Модуль 2. Обязательства по передаче имущества в пользование. Обязательства по выполнению работ

Тема 33. Договор имущественного найма (аренды)

(4 часа)

План

1. Понятие договора имущественного найма (аренды), его отличительные признаки. Виды договоров имущественного найма.

2. Стороны и предмет договора имущественного найма (аренды). Судьба договора имущественного найма (аренды) при перемене собственника.

3. Заключение договора имущественного найма (аренды). Форма договора. Особенности пролонгации договора.

4. Содержание договора имущественного найма (аренды). Улучшение нанятого имущества. Ремонт нанятого имущества. Сдача в поднаем. Ответственность сторон в договоре имущественного найма.

5. Изменение, расторжение и прекращение договора имущественного найма (аренды).

6. Договор аренды государственного и коммунального имущества.

7. Договор бытового проката: понятие, юридическая характеристика, отличительные признаки, соотношение с договором аренды, элементы договора.

8. Договор найма (аренды) транспортных средств: источники права, понятие, отличительные признаки, форма, элементы.

9. Договор финансового лизинга: понятие, особенности, существенные условия, лизинговые платежи, правовое регулирование.

Основные нормативные акты

1. Конвенция о международном финансовом лизинге // Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран (сборник нормативных актов). – М.: Изд-во Университета дружбы народов, 1989.

2. Господарський кодекс України, §5 Глави 30 («Оренда майна та лізинг»).

3. Цивільний кодекс України: Закон України від 16 січня 2003 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2003. - № 40-44. – Ст. 356.

4. Про оренду державного та комунального майна: Закон України від 10 квітня 1992 р. в редакції від 14 березня 1995 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1995. – № 15. – Ст. 99.

5. Про оренду землі: Закон України від 6 жовтня 1998 р. № 161-XIV // Відомості Верховної Ради України. -1998. - № 46-47. - Ст.280.

6. Про фінансовий лізинг: Закон України від 11 грудня 2003 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2004. – № 15. – Ст. 231.

7. Про укладення договорів оренди приміщень підприємствами й організаціями торгівлі, громадського харчування та сфери послуг: Декрет КМ від 29 грудня 1992 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1993. – № 11. – Ст. 90.

8. Про перелік майнових комплексів державних підприємств, організацій, їх структурних підрозділів основного виробництва, приватизація або передача в оренду, яких не допускається: Декрет КМ від 31 грудня 1992 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1993. – № 11. – Ст. 96.

9. Про упорядкування використання адміністративних будівель та нежилих приміщень, що знаходяться в державній власності: Декрет КМ від 11 грудня 1993 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1993. – № 12. – Ст. 108.

10. Про затвердження договорів оренди: Наказ Фонду державного майна України від 23 серпня 2000 р. № 1774 // Офіційний вісник України. – 2000. - № 52. – Ст. 2281.

11.  Про затвердження методики оцінки вартості об’єктів оренди, порядку викупу орендарем оборотних матеріальних засобів і порядок надання в кредит орендареві засобів та цінних паперів: Постанова КМУ від 10 липня 1995 р. № 629 // ЗП України. – 1995. – № 12. – Ст. 276.

12. Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна: Постанова Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 р. № 786.

13. Про затвердження Правил державної реєстрації та обліку автомобілів, автобусів, а також самохідних машин, сконструйованих на шасі автомобілів, мотоциклів усіх типів, марок і моделей, причепів, напівпричепів та мотоколясок: Постанова КМУ від 7 вересня 1998 р. № 1388 // Офіційний вісник України. – 1998.- № 36.