Тема 29. Договор мены

(1 час)

План

1. Понятие договора мены, его отличительные признаки.

2. Элементы договора мены.

3. Особенности правого регулирования мены.

Основные нормативные акты

1. Цивільний кодекс України: Закон України від 16 січня 2003 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2003. - № 40-44. – Ст. 356.

2. Господарський кодекс України // Відомості Верховної Ради України. – 2003. - N18. - Ст.144

3. Про регулювання товарообмінних (бартерних) операцій в сфері зовнішньоекономічної діяльності: Закон України від 23 грудня 1998 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1999. – № 5-6. – Ст. 44.

4. Про деякі питання регулювання товарообмінних (бартерних) операцій в сфері зовнішньоекономічної діяльності: постанова Кабінету Міністрів України від 29 квітня 1999 р. // Офіційний вісник України. – 1999. – № 18. – Ст. 781.

Контрольные вопросы

1. Дайте правовую характеристику договору мены?

2. Как соотносятся договоры мены и купли-продажи?

3. Каков главный отличительный признак договора мены?

4. Что является предметом договора мены? Чем предмет договора мены отличается от предмета договора купли-продажи и договора поставки?

5. Какие особенности имеют стороны в договоре мены?

6. Может ли обмениваться неравноценный по стоимости товар?

7. Если по договору мены обмениваемые товары неравноценные по своей стоимости, то какие применяются правила?

8. С какого момента возникает право собственности у сторон по договору мены?

9. Какие нормы ГК Украины применяются к договору мены?

10. Проводит ли различие ГК Украины между меной и бартером?

Практические задания

1. 16-летнему Кириллову родители в день его бракосочетания подарили автомобиль. Через месяц 20 мая 2004 года Кириллов, будучи со своим другом Петровым за городом, решает обменять свой автомобиль на однокомнатную квартиру в г. Авдеевка, так как собственного жилья у него нет, а жить с родителями молодые супруги не хотят. При проведении оценки квартиры и автомобиля выяснилось, что они не являются равнозначными по своей стоимости. Автомобиль был оценен в 25.000 гривен, а квартира - 35.000 гривен. Более того, совсем недавно Петров сделал в своей квартире ремонт, стоимость которого была оценена в 3.000 гривен. Друзья договорились, что разницу между стоимостью квартиры и автомобиля Кириллов будет возмещать не деньгами, а строительными работами на дачном участке Петрова, безвозмездно, в течение 3 лет.

После удачного совершения сделки (07.07.2004 г.), Кириллов со своей женой въехали в новую квартиру. По истечении 8 месяцев, объявилась сестра Петрова вместе со своей несовершеннолетней дочерью и заявила, что квартира, доставшаяся после смерти их бабушки, принадлежит ей, ее дочери и брату в равных долях на праве общей долевой собственности. Сестра Петрова обратилась в суд с иском о признании договора мены недействительным и выселении из квартиры Кирилловых?

Вопросы:

1. Может ли суд признать договор мены недействительным?

2. Как следует разрешить спор?

2. Бюро регистрации прав на объекты недвижимости в жилищной сфере отказало в государственной регистрации договора мены 2-х приватизированных квартир (3х комнатной и 4х комнатной) на том основании, что в нем отсутствовали указания цены обмениваемых жилых помещений. Сотрудник бюро регистрации прав на недвижимость объяснил заявителям, что цена является существенным условием договора мены недвижимости, так как каждая из сторон договора мены является продавцом принадлежащего ей товара и определение цены квартир в денежном выражении обязательно для договора мены в данной ситуации.

Стороны договора обратились в юридическую фирму за консультацией по вопросам:

1. Могут ли к договорам мены применятся нормы о купле-продаже?

2. Является ли обмен квартирами в данном случае равноценным?

3. Предусматривает ли законодательство доплату при неравноценным обмене и в какой форме?

4. Обоснован ли отказ бюро в регистрации?

5. Изменится ли решение, если по договору приватизированная квартира будет обмениваться на право пользования неприватизированным жилым помещениям?