Охарактериз арендные предприят

Аренда представляет собой метод хозяйствования на срочном и возмездном владении арендатором имущества др. собственника с целью получения доходов или решения др. задач.

При аренде предприятий в пользования арендатора сдается весь имущественный комплекс, т.е. совокупность имущества предприятия обеспечивающее нормальное условие для непрерывного и бесперебойного производства, реализации продукции с целью получения доходов. Взаимоотношение между арендатором а арендодателем регулируется договором аренды. Аренда не меняем форму собственности. Арендованное имущество остается собственностью арендодателя, а арендатель за определенную дату получает право владения и использования этого имущества. Арендная плата должна возместить арендодателю затраты связанные с просом объекта за период нахождения в аренде и приносить арендателю прибыль. Если за срок действия договора аренды, арендатор преобладает имущество за счет собственных средств, то оно является собственностью арендатора. Продукция арендного предприятия и прибыль о её реализации является собственностью арендатора. Прибыль распространяется в фонд потребления, накопления и резервный фонд.

Различают аренды: •государственных; •частных предприятий.

Аренда может производиться с выкупом и без выкупа арендованного имущества. Выкуп имущества производится после принятия решения большинство голосов трудового коллектива путем внесения арендателя остаточной стоимости имущества и арендной платы на момент выкупа.

Охарактериз совместные предприят

Производственный кооператив - это добровольное объединение граждан на основе членства для совместной или иной деятельности основанной на личном трудовом участии и на объединении участниками имущественных взносов. Минимальное число кооператива 5 человек. Высшим органом управления является Общее Собрание членов кооператива. Для принятия решения каждый член кооператива имеет 1 голос не зависимо от размеров вклада. Все члены кооператива участвуют в его деятельности своим личным трудом. Прибыль предприятия распространяется пропорционально личному трудовому участию членам кооператива, а не их размеров вклада. Члены кооператива несут дополнительную ответственность, размер который предусмотрен уставом.

Преимущество: •прибыль предприятия распространяется пропорционально личному трудовому участию членов кооператива, что материально заинтересовывает работников добросовестно относится к труду; •равные права всех членов кооператива в управлении, т.к. каждый имеет 1 голос.

Недостаток: Члены кооператива должны участвовать в деятельности своим личным трудом.

Охарактериз добровольн объединения

Предприятия различных правовых – организационных форм для усиления конкурет. имуществ или решения других задач могут создавать объединения.

Создание объединений характеризуется след. признаками: •добровольность вхождения в объединение; •сохранение прав юридического лица; •отношение между участниками формируется за счет договора; • соблюдение устава объединения.

Различают следующие виды объединений:- Концерн – это добровольное объединение самостоятельных предприятий осуществляют совместную деятельность на основе централизации ряда функций с целью повышения эффективности деятельности. При объед. в концерн, участники передают добровольно часть своих полномочий. Участники не имеют права входить в др. объединения.Концерны создаются по следующим причинам: 1. Необходимо значение инвестиций для расширения производства; 2. Снижение вероятности банкротства отдельных предприятий; 3. Повышение конкурентоспособности , а обновление номенклатуры продукции.- Консорциум – это временное добровольное объединение предприятий, созданное для комплексной реализации крупных проектов или программ, выполнение государственных заказов.

После достижения цели поставленное при создании консорциума, он может прекратить свое существование. Участники могут одновременно входить в др. объединения. - Холдинг – это организация функционир. на основе владения контрольными пакетами акций др. предприятий с целью управления их деятельностью и контролем. Компания участвует в управл. предприятиями, т.к. имеет безусловное право принятия или отклонения решений. - Финансово-промышленная группа (ФПГ) – совокупность юридических лиц, действуют как основное и дочернее общество полностью или частично объединив свои материальные и не материальные активы на основе договора. Целью ФПГ является, реализация инвестиционных и инновационных проектов, повышение конкурентоспособности, расширение рынков сбыта, создание новых рабочих мест.

ФПГ обладает следующими возможностями: •привлекать крупные инвестиции (под гарантии ФПГ); •обеспечивать предприятиям оптимальную систему кредитования; •создавать высоко эффективность производственной системы.- Ассоциация (союз) – это добровольное объединение организаций с целью решения задач связана с развитием конкретной отрасли, научно-технического направления или конкретного вида деятельности. Члены ассоциации не ведут совместную произ. деятельность. Ее участники проводят научно-практические конференции, занимаются продвижением законопроектом и т.д.