25. Облік основних засобів за оперативною та фінансовою орендою

В умовах переходу до ринкової економіки підприємствам інколи вигідно взяти об’єкт основних засобів у тимчасове користування (орендувати), ніж придбати його у власність.

Порядок обліку оренди необоротних активів та розширення інформації щодо оренди у фінансовій звітності визначає П (С) БО № 14 "Оренда".

Відповідно до цього стандарту оренда є угода, за якою орендар набуває прав користування необоротним активом за плату протягом погодженого з орендарем строку.

Об'єктами оренди можуть бути цілості, майнові комплекси, будівлі, споруди, приміщення та рухоме майно. Орендарі можуть бути як фізичними, так і юридичними особами України, іноземних держав, міжнародних організацій тощо.

Передача об'єкта оренди здійснюється на умовах, що визначені у договорі. Цей договір передбачає орендну плату, строк оренди, процент за оренду та інші умови.

Оренду поділяють на фінансову та операційну.

Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак: - орендар набуває прав власності на орендований актив після закінчення строку оренди; - орендар має можливість та намір придбати об'єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість; - строк оренди становить більшу частину строку корисного використання об'єкту; - вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об'єкта.

Всі інші оренди вважаються операційними.

Приклад

1 січня 2000 року компанія А одержала від компанії Б в оренду устаткув за такими умов:

1. строк оренди 5 р., строк корисної експлуатації устаткування - 6 р.;

2. справедлива вартість устаткування 200000 грн.

3. орендар сплачує всі витрати, пов'язані з експлуатацією об'єкта;

4. орендні платежі по процентах (2,5%) сплачуються щорічно на кінець року;

5. договір оренди не передбачає права викупу устаткування.

Бухгалтерські проводки з фінансової оренди у орендаря:

1. Одержано об'єкт в оренду

   Д 152	200000
   К 531

2. Об'єкт оренди введено в експлуатацію

   Д 10	200000
   К 152

3. Нарахуємо орендні платежі за рік

Д 531	40000
К 61

Нарахуємо в процентах за оренду

Д 952	10000
К 684

4. Сплачена щорічна сума платежів орендодавцю

   Д 61	40000
   Д 684	10000
   К 311	50000

5. Нарахув амортиз устаткув за рік прямолінійним методом (ліквідаційна вартість = 0)

   Д 23	40000 (200000 : 5)
   К 131

6. У кінці строку оренду устаткування повернемо орендодавцю

Д 13	200000
К 10

Бухгалтерські проводки з фінансової оренди у орендодавця:

1. Списано з балансу устаткування, яке передано в оренду

   Д 97	200000
   К 10

2. Відображаємо дохід від передачі устаткування в оренду

   Д 161	250000
   К 74

3. Нараховується сума заборгованості орендодавця за перший рік оренди

   Д 37	50000
   К 161

4. Отримаємо орендні платежі за перший рік оренди

   Д 311	50000
   К 37

5. Надійшло устаткування після закінчення строку оренди

Д 10	200000
К 37