Сделки.

Сделка это одна из разновидностей юридических фактов. Один из распространённых ЮФ.

Статья 153. Понятие сделки

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Это определение включает только субъективные аспекты.

Виндшейд: «Юридическая сделка – это частное изъявление воли, которое направленно на производство юридического эффекта».

Правовой порядок обеспечивает чтобы этот эффект имел место, поскольку он желаем авторами юридической сделки.

Волеизъявление – этот признак выраженности воли во вне он отражает содержание сделочного акта.

Считается что внутренняя и внешняя воля это 2 стороны одного процесса. Волеизъявление должно одыкватно отражать внутреннюю волю. Доводить её до сведения окружающих.

Это действие эффект которого связан с правовой направленностью.

Такое понимание сделки появился не сразу, это был результат долгих исследований.

Состав сделки.

Состав сделки представляет собой совокупность её элементов. Основными элементами сделки являются воля и волеизъявление

Способы изъявления воли. Всего можно усмотреть 3 разных способа:

1. Прямое волеизъявление – некое коммуникативное сообщение о совершение сделки которое выражает волю лица.

2. Косвенное волеизъявление – действия из которого можно заключить, что лицо хочет совершить сделку.

3. Молчаливое волеизъявление -

Субъективные основная сделки – те ожидания которые они хотели получить от сделки.

Классификация сделок:

По субъектному составу.

1. Односторонние – это сделка которая по сути дела представляет собой волеизъявление одного лица.

2. Двух или многосторонние

По механизму действия:

1. Обязательственные – сделка в следствии которой возникает обязательственное правоотношение

2. Распорядительные - сделки по средствам совершения которых право какое-то либо переносится либо прекращается

По наличию каузы

1. Каузальные –

2. абстрактные

Момент перфекции сделки – тот момент когда сделка считается совершённой.

В зависимости от того когда этот момент наступает сделки делятся на:

1. Реальные – признаются сделки. Которые считается совершёнными если на основе заключённого сторонами соглашения совершенна ещё и передача вещи. ()

2. Консенсуальные – достижение согласия между сторонами договора. (ст. 433 ГК РФ)

3. Регистрируемые (региструмальные) – в случаях когда требуется гос регистрация самой сделки, как правило к ней привязывается и момент вступления такой сделки в силу.

В зависимости от взаимных прав и обязанностей:

1. Односторонне обязывающие – обязанности возникают только у одного лица. И лишь в редких случаях закон предусматривает что в односторонней сделки обязанности возникают у третьего лица. Односторонним может быть и договор

2. Взаимные – сделки по которым у сторон возникают и права и обязанности возникают сложные правоотношения

По воздездности делятся (Ст. 423 ГК):

1. Возмездные – сделку в силу которых. За исполнение обязанности одной стороной предполагается встречное предоставление за исполнение своей обязанности.

2. Безвозмездные

Эта классификация в большей степени применима к договорам. К обязательственным сделкам.

Срок – определённый момент времени или указание на событие которое неизбежно должно наступить.

Действительность сделки можно поставить от условия.

Классификацию сделок можно проводить в зависимости от видов условий.

1. Положительные

2. Отрицательные

Сроки бывают:

1. Отлагательные - суспензивные

2. Отменительные – резулетивные

В зависимости от участия воли заинтересованного лица:

1. Потестативные

2. Случайные – не зависят от воли заинтересованных лиц

Отдельно выделяют смешанные условия (ст. 157)

Пока не наступило условие возникает состояние которое называют состояние подвешенности.

Установление требований к форме идёт от простого к сложному. Самое простое – устная форма.

Письменная форма.

Письмена форма совершается путём составления документа, которая выражает содержание этой воли. На сегодня это может быть и электронный документ.

Документ это средства фиксации информации в той или иной распознаваемой форме.

Для договоров предусматривается что они могут фиксироваться путём обмена документов. Для отдельных случаев всё же существует отдельное указание.

Среди иных дополнительных требований к форме можно упомянуть реквизиты для ценной бумаги.

Одним из неотъемлемых реквизитов является подпись. Имеется ввиду собственноручная подпись.

Но возможно и иные виды подписи. Факсимильная подпись или электронно-цифровая.

Кроме того подписать в следствии физического недостатка. Нужен рукоприкладчик. Рукоприкладчик не становится стороной сделки. Подпись рукоприкладчика должна быть заверена нотариусом или иным уполномоченным на то лицом.

Ст. 161. Должны совершаться в простой письменной форме сделки с участием ЮЛ, сделки цена которых превышает не менее чем в 10 раз МРОТ, сделка должна в силу прямого указания закона совершена в простой письменной форме. Это общее требование. Если эти требования нарушаются возникают особые последствия.

В отдельных случаях несоблюдение письменной формы заключения сделки влечёт её ничтожность.

Нотариальная форма.

Это удостоверенная письменная форма. Нотариальная форма в случая указанных в законе обязательна. Несоблюдение нотариальной формы всегда влечёт недействительность сделки.

Гос регистрация.

Дарение недвижимости, покупка \ продажа предприятий, рента. Аренда недвижимого имущества по общему правилу, управление движимым имуществом. Коммерческая концессия. Несоблюдение правил гос регистрации несёт недействительность сделки.

Ст. 165.

Содержание сделки.

Это совокупность её условий на которых стороны достигли соглашения.

Для того чтобы сделка была признанна действительной необходимо соблюдения некоторых условий. Необходимо чтобы лицо обладало некоторой правосубъектностью.

Необходимо чтобы воля соответствовала волеизъявлению. Если нет этого соответствия то мы имеем порок сделки.

Также необходима чтобы была соблюдена форма.

Сделка также должна не противоречить закону.