6.8. Договор доверительного управления имуществом

В п. 4 статьи 209 ГК РФ предусмотрена возможность передачи собственником его имущества в доверительное управление.¹¹³ Особо подчеркивается, что передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на это имущество к доверительному управляющему. Наряду с прочим эта норма означает, что, несмотря на передачу собственником своего имущества в доверительное управление, согласно статьям 210 и 211 ГК РФ, он продолжает нести бремя содержания данного имущества, а также риск его случайной гибели или случайного повреждения, если иное не предусмотрено законом или договором.

Передача имущества в собственность, в том числе в доверительную собственность, может осуществляться лишь собственником этого имущества. Учредителем доверительного управления также является собственник имущества, кроме случаев, предусмотренных в статье 1026 ГК РФ.

Итак, по договору доверительного управления имуществомодна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется управлять этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Предмет договора –это осуществление различных услуг: правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом и другие действий (любые юридические и фактические действия).

Доверительное управление может возникатьпо закону (например, в случае признания гражданина безвестно отсутствующим) и по договору.

Особенности договора доверительного управления имуществом:

• К доверительному управляющему переходят не правомочия собственника, а только право осуществлять данные правомочия.

• Договор является возмездным, реальным (по общему правилу), но возможен и безвозмездный (бесплатный) вариант договора.

• Доверительный управляющий действует от своего имени, но в интересах учредителя доверительного управления. При заключении сделок управляющий обязан указывать, что он является всего лишь доверительным управляющим, устно или письменно (по требованию).

• Договор носит длящийся характер.

Стороны в договоре доверительного управления имуществом:одно или несколько лиц.

Учредитель – это либо собственник имущества либо другие субъекты по закону (к примеру, суд).

Доверительный управляющий –это лицо, осуществляющее доверительное управление, оно обеспечивает поддержание имущества в должном состоянии и извлечение из него прибыли.

Выгодоприобретатель –это третье лицо (любое лицо).

Объекты управления:

• Любые вещи (движимые и недвижимые вещи, вещи существующие и те, которые появятся в будущем).

• Имущественные права.

• Ценные бумаги.

• Исключительные права: произведения науки, культуры и искусства.

• Не могут передаваться нематериальные блага (право на доброе имя и т. п.).

• Деньги могут передаваться только в случаях, прямо предусмотренным законом или договором доверительного управления имуществом.

Существенные условияданного вида договора:

• Состав имущества, передаваемого в доверительное управление.

• Наименование юридического лица или гражданина – учредителей договора.

• Вознаграждение доверительного управляющего.

• Срок договора (не более 5 лет). Автоматически договор может быть продлен.

Форма договора доверительного управления:

– только письменная;

– недвижимость передается в управление с соблюдением нотариальной формы и государственной регистрации органами юстиции.

Таблица прав и обязанностей доверительного управляющего и учредителя

Ответственность доверительного управляющего:

• Доверительный управляющий отвечает за ненадлежащее исполнение своих обязанностей.

• Возмещает убытки в полном объеме: это реальный ущерб и упущенная выгода.

• Отвечает перед третьими лицами имуществом, переданным в доверительное управление.

Учредитель отвечает по своим обязательствам имуществом, переданным в доверительное управление, только в том случае, если его признали банкротом.

Основания прекращения договора доверительного управления имуществом:

• Смерть гражданина или ликвидация юридического лица, являющегося выгодоприобретателем.

• Отказ выгодоприобретателя от получения выгод, если иное не предусмотрено договором.

• Смерть доверительного управляющего, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

• Признание доверительного управляющего, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом).

• Отказ доверительного управляющего или учредителя от договора в связи с невозможностью для управляющего лично осуществлять свои полномочии.

• Отказ учредителя от исполнения договора по иным причинам с выплатой доверительному управляющему обусловленного вознаграждения

• Признание учредителя управления, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом).