Защита от капиллярной и грунтовой влаги стен зданий (без подвала и с подвалом).
Гидроизоляция подвалов.
Старые дома, а иногда и новые коттеджи, построены без учета воздействия грунтовых и поверхностных вод. В таких домах не всегда предусмотрено водопонижение (дренаж) и часто нарушена или отсутствует внешняя гидроизоляция. Зачастую необходимое осушение фундамента и цокольной части фасада с наружной стороны невозможны или нежелательны.
Тем не менее гидроизоляция подвалов и ремонт влажных подвальных помещений возможны изнутри. После качественной гидроизоляции подвалы могут использоваться как полноценные помещения для бытовых, хозяйственных, развлекательных или производственных целей.
Таким образом, санация и гидроизоляция подвалов существенно повышает ценность дома.
Проникающая в строительные конструкции влага является серьезной причиной их разрушения. Защита от проникновения воды является важным фактором сохранности и долговечности зданий. Правильно выполненная гидроизоляция подвала улучшает эксплуатационные характеристики материалов конструкций, создает здоровый климат в помещениях.
Серьезной проблемой настоящего времени является подбор эффективных технологий по устройству новых изоляций и ремонту гидроизоляции подвалов зданий. Новый тип водонепроницаемых покрытий должен обеспечить долговечность, надежность, снижение затрат по устройству гидроизоляции и повышение сроков службы. При новом строительстве гидроизоляция выполняется с наружной стороны фундамента, а для старой застройки принято говорить о внутренней гидроизоляции в подвальных помещениях.
Выделяют три типа гидроизоляции, соответствующие видам воздействия воды:
Безнапорная: гидроизоляция подвалов выполняется против временного воздействия влаги атмосферных осадков, сезонной верховодки и в дренируемых полах, перекрытиях.
Противонапорная: для защиты ограждающих конструкций (полы, стены, фундаменты) от гидростатического подпора грунтовых вод.
Противокапиллярная: для гидроизоляции стен и полов зданий в зоне капиллярного подъема грунтовой влаги.
Устройство гидроизоляции подвалов определяется характером воздействия воды, особенностью дренируемых конструкций и материалов, а также функциональными требованиями к помещениям по эксплуатации, назначению и допустимой влажности. Это влияет на выбор типа и материала для гидроизоляции подвала, определяемый необходимыми показателями по водопроницаемости, водостойкости, паропроницаемости и долговечности. При отборе гидроизоляционных материалов также следует учитывать возможности подрядных организаций, сезон и темпы работ.
Гидроизоляция подвалов старых зданий должна сочетаться с мероприятиями по удалению биофлоры и солей. Защита от капиллярной грунтовой влаги стен зданий является обязательной даже при нахождении грунтовых вод ниже подвальных помещений.
В зданиях с подвалами защита горизонтальных и вертикальных поверхностей стен от капиллярной грунтовой влаги является обязательной даже при отсутствии грунтовых вод в зоне расположения подвального помещения. Горизонтальную изоляцию от капиллярной сырости выполняют в двух уровнях: на уровне пола подвала и выше уровня отмостки не менее чем на 150 мм (или в уровне верха цоколя). В качестве вертикальной противокапилляр-ной изоляции также эффективна окрасочная битумная изоляция
При расположении уровня грунтовых вод на 1 м ниже пола подвала в качестве гидроизоляции пола эффективна бетонная подготовка с противокапиллярной изоляцией. Кроме того, под наружными и внутренними стенами и под столбами на уровне подготовки пола подвала располагают изоляционный слой.
Защита жилых зданий от грунтовой влаги
Фундаменты малоэтажных зданий, расположенные на относительно сухих грунтах, т.е. с глубоким уровнем расположения грунтовых вод, в первую очередь защищают от прямого воздействия дождевых и талых вод. С этой целью по периметру наружных стен устраивают отмостку из асфальта, асфальтобетона или плоских камней на слое песка и с подстилкой жирной глины (см. рис. III.1 А).
В любых грунтах содержится капиллярная влага, которая проникает в тело фундамента и поднимается к зоне сопряжения с конструктивными элементами надземной части здания. Поэтому вся цокольная часть стены 9 ниже уровня гидроизоляции 15 должна выполняться только из красного глиняного обыкновенного хорошо обожженного кирпича. Чтобы преградить доступ капиллярной влаги в помещения, на границе контакта фундамента со стенами устраивают гидроизоляцию. Ее выполняют из двух слоев толя или раствора цемента с водонепроницаемыми добавками и располагают на определенном уровне от поверхности отмостки и пола (см. рис. III. 1 А). Полы первого этажа, расположенные на грунте, тоже имеют горизонтальную гидроизоляцию (рис. III.1А , поз. 15). При этом боковую поверхность фундамента или стены, соприкасающуюся с грунтом пола, обмазывают горячим битумом от уровня гидроизоляции стыка стен с фундаментом до верха подготовки пола.
При высоком уровне грунтовых вод (УГВ) конструктивные элементы подземной части малоэтажного здания оказываются в воде. Если вода агрессивна по отношению к материалам фундамента или подвала, то эти элементы выполняют из специальных материалов, устойчивых к агрессивному действию воды. В домах с подвалами или приямками уровень грунтовых вод может располагаться выше уровня пола. В таких случаях наружную поверхность стен и пола покрывают рулонной гидроизоляцией на мастике, начиная от уровня земли, расположенного выше 0,5 м от установленного уровня грунтовых вод. Количество слоев гидроизоляции принимают в зависимости от степени напора воды в уровне пола. Например, при напоре воды до 200 мм выполняют один слой гидроизоляции, а при напоре более 1 250 мм делают четыре слоя. Сверху на ковер гидроизоляции пола укладывают защитный слой цементного раствора толщиной 20...30 мм. Чтобы напор воды не прорвал гидроизоляционный слой, его действие нейтрализуют массой конструкции пола (рис. III.4 б), которая должна превышать напор массы воды. При недостаточности массы пола устраивают дополнительный слой из тяжелого бетона (рис. III.4 в) и укладывают плиту из монолитного железобетона (рис. III.4 г) или железобетонный короб (рис. III.4 д ). В последних двух случаях обязательно проверяют вероятность всплытия дома под напором грунтовых вод.
Горизонтальные слои гидроизоляции подвала укладывают на слой бетонной подготовки толщиной не менее 100 мм, поверхность которой выравнивают цементным раствором или слоем асфальта. Вертикальные слои гидроизоляции наклеивают мастикой на оштукатуренную цементным раствором поверхность стены подвала. Для предохранения вертикальных участков ковра гидроизоляции от механических повреждений устраивают забивку из мятой жирной глины или защитную кирпичную стенку.
В некоторых случаях сложную конструкцию гидроизоляции оказывается целесообразным заменить устройством дренажа на участке земли под домом. При устройстве дренажа понижается уровень грунтовых вод и значительно упрощается конструктивное решение защиты здания от действия влаги. Кроме того, снимается угроза всплытия дома.
