- •11) Разграничение норм гражданского и земельного законодательства.
- •19)Право пожизненного наследуемого владения. Ст 21 зк
- •23) Права собственников земельных участков на использование земельных участков (ст. 40)
- •25 Порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством.
- •26. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в гос или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством
- •27) Ст 30.1 Для жилищного строительства
- •28) Порядок приобретения прав на земельные участки обладателями прав на здания, строения, сооружения.
- •32) Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здания.
- •33) Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землёй.
- •34) Гос регистрация прав на землю и сделок с землёй.
- •35) Документы, удостоверяющие права на землю
- •37) Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок
- •38) Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •39) Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка
- •41) Понятие управления в сфере использования и охраны земель. Система органов управления в области использования и охраны земель.
- •42) Разграничение полномочий рф, субъектов рф и муниципальных образований в области земельных отношений.
- •43) Государственный мониторинг земель.
- •44) Государственный кадастр объектов недвижимости.
- •45) Понятие целевого назначения земель и разрешенного использования земельных участков. Отнесение земель к категориям, перевод из одной категории в другую.
- •46) Землеустройство
- •47) Контроль за соблюдением земельного законодательства.
- •48) Понятие, цели и содержание правовой охраны земель.
- •49) Рекультивация земель. Снятие и сохранение плодородного слоя почвы.
- •50) Порядок консервации земель с изъятием их из оборота.
- •51) Правовые основы мелиорации земель (фз рф о мелиорации земель)
- •52) Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •53) Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •54) Земельно-правовая (специальная) ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •55) Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •57) Земельный налог.
- •58) Оценка земли.
- •59) Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •60. Принципы оборота земель с/х назначения
- •61. Особенности оборота земельных участковиз земель с/х назначения
- •62) Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель с/х назначения
- •63. Правовой режим земель,предоставленных для ведениякрестьянского (фермерского) хозяйства
- •66) Правовой режим земель с/х коммерческих организаций.
- •70. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
- •71) Особенности правового режима земель промышленности и энергетики.
- •72. Правовой режим земель,предоставленных для использованияи разработки недр
- •73. Особенности правового режима земель промышленности, транспорта, связи
- •74. Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики
- •75. Правовой режим земель для обеспечения космической деятельности, обороны и безопасности.
- •76. Правовой режим земель особо охраняемых территорий
- •77. Особенности правового режима земель особо охраняемых территорий
- •78. Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов
- •79. Земли природоохранного и рекреационного назначения
- •81. Правовой режим земель историко-культурного назначения
37) Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок
1. Отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращение соответствующего права.
2. При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.
3. При отказе лица от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком распоряжение данным земельным участком осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса.
38) Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;
2) размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;
3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
2. Ограничения изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд из земель отдельных категорий устанавливаются статьями 79, 83, 94 и 101 настоящего Кодекса.
3. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются статьей 55 настоящего Кодекса.
Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.
2. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
3. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.
39) Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка
1. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.
2. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.
3. Одновременно с наложением административного взыскания уполномоченным исполнительным органом государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля лицу, виновному в нарушении земельного законодательства, выносится предупреждение о допущенных земельных правонарушениях с последующим уведомлением органа, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса и предоставившего земельный участок.
Указанное предупреждение должно содержать:
1) указание на допущенное земельное правонарушение;
2) срок, в течение которого земельное правонарушение должно быть устранено;
3) указание на возможное принудительное прекращение права на земельный участок в случае неустранения земельного правонарушения;
4) разъяснение прав лица, виновного в нарушении земельного законодательства, в случае возбуждения процедуры принудительного прекращения прав на земельный участок;
5) иные необходимые условия.
Форма предупреждения устанавливается Правительством Российской Федерации.
4. В случае неустранения указанных в предупреждении земельных правонарушений в установленный срок исполнительный орган государственной власти, вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
5. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, направляет в суд заявление о прекращении права на земельный участок. По истечении десятидневного срока с момента принятия решения суда о прекращении права на земельный участок исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, направляет заявление о государственной регистрации прекращения права на земельный участок с приложением акта в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Прекращение права на земельный участок не освобождает лиц, виновных в нарушении земельного законодательства, от предусмотренного статьей 76 настоящего Кодекса возмещения причиненного вреда.
7. Решение об изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего использования земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.
40) Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд установлен нормами ЗК РФ и принятым в их развитие постановлением Правительства РФ, которым утверждено Положение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд.
Согласно данному положению для резервирования земель необходимо:
принятие уполномоченным органом РФ, субъекта РФ или органом местного самоуправления решения о резервировании земель;
наличие схемы резервируемых земель, а также перечня кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель, которые в обязательном порядке прилагаются к решению о резервировании;
обязательная государственная регистрация ограничений прав на земельные участки полностью или частично расположенных в границах резервируемых земель в ЕГРП;
внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках (их частях), права на которые ограничиваются решением о резервировании.
Таким образом, резервирование земельного участка для государственных или муниципальных нужд является ограничением права и подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с положениями указанного закона государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством ограничения такого права, а также единственным доказательством его существования.