33. Потребная площадь участка на стадии предварительных расчётов. Минимальная плотность застройки в соответствии со сНиП. Блокированный и павильонный способ застройки.
На стадии технико-экономического обоснования и при предварительных расчетах потребная площадь участка предприятия (в гектарах):
Fуч = 10^-6(Fз.пс + Fз.вс + Fоп)Кз
где Fз.пс - площадь застройки производственно-складских зданий, м2; Fз.вс - площадь застройки вспомогательных зданий, м2; Fоп - площадь открытых площадок для хранения подвижного состава, м2; Кз - плотность застройки территории, %.
Минимальная плотность застройки территории АТП, согласно СНиП, принимается в зависимости от типа предприятия и числа автомобилей.
Р
ис.
Способы застройки земельного участка:
1 — административный корпус;
2 — стоянка;
3 — зона ТО;
4 — зона ТР
В зависимости от компоновки основных помещений (зданий) и сооружений предприятия застройка участка может быть объединенной (блокированной) или разобщенной (павильонной).
При объединенной застройке все основные производственные помещения располагаются в одном здании (рис. а), а при разобщенной в отдельно стоящих зданиях (рис. б).
Блокированная застройка имеет преимущества перед павильонной по экономичности строительства, удобствам построения производственных процессов, осуществлению технологических связей и по организации движения.
К преимуществам второго способа застройки относятся уменьшение пожарной опасности и общее упрощение планировочного решения. Применение павильонной застройки целесообразно при наличии особо крупногабаритного подвижного состава, при сложном рельефе участка, стадийном развитии предприятия или при его реконструкции, а также в условиях теплого и жаркого климата.
34. Учёт сторон света, ветров, рельефа местности, озеленение участка застройки.
Здания и сооружения следует располагать относительно сторон света и преобладающих направлений ветров с учетом обеспечения наиболее благоприятных условий естественного освещения, проветривания площадки и предотвращения снежных заносов.
При разработке генеральных планов здания и сооружения с производственными процессами, сопровождающимися выделением в атмосферу дыма и пыли, а также с взрывоопасными процессами, необходимо располагать по отношению к другим зданиям и сооружениям с наветренной стороны. Склады легковоспламеняющихся и сгораемых материалов по отношению к производственным зданиям следует располагать с подветренной стороны. Здания, оборудованные светоаэрационными фонарями, желательно ориентировать таким образом, чтобы оси фонарей были перпендикулярны или находились под углом 45° к преобладающему направлению ветров летнего периода.
При размещении зданий необходимо учитывать рельеф местности и гидрогеологические условия. Рациональное расположение зданий должно обеспечивать выполнение минимального объема земляных работ при планировке площадки. Так, здания прямоугольной конфигурации в плане, как правило, должны размещаться таким образом, чтобы длинная сторона здания была расположена перпендикулярно направлению уклона на территории площадки.
Необходимо предусматривать также благоустройство территории предприятия, сооружение спортивных площадок, озеленение. Площадь озеленения должна составлять не менее 15% площади предприятия при плотности застройки менее 50% и не менее 10% при плотности более 50%.