Порядок ведения государственного кадастра недвижимости

Порядок ведения государственного кадастра недвижимости устанавливает структуру, состав кадастровых сведений и правила внесения кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, а также структуру, состав и правила ведения кадастровых карт.

При внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры:

1) внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

2) постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

3) учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости);

4) снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;

5) внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН;

6) исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

4. Структура и состав кадастровых сведений Реестра объектов недвижимости.

Реестр объектов недвижимости состоит из:

1) реестров объектов недвижимости кадастровых округов;

2) форм государственных реестров земель кадастровых районов, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках и журналов учета кадастровых номеров кадастровых районов.

Реестры создаются на основе государственных реестров земель кадастровых округов, являющихся составной частью Единого государственного реестра земель.

Для ведения Реестров используется автоматизированная информационная система ГКН (далее - АИС ГКН).

Кадастровые сведения в Реестре (приложение) содержатся в текстовой форме и группируются по следующим записям:

об объектах недвижимости, расположенных на территории кадастрового округа;

о прохождении Государственной границы Российской Федерации;

о границах между субъектами Российской Федерации;

о границах муниципальных образований;

о границах населенных пунктов;

о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;

о кадастровом делении территории кадастрового округа;

о картографической и геодезической основах кадастра.

5. Порядок и способы предоставления сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости

В соответствии со ст. 14 в ФЗ о ГКН выделена категория информации, названная общедоступной.

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц.

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:

1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;

4) кадастрового плана территории;

5) кадастровой справки.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости - выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости – также является выпиской из государственного кадастра недвижимости, содержащей необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Кадастровая справка - систематизированный свод кадастровых сведений об объектах недвижимости, расположенных на указанной в соответствующем запросе территории, или их отдельных видах.

Ст.14 ФЗ устанавливает следующие сроки предоставления запрашиваемых сведений из ГКН:

• Копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, кадастровые выписки об объекте недвижимости, а также кадастровый паспорт (для регистрации прав) – не более чем 10 рабочих дней со дня поступления запроса;

• Кадастровые планы территории – не более 15 рабочих дней

• Кадастровая справка (свод сведений об объектах на определенной территории или определенного вида) – не более 30 рабочих дней

За предоставление кадастровых сведений взимается плата.

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ ГКН

приказ Минэкономразвития России от 27.02.2010 г. № 75

Содержание запроса в электронной форме должно соответствовать содержанию запроса в виде бумажного документа.

Способы предоставления сведений, внесенных в ГКН:

- в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;

- в виде бумажного документа, который направляется ОКУ заявителю посредством почтового отправления;

- в виде электронного документа, который направляется ОКУ заявителю посредством электронной почты;

- в виде электронного документа, размещенного на Портале, ссылка на который направляется ОКУ заявителю посредством электронной почты.

В случае представления запроса при личном обращении такой запрос представляется в любой ОКУ независимо от места нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос.

Перечень адресов ОКУ, по которым осуществляется прием запросов при личном обращении, публикуется на официальном сайте.

В случае представления запроса почтовым отправлением или в электронной форме, а также запроса о предоставлении сведений ГКН в виде бумажной копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН, такой запрос представляется в ОКУ по месту нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос.