Обязательства по передаче имущества в пользование

Тема 12. Аренда. Общие положения

Понятие, виды договора аренды. Предмет, стороны, содержание договора аренды. Значение срока аренды. Распределение обязанностей по содержанию арендованного имущества, судьба улучшений.

Досрочное расторжение договора аренды. Выкуп арендованного имущества.

Тема 13. Прокат

Договор проката как разновидность договора аренды, его особенности. Бытовой прокат, прокат технических средств. Права и обязанности сторон. Ответственность за нарушения договорных обязанностей.

Тема 14. Аренда транспортных средств

Понятие и разновидность договора аренды транспортных средств. Условия договора, права и обязанности сторон. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам при использовании транспортных средств.

Тема 15. Аренда зданий и сооружений

Форма и госрегистрация договора аренды зданий и сооружений. Предмет договора. Права арендатора на земельный участок.

Тема 16. Аренда предприятия

Форма договора и госрегистрация. Предмет договора (состав предприятия, передаваемого в аренду). Права и обязанности арендатора предприятия. Защита прав кредиторов арендодателя. Особенности последствий недействительности, изменения или расторжения договора.

Тема 17. Финансовая аренда (лизинг)

Понятие, значение, предмет договора финансовой аренды (лизинга).

Участники лизинговых операций, их права и обязанности. Ответственность продавца имущества.

Тема 18. Договоры найма и иные основания пользования жилыми помещениями

Конституционное право граждан на жилище и правовые формы удовлетворения жилищных потребностей.

Жилищные фонды, основания их классификации.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Права и обязанности собственника жилого помещения, членов его семьи. Управление многоквартирным домом.

Договор найма жилого помещения: понятие, виды договоров.

Договор социального найма жилого помещения: предпосылки его заключения. Условия предоставления жилого помещения в порядке социального найма. Предмет договора. Члены семьи нанимателя.

Договор поднайма, временные жильцы.

Права и обязанности нанимателя.

Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения. Выселение.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома или в связи со сносом дома.

Договор коммерческого найма жилого помещения.

Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Право на жилые помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

Тема 19. Безвозмездное пользование (ссуда)

Понятие договора безвозмездного пользования, стороны, содержание договора. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи. Ответственность за причиненный третьему лицу вред при использовании вещи.

Обязательства по выполнению работ

Тема 20. Подряд. Общие положения

Понятие договора подряда. Отграничение подрядного договора от смежных гражданских договоров. Стороны в договоре, структура договорных связей. Содержание договора. Права и обязанности сторон.

Распределение рисков по подрядному договору. Ответственность сторон.

Изменение и расторжение договора.

Тема 21. Бытовой подряд

Понятие договора бытового подряда, его отличительные признаки. Защита прав потребителя в сфере бытового обслуживания.

Права и обязанности сторон. Исполнение обязательства бытового подряда. Последствия обнаружения недостатков выполненной работы.

Тема 22. Строительный подряд

Способы осуществления капитального строительства. Понятие договора строительного подряда. Стороны в договоре.

Предпосылки заключения и содержание договора строительного подряда. Права и обязанности сторон. Исполнение обязательства из договора строительного подряда. Ответственность сторон.

Тема 23. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ

Понятие, признаки, сфера использования договора на выполнение проектных и изыскательских работ. Права и обязанности сторон. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение работ.

Тема 24. Подрядные работы для государственных нужд

Понятие государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд. Основания и порядок его заключения. Стороны договора контракта, его содержание. Ответственность за нарушения обязательства.

Тема 25. Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Понятие договора участия в долевом строительстве и его значение как правовой формы привлечения денежных средств для строительства жилых помещений.

Стороны договора. Право застройщика на привлечение денежных средств. Содержание договора. Исполнение договорных обязательств и способы его обеспечения.

Тема 26. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ (НИОКР)

Понятие договора на выполнение НИОКР. Права и обязанности сторон. Риск случайной невозможности исполнения договора. Ответственность сторон по договору.