Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
МОДУЛЬ ЗЕМПРАВО.docx
Скачиваний:
2
Добавлен:
21.09.2019
Размер:
139.97 Кб
Скачать

86. . Понятие правового режима земель

Установленный законодательством порядок использования объекта (зем уч), допустимые границы и способы распоряжения им.. Обеспечивается соответствующими мерами воздействия (Н.ограничений).

 

87.Понятие ограничения и отягощения.

Ограничения представляют собой возложение на собственника или пользователя земельного участка обязанности воздержаться от совершения определенных действий. (Н. в пределах охранных зон водных объектов не допускается распашка почв, запрещено мыть автомобили и др.). Отягощение требует от лица совершить определенные действия. (Н., собственники земельных участков, на которых расположены историко-культурные памятники, должны заключить с отделом культуры охранные договоры, по которым обязываются не изменять внешний вид памятника, оберегать его от порчи и т.д.)

88.Правовые факты возникновения ограничений и обременений.

Правовыми основаниями возникновения ограничений могут быть: закон, подзаконный акт (если принят на выполнение определенного закона). Также, ограничение может устанавливаться как отдельным договором, так и указываться в договоре купли-продажи, мены, дарения, аренды и т.п. Переход прав на земельный участок не прекращает действия ограничений. Исключением является случай, когда ограничение действовало не на весь участок, и при разделе земельного участка, на отделенной части нет земель, на которые распространялось действие ограничений. Срок действия ограничений устанавливается законом или договором.

90.Принципы деления ограничений на: общие, особенные и специальные;

Ограничения могут быть общими, которые касаются всех земель. (Н ст. 91, 96 ЗК Украины указывает, что собственники и пользователи участков должны соблюдать законодательство об охране окружающей среды). Также выделяют особые ограничения, которые касаются определенной группы земель (ст. 81 ЗК Украины – запрет на отчуждения земель сельскохозяйственного назначения иностранцам). И специальные ограничения, которые касаются отдельного земельного участка. (Н установление в договоре аренды запрета на передачу данного земельного участка в субаренду) Специальные ограничения подлежат государственной регистрации.

 

101.Ограничее прав на землю в охранных зонах.

Охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков создаются вокруг особо ценных экологических объектов, историко-мемориальных и историко-культурных заповедников, объектов культурного наследия, гидрометеорологических станций и других объектов с целью обеспечения их защиты и предупреждения негативного влияния в результате человеческой деятельности. Вокруг промышленных объектов, объектов транспортной инфраструктуры для обеспечения нормальных условий эксплуатации, предотвращения повреждений, а также уменьшения отрицательного влияния на людей и окружающую среду. (Н. геодезич пунктов, инженерных конструкций, объектов энергетики, связи и т.д.)

Режим охранных зон территорий и объектов природно-заповедного фонда определяется с учетом характера хозяйственной деятельности на близлежащих территориях, на основе оценки степени вредности его влияния на окружающую природную среду.

В охранных зонах не допускается строительство промышленных и других объектов, развитие хозяйственной деятельности, которое может привести к отрицательному влиянию на территории и объекты природно-заповедного фонда. Оценка такого влияния осуществляется на основе экологической экспертизы. Порядок установления охранных зон, их размеры и режим использования определяются Кабинетом Министров Украины.

Правовой режим охранный зон определяется назначением объекта и требованиям к его сохранности и возможности нормальной эксплуатации.