4. Учет арендованных основных средств

Учет аренды ОС

У арендатора (если принятые в аренду ОС используются в основной деятельности): принятые арендатором в текущую аренду ОС учитываются на забалансовом счете 001 как имущество, не принадлежащее арендатору.

В бухгалтерском учете делаются записи:

Дебет 001 – отражено имущество, принятое в текущую аренду в условной оценке;

Дебет25,26, 29,44,20 Кредит76 - начислены расходы по арендованному имуществу (арендная платы) за месяц согласно договору аренды без НДС;

Дебет19 Кредит76- отражен НДС по арендной плате;

Дебет76 Кредит51 – перечислена арендная плата с НДС;

Дебет68-НДС Кредит19 – НДС по арендной плате принят к вычету в расчетах с бюджетом;

Дебет25,26,29,44,20 Кредит23,60 – отражены расходы на ремонт арендованных ОС (если по договору аренды ремонт оплачивает арендатор);

Если договором аренды предусмотрено перечисление арендной платы за год вперед, то делаются записи с использованием счета 97 «Расходы будущих периодов:

Дебет97 Кредит76 – начислена арендная плата за год без НДС;

Дебет19 Кредит76 – отражен НДС по расходам на аренду за год;

Дебет76 Кредит 51 –перечислена арендная плата за год вперед;

Дебет25,26,29,44,20 Кредит97 – включена в себестоимость арендная плата за текущий месяц;

Дебет 68-НДС Кредит19 – принят к вычету в расчетах с бюджетом относящийся к текущему месяцу НДС по арендной плате.

У арендодателя (если сдача имущества в аренду не является основным видом деятельности арендодателя): сданные в аренду ОС учитываются у арендодателя на счете 01 «Основные средства» на субсчете 01-2 «Основные средства, сданные в аренду». Амортизация по сданным в аренду ОС также начисляется на отдельном субсчете счета 02 «Амортизация основных средств».

В бухгалтерском учете делаются записи:

Дебет01-2 Кредит01 – переведены на отдельный субсчет ОС, сданные в аренду;

Дебет76 Кредит91-1 – начислен операционный доход от сдачи имущества в аренду;

Дебет76 Кредит68-НДС – начислен НДС с операционного дохода;

Дебет50,51,52 Кредит76 – получена арендная плата;

Дебет91-2 Кредит02-2 – начислена амортизация по сданным в аренду ОС;

Дебет91-2 Кредит23,60 – отражены расходы на ремонт сданных в аренду ОС (если по договору ремонт оплачивает арендодатель);

Дебет91-9 (Кредит 91-9) Кредит99 (Дебет99) – отражена прибыль (убыток) от операций по сдаче в аренду ОС.

Если договором аренды предусмотрено получение арендодателем арендной платы за годвперед, то делаются записи с использованием счета 98 «Доходы будущих периодов»:

Дебет 51 Кредит98 – получена арендная плата за год вперед;

Дебет98 Кредит91-1 – признан операционный доход текущего периода в размере ежемесячной арендной платы;

Дебет98 Кредит68-НДС – начислен НДС в бюджет.

5. Учет вложений во внеоборотные активы

Кроме того, на счете 08 учитываются вложения в другие внеоборотные активы – нематериальные активы (НМА).

Дебет Счет 08 «Вложения во внеоборотные активы» Кредит

___________________________________________________________________

С1 – сумма вложений по незавершенному

строительству ОС и вложений в другие

внеоборотные активы (НМА), не

введенные в эксплуатацию

______________________________________________

Фактические затраты по приобретению объектов:

07- Стоимость оборудования, переданного в Первоначальная стоимость

монтаж; вводимых в эксплуатацию

60- Затраты на приобретение ОС (НМА), объектов ОС – 01

доставку и установку ОС; Принятие к учету НМА -04

76 - Стоимость консультационных,

информационных и посреднических услуг;

таможенные пошлины, сборы;

71- Командировочных расходы, связанные с

приобретением ОС (НМА);

75 – Стоимость ОС (НМА), внесенных в уставный

капитал;

98 – безвозмездно полученные ОС (НМА)

Фактические затраты по строительству объектов:

60,76- Стоимость строительных и монтажных

работ, выполненных подрядчиками;

10- Стоимость материалов, используемых для

строительства ОС;

70,69- Заработная плата персонала при строительстве

ОС хозяйственным способом с отчислениями

на социальные нужды