав на землю

Контрольні запитання та завдання для самостійної роботи

1. Що є моментом набуття права власності на землю?

2. Якими нормативно-правовими актами регулюється відносини набуття права власності на землю?

3. У науковій літературі, нормативно-правових актах використовуються терміни «підстави набуття права власності» та «способи набуття права власності». Чи це різні за значенням терміни чи тотожні. Наведіть приклади підстав, способів набуття права власності на землю.

4. До проблеми земельних ділянок комунальної форми власності. Як врегульована процедура виникнення та оформлення права комунальної власності на землю в чинному законодавстві? Вивчіть ЗК України та Закон України «Про розмежування земель державної і комунальної власності» наукову літературу у цій сфері.

5.Які документи подаються при нотаріальному посвідченні договорів, спрямованих на відчуження земельної ділянки?

6.Особливості відчуження земельної ділянкиі, що перебуває у спільній власності кількох осіб.

7.Термінологічно в ЦК України застосовується «правочин». Однак в ЗК України має місце застосування терміну «угода». Ваша думка з цього приводу.

8.Зверніть увагу на врегулювання в ЦК України моменту виникнення права власності за договором дарування земельної ділянки, оскільки згідно з ч. 3 ст. 334 та ст. 640 ЦК України договір дарування є укладеним і право власності виникає з моменту його нотаріального посвідчення, а згідно з ч. 1 ст. 722 ЦК України право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття. Як правильно слід застосувати відповідні норми?

9. Порівняльна характеристика строкового і безстрокового, оплатного і безоплатного договору ренти земельної ділянки

10.Які особливості притаманні договору купівлі-продажу землі? В чому полягає специфіка купівлі-продажу земельних ділянок, що знаходяться в державній та комунальній власності?

11.Міна за земельним законодавством. У чому специфіка договору міни? Правові особливості обміну земельними ділянками та обміну земельної ділянки на яке-небудь майно.

12. Чи можуть обмінюватися земельні ділянки різного цільового призначення, чи мають юридичні особи право обмінюватися земельними ділянками з фізичними особами, а також чи можливі такого роду правочини щодо державних і комунальних земель, наскільки до них застосовні правила цивільного законодавства? Які існують думки з цього приводу? Яка ваша позиція?

13. Які ви знаєте земельні правочини, що не впливають на відносини права власності на земельну ділянку?

14. Наскільки обгрунтованим є закріплене у ст.111 ЗК України положення про те, що договором можуть бути встановлені такі обмеження земельних прав, як обмеження для набувача земельної ділянки здійснювати її відчуження певним особам?

15. Чи є законодавче закріплення обмежень щодо набуття земельних ділянок у власність ефективним засобом регулювання земельних відносин відповідно до інтересів Українського народу. Обґрунтуйте доцільність (недоцільність) застосування ряду обмежень набуття права власності на землю?

16 .Проаналізуйте систему наявних обмежень права власності на землю. Які з них на вашу думку потребують звуження, які належного правового закріплення?

17. Виділіть існуючі обмеження прав на землю в межах зон з особливими умовами землекористування

18. Складіть (на вибір) один із договорів:

- Договір-купівлі-продажу земельної ділянки

- Договір міни земельних ділянок

- Договір ренти земельної ділянки

- Договір дарування земельної ділянки

- Договір дарування частки в праві спільної власності на садибу

- Договір ренти нерухомого майна

19. Складіть (на вибір) один із зразків документів:

- Передавальний акт при купівлі-продажу

- Угода про перерозподіл часток в праві спільної власності на земельну ділянку

- Заява одного з подружжя на відчуження земельної ділянки, що перебуває у спільній власності.